Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок8 просмотров

Квартира 48.3 кв. м

Квартира, 48,3 м², Волгоградская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 3 010 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 6 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

3 010 000 ₽

44% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 091 954 ₽ (номер 34:34:020064:263). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц284 624 ₽

Переплата за срок405 488 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Волгоградская область
Площадь: 48,3 м²
Жилая площадь: 31,6 м²
Площадь кухни: 5,9 м²
Комнат: 2
Этаж: 5 из 5
Год постройки: 1967
Ремонт: Требует ремонта
Тип дома: Панельный
Адрес: г Волгоград, ул им. Хользунова, 40
Кадастровый №: 34:34:020064:263
Кадастровая стоимость: 2 091 954 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 27.07.2026, 00:00

ОбремененияОбременения/ограничения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается двухкомнатная квартира, общей площадью 48,30 кв.м, по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Хользунова, д. 40, кв. 46 Количество комнат: 2 Этаж/этажность: 5/5 Тип дома: панельный Год постройки: 1967 Общая площадь: 48,30 кв.м. Жилая площадь: 31,60 кв.м. Площадь кухни: 5,90 кв.м. Санузел: раздельный Хорошая транспортная доступность. Развитая инфраструктура. Рядом объекты социально-бытовой сферы: школа, отделения банка, предприятия службы быта, торговые предприятия. Обременения: в виде зарегистрированных, требуется принудительное снятие с регистрационного учета через суд. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец

Банк ВТБ (ПАО)

Организатор торгов

Банк ВТБ (ПАО)

ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 34:34:020064:263

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 34:34:020064:263 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 27.07.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 14
Ориентир (медиана): 3 804 270 ₽
Диапазон: 2 373 870 – 6 269 155 ₽
Цена за м² (медиана): 78 763 ₽/м²
Текущая цена лота: 79% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Квартира
3 811 995 ₽ · 66 877 ₽/м² · 57 м² · Волгоградская область
Квартира 145.3 кв. м
11 210 000 ₽ · 77 151 ₽/м² · 145 м² · Волгоградская область
2-комнатная квартира
4 018 800 ₽ · 80 376 ₽/м² · 50 м² · Волгоградская область
1-комнатная квартира
2 841 720 ₽ · 81 192 ₽/м² · 35 м² · Волгоградская область
1 к. квартира, 35 м²
3 061 800 ₽ · 87 480 ₽/м² · 35 м² · Волгоградская область
3-к Квартира 73,0 кв.м
6 486 000 ₽ · 88 849 ₽/м² · 73 м² · Волгоградская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 14. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 14 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

3 010 000 ₽

44% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц284 624 ₽

Переплата за срок405 488 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ВТБ — КомиссиONКомиссиON (ВТБ)→

