Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Жилой дом, площадь 102,3 кв.м, кадастровый номер 26:12:012602:1312, адрес: Ставропольский край, г. Ставрополь, тер. СНТ Пламя, ул. Пламя-5, д. 79; земельный участок, площадь 506 +/- 8 кв.м, кадастровый номер 26:12:012602:105, адрес: Ставропольский край, г. Ставрополь, тер. СНТ Пламя, ул. Пламя-5, з/у 79

Жилой дом, Ставропольский край. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 6 388 800 ₽. Приём заявок до 8 октября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ВЕКТОР». Сверено с источником 4 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

6 388 800 ₽

127% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 810 375 ₽ (номер 26:12:012602:1312). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц30 165 ₽

Переплата за срок42 980 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

08.10.2026, 16:00

До торгов

12.10.2026, 16:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Ставропольский край
Адрес: край Ставропольский, г.о. город Ставрополь, г. Ставрополь тер. садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости Пламя, ул. Пламя-5, д.79
Кадастровый №: 26:12:012602:1312
Кадастровая стоимость: 2 810 375 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 63 888 ₽
Задаток: 319 000 ₽
Начало приёма заявок: 26.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 08.10.2026, 16:00
Дата торгов: 12.10.2026, 16:00
Опубликовано: 25.09.2026, 18:51

Обремененияипотека, запрещения регистрации

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Залоговое имущество Хаджиназаровой Д.М.: жилой дом, вид объекта недвижимости: здание, назначение: жилой дом, площадь 102,3 кв.м, количество этажей 1, в том числе подземных 0, кадастровый номер 26:12:012602:1312, ограничение прав и обременение объекта: ипотека, запрещения регистрации, адрес: Российская Федерация, Ставропольский край, г.о. город Ставрополь, г. Ставрополь, тер. СНТ собственников недвижимости Пламя, ул. Пламя-5, д. 79; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для сада, площадь 506 +/- 8 кв.м, кадастровый номер 26:12:012602:105, ограничение прав и обременение объекта: ипотека, запрещения регистрации, адрес: Российская Федерация, Ставропольский край, г.о. город Ставрополь, г. Ставрополь, тер. СНТ собственников недвижимости Пламя, ул. Пламя-5, з/у 79.

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ВЕКТОР»

ИНН Телефон: +79332997546Email: vektor-torgy@rambler.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 26:12:012602:1312

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 26:12:012602:1312 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (3)

26:17:040903:1

Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок, площадь 518 +/- 8 кв.м, кадастровый номер 26:17:040903:1013, адрес: Российская Федерация, Ставропольский край, Андроповский район, с. Султан, пер. Западный.

Ставропольский край·Земельные участки·518 м²·Заявки до 08.10.2026

96 800 ₽

Открыть

26:12:011503:9

Арестованное имуществоАукцион

Квартира, площадь 58,8 кв.м, кадастровый номер 26:12:011503:9275, адрес: Российская Федерация, Ставропольский край, г.о. город Ставрополь, г. Ставрополь, ул. Рогожникова, д. 2, кв. 313.

Ставропольский край·Недвижимость·58,8 м²·Заявки до 08.10.2026

2 624 800 ₽

Открыть

26:12:010513:1

Арестованное имуществоАукцион

Однокомнатная квартира, площадь 12,6 кв.м, этаж No 02, кадастровый номер 26:12:010513:1099, адрес: Российская Федерация, Ставропольский край, г.о. город Ставрополь, г. Ставрополь, ул. Ленина, д. 393, кв. 18.

Ставропольский край·Недвижимость·12,6 м²·Заявки до 08.10.2026

759 200 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 08.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.

6 388 800 ₽

127% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц30 165 ₽

Переплата за срок42 980 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

08.10.2026, 16:00

До торгов

12.10.2026, 16:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ЕЭТП ФССПГИС Торги (арестованное имущество)→

Получено: 04.10.2026, 11:09

Исходные данные

{
  "url": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/26000002160000000155_2",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "etpName": "ГИС Торги (арестованное имущество)",
  "lotName": "Жилой дом, площадь 102,3 кв.м, кадастровый номер 26:12:012602:1312, адрес:  Ставропольский край, г. Ставрополь, тер. СНТ Пламя, ул. Пламя-5, д. 79; земельный участок, площадь 506 +/- 8 кв.м, кадастровый номер 26:12:012602:105, адрес: Ставропольский край, г. Ставрополь, тер. СНТ Пламя, ул. Пламя-5, з/у 79",
  "auctionId": "26000002160000000155_2",
  "lotNumber": 2,
  "biddingEnd": "2026-10-08T13:00:00Z",
  "startPrice": "6388800",
  "auctionForm": "Электронный аукцион",
  "biddingStart": "2026-09-26T07:00:00Z",
  "noticeNumber": "26000002160000000155",
  "organizerName": "ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ВЕКТОР»",
  "cadastralNumber": "26:12:012602:1312"
}

История изменений

25.09.2026Опубликован · 6 388 800 ₽