Коммерческая земля Пятигорск, 13800 сот.

Характеристики

Категория

Земельные участки

Регион

Ставропольский край

Площадь

1 380 000 м²

Адрес

Российская Федерация, Ставропольский край, г Пятигорск

Форма торгов

Аукцион на повышение

Опубликовано

05.11.2024, 09:39

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов в соответствии с 39 Земельного кодекса Российской Федерации, подпунктом Закона Ставропольского края "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений», Порядком принятия Губернатором Ставропольского края решения в целях предоставления юридическим лицам земельных участков в аренду без проведения торгов для реализации масштабных инвестиционных проектов на территории Ставропольского края, утвержденным постановлением Губернатора Ставропольского края от 16 июня 2015 г. N 305 "О некоторых мерах по реализации Закона Ставропольского края "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений" Лысая гора это живописное и одновременно целебное место для отдыха на Кавказских Минеральных Водах. Эта удивительная вершина с уникальным ландшафтом, лечебными источниками и захватывающими видами станет идеальным дополнением к классическому курортному отдыху на КМВ. Недра горы богаты разнообразными минеральными водами Лесогорского месторождения с оригинальным составом — хлоридными, сульфатно-хлоридными, сульфатно-гидрокарбонатными натриевыми и кальциево-натриевыми. Из растворённых газов в них преобладают азот, метан и сероводород, из микрокомпонентов — борная кислота, кремнезём и селен. Температура до 67 °С, минерализация 1,1—8,8 г/л, возрастающая на глубине до 23—32 г/л. Разведанные запасы вод 454 м³/сутки. Они рассматриваются как важный резерв гидроминеральных ресурсов курортов. 1. Земельный участок (инвестиционная площадка) расположен в пос. Нижнеподкумский городского округа города-курорта Пятигорска Ставропольского края (гора Лысая) в кадастровом квартале 26:29:090610. Кадастровый номер земельного участка отсутствует, так как земельный участок в настоящее время не сформирован и не поставлен на государственный кадастровый учет. 2. В соответствии с Правилами землепользования и застройки, утвержденными постановлением администрации города Пятигорска от 09.11.2021г. № 4244 в редакции постановления администрации города Пятигорска от 13.04.2022г. № 1156 проектируемый земельный участок расположен в территориальной зоне «Р-1» Зона отдыха (парки, скверы), в которой в основных видах разрешенного использования земельного участка предусмотрено размещение парков культуры и отдыха. 3. Ориентировочная площадь земельного участка составляет 138 Га. Участок свободен от строений, имеются зеленые насаждения. Расположен участок на южной и юго-западной стороне горы Лысая. 4. Особо охраняемые природные территории федерального, краевого или местного значения, а также санитарно-защитные зоны водоемов, предприятий и т.д. на данном земельном участке отсутствуют. В то же время земельный участок рассоложен в непосредственной близости к границе ООПТ Государственный природный заказник краевого значения «Бештаугорский» 5. Водоснабжение. Возможная точка подключения водоснабжения расположена на расстоянии 11.2 км от проектируемого земельного участка. 6. Канализация. Возможная точка подключения хозфекальных стоков расположена на расстоянии 10.5 км от проектируемого земельного участка. 7. Канализация дождевая с очисткой стоков в локальных очистных сооружениях и с последующим подключением в р. Подкумок. 8. Электроснабжение. Для осуществления технологического присоединения (далее ТП) необходимо выполнить строительство двух ЛЭП - 10 кВ от ПС «Провал» до проектируемых ТП - 10/0.4 кВ объекта, планируемого к размещению на инвестиционной площадке, протяженностью 9.5 км каждая. 9. Сети связи. Возможная точка подключения волоконно-оптического кабеля в существующей т/канализации от МАК-10 (ТЦ А.П.Андреева) Георгиевское шоссе до предприятия ИП Зейферт. Протяженностью - 2100 м. Инвестор имеет возможность получить льготу 99% на арендные платежи(арендная плата будет установлена после определения кадастровой стоимости ЗУ)

Стороны и дело

Скоринг юридической чистоты

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Обсуждение лота

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов

4

Ориентир (медиана)

1 009 600 ₽

Диапазон

337 960 – 3 650 298 ₽

Текущая цена лота

0% от ориентира

Оценка по 4 похожим лотам той же категории и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.