Получено: 06.10.2026, 22:59

Исходные данные

{
  "city": "г Волгоград",
  "data": [],
  "flat": "46",
  "email": "ZalogNPA@vtb.ru",
  "floor": 5,
  "price": 3010000,
  "rooms": 2,
  "rowId": "3b4eac50-706b-4cf2-9853-6c546a4097b1",
  "timer": 86400,
  "views": 538,
  "floors": 5,
  "haggle": "Нет",
  "images": [
    {
      "npaId": "3b4eac50-706b-4cf2-9853-6c546a4097b1",
      "rowId": "b22800d7-6f61-4361-ab7d-e5e7ac38754b",
      "fileName": "b22800d7-6f61-4361-ab7d-e5e7ac38754b.jpg",
      "filePath": "2026/7/27/21/b22800d7-6f61-4361-ab7d-e5e7ac38754b.jpg",
      "description": "Общ. фото дома с квартирой",
      "filePathMin": "2026/7/27/21/b22800d7-6f61-4361-ab7d-e5e7ac38754b_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "3b4eac50-706b-4cf2-9853-6c546a4097b1",
      "rowId": "862427b8-a3f1-488e-8140-034a209d5864",
      "fileName": "862427b8-a3f1-488e-8140-034a209d5864.jpg",
      "filePath": "2026/7/27/21/862427b8-a3f1-488e-8140-034a209d5864.jpg",
      "description": "Фото каждой жилой комнаты",
      "filePathMin": "2026/7/27/21/862427b8-a3f1-488e-8140-034a209d5864_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "3b4eac50-706b-4cf2-9853-6c546a4097b1",
      "rowId": "a692c752-5718-4021-8b04-c286db84d59d",
      "fileName": "a692c752-5718-4021-8b04-c286db84d59d.jpg",
      "filePath": "2026/7/27/21/a692c752-5718-4021-8b04-c286db84d59d.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/7/27/21/a692c752-5718-4021-8b04-c286db84d59d_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "3b4eac50-706b-4cf2-9853-6c546a4097b1",
      "rowId": "5b755712-aeb2-49dc-80ad-28db7d317317",
      "fileName": "5b755712-aeb2-49dc-80ad-28db7d317317.jpg",
      "filePath": "2026/7/27/21/5b755712-aeb2-49dc-80ad-28db7d317317.jpg",
      "description": "Общая фотография подъезда",
      "filePathMin": "2026/7/27/21/5b755712-aeb2-49dc-80ad-28db7d317317_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "3b4eac50-706b-4cf2-9853-6c546a4097b1",
      "rowId": "a452a9de-5159-47a8-b8ac-1bf39bcb08e0",
      "fileName": "a452a9de-5159-47a8-b8ac-1bf39bcb08e0.jpg",
      "filePath": "2026/7/27/21/a452a9de-5159-47a8-b8ac-1bf39bcb08e0.jpg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор.",
      "filePathMin": "2026/7/27/21/a452a9de-5159-47a8-b8ac-1bf39bcb08e0_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "3b4eac50-706b-4cf2-9853-6c546a4097b1",
      "rowId": "902942a2-8d5f-4b33-a448-4626594a1e2d",
      "fileName": "902942a2-8d5f-4b33-a448-4626594a1e2d.jpg",
      "filePath": "2026/7/27/21/902942a2-8d5f-4b33-a448-4626594a1e2d.jpg",
      "description": "Фотография плана БТИ",
      "filePathMin": "2026/7/27/21/902942a2-8d5f-4b33-a448-4626594a1e2d_min.jpg"
    }
  ],
  "region": "Волгоградская обл",
  "square": 48.3,
  "status": "Новый",
  "street": "ул им. Хользунова",
  "burdens": "Обременения/ограничения",
  "secured": "Нет",
  "latitude": 48.7812898,
  "balconies": 1,
  "builtYear": -94705200000,
  "dateBegin": 1785099600000,
  "gasSupply": "Нет",
  "hasGarage": "Нет",
  "longitude": 44.5619803,
  "objectType": "Имущество",
  "renovation": "Требует ремонта",
  "saleMethod": "моя цена",
  "strategyId": "d91577a0-500f-4b58-8a9c-31a66076cb5f",
  "description": "Продается двухкомнатная квартира, общей площадью 48,30 кв.м, по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Хользунова, д. 40, кв. 46<br/>Количество комнат: 2<br/>Этаж/этажность: 5/5<br/>Тип дома: панельный<br/>Год постройки: 1967<br/>Общая площадь: 48,30 кв.м.<br/>Жилая площадь: 31,60 кв.м.<br/>Площадь кухни: 5,90 кв.м.<br/>Санузел: раздельный<br/>Хорошая транспортная доступность. Развитая инфраструктура. Рядом объекты социально-бытовой сферы: школа, отделения банка, предприятия службы быта, торговые предприятия.<br/>Обременения: в виде зарегистрированных, требуется принудительное снятие с регистрационного учета через суд.  <br/>Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств.<br/>Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации.<br/>Условия реализации можно уточнить по телефону.",
  "houseNumber": "40",
  "livingSpace": 31.6,
  "waterSupply": "Нет",
  "announcement": "Квартира 48.3 кв. м",
  "categoryDict": "Жилая недвижимость",
  "kitchenSpace": 5.9,
  "balanceHolder": "ВТБ",
  "houseTypeDict": "Панельный",
  "onlineAuction": true,
  "priceBySquare": 62319,
  "roomFurniture": "Нет",
  "visibleButton": "Отпр. email и Обратный звонок",
  "objectTypeDict": "Квартира/Доля в квартире",
  "sewerageSupply": "Нет",
  "cadastralNumber": "34:34:020064:263",
  "callCenterPhone": "8-800-200-24-20",
  "tradingTypeDict": "Онлайн аукцион",
  "electricitySupply": "Нет",
  "objectSubTypeDict": "Квартира",
  "separateBathroomUnit": 1,
  "engineerCommunication": "Нет"
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 3 340 000 ₽

27.09.2026Снижение −160 000 ₽ → 3 010 000 ₽

27.08.2026Снижение −170 000 ₽ → 3 170 000 ₽