БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок1 просмотр
1/4 доли в праве совместной долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: 09:09:0060102:348, площадью: 1 900 кв.м., категории – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Р
Земельный участок, Карачаево-Черкесская Республика. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 281 745 ₽, на 40 % ниже начальной. Приём заявок до 11 ноября 2026. Организатор: Кубрак Екатерина Александровна. Данные обновлены 21 сентября 2026.
281 745 ₽
начальная 469 575 ₽
5% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 267 729 ₽ (номер 09:09:0060102:348). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц8 881 ₽
Переплата за срок12 657 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
11.11.2026, 11:00
До торгов
11.11.2026, 11:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 5 из 11
281 745 ₽
Следующее снижение
−46 958 ₽ · 13.10.2026
● Начальная 469 575 ₽● Сейчас 281 745 ₽ (−40%)○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 18.09.2026 – 23.09.2026 | 469 575 ₽ | — | 175% |
| 2 | 23.09.2026 – 28.09.2026 | 422 618 ₽ | −10% | 158% |
| 3 | 28.09.2026 – 03.10.2026 | 375 660 ₽ | −20% | 140% |
| 4 | 03.10.2026 – 08.10.2026 | 328 703 ₽ | −30% | 123% |
| 5 | 08.10.2026 – 13.10.2026 | 281 745 ₽ | −40% | 105% |
| 6 | 13.10.2026 – 18.10.2026 | 234 788 ₽ | −50% | 88% |
| 7 | 18.10.2026 – 23.10.2026 | 187 830 ₽ | −60% | 70% |
| 8 | 23.10.2026 – 28.10.2026 | 140 873 ₽ | −70% | 53% |
| 9 | 28.10.2026 – 02.11.2026 | 93 915 ₽ | −80% | 35% |
| 10 | 02.11.2026 – 07.11.2026 | 46 958 ₽ | −90% | 18% |
| 11 | 07.11.2026 – 11.11.2026 | 4 696 ₽ | −99% | 2% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (267 729 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 469 575 ₽ | −201 846 ₽ | -43% |
| 2 | 422 618 ₽ | −154 889 ₽ | -37% |
| 3 | 375 660 ₽ | −107 931 ₽ | -29% |
| 4 | 328 703 ₽ | −60 974 ₽ | -19% |
| 5 | 281 745 ₽ | −14 016 ₽ | -5% |
| 6 | 234 788 ₽ | 32 942 ₽ | 14% |
| 7 | 187 830 ₽ | 79 899 ₽ | 43% |
| 8 | 140 873 ₽ | 126 857 ₽ | 90% |
| 9 | 93 915 ₽ | 173 814 ₽ | 185% |
| 10 | 46 958 ₽ | 220 772 ₽ | 470% |
| 11 | 4 696 ₽ | 263 033 ₽ | 5602% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже кадастровой стоимости (267 729 ₽) цена опустится на 6-м этапе — с 13.10.2026, 234 788 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Карачаево-Черкесская Республика
- Адрес
- Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, Карачаевский р-н, а. Верхняя Теберда, пер. Гидамский, д. 8
- Кадастровый №
- 09:09:0060102:348
- Кадастровая стоимость
- 267 729 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 1 900 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 93 915 ₽ (2%)
- Начало приёма заявок
- 18.09.2026, 11:00
- Окончание приёма заявок
- 11.11.2026, 11:00
- Дата торгов
- 11.11.2026, 11:00
- Опубликовано
- 17.09.2026, 16:21
- Классификатор источника
- Земельные участки
Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Организатор торгов – финансовый управляющий Лайпанов Аслан Манафович (02.05.1981 г.р., место рождения: гор. Черкесск Карачаево-Черкесской Республики, ИНН 090500490304, СНИЛС 146-990-742 11, адрес регистрации: Карачаево-Черкесская Республика, Карачаевский р-н, пос. Новый Карачай, ул. Кази-Хаджи Лайпанова, д. 11), - утверждена Решением Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики от 25.09.2025 по делу № А25-1369/2024 (член Союза СРО «ГАУ» (ИНН 1660062005, ОГРН 1021603626098, адрес: 420034, Респ Татарстан, г Казань, ул. Соловецких Юнг, д. 7, оф. 1004) сообщает о проведении открытых торгов посредством публичного предложения по продаже имущества следующим лотом №1 - 1/4 доли в праве совместной долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: 09:09:0060102:348, площадью: 1 900 кв.м., категории – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, Карачаевский р-н, а. Верхняя Теберда, пер. Гидамский, д. 8.
Начальная цена имущества – 469 575,00 (четыреста шестьдесят девять тысяч пятьсот семьдесят пять) рублей 00 копеек.
Период, в течение которого устанавливается начальная цена продажи имущества, составляет 5 (Пять) календарных дней с момента начала приема заявок. При отсутствии в течение данного срока заявок на участие в торгах, происходит последовательное снижение начальной продажной цены имущества Должника в размере 10 (десяти) % от начальной продажной цены имущества, установленной на торгах в форме публичного предложения. Срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная продажная цена, устанавливается длительностью 5 (пять) календарных дней. Порог отсечения снижения минимальной цены продажи имущества – 1% от начальной цены публичного предложения.
Первый период с начальной ценой предложения и прием заявок начинается с 18.09.2026 г. в 08 часов 00 мин (по московскому времени). С даты определения победителя торгов прием заявок прекращается. Период снижения – 5 (пять) календарных дней, шаг снижения – 10% от начальной цены предложения, порог отсечения снижения минимальной цены продажи имущества – 1% публичного предложения на последнем этапе торгов.
Этапы снижения:
1 период 18.09.2026 – 23.09.2026 – 469 575,00 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск)
2 период 23.09.2026 – 28.09.2026 – 422 617,50 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск)
3 период 28.09.2026 – 03.10.2026 – 375 660,00 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск)
4 период 03.10.2026 – 08.10.2026 – 328 702,50 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск)
5 период 08.10.2026 – 13.10.2026 – 281 745,00 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск)
6 период 13.10.2026 – 18.10.2026 – 234 787,50 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск)
7 период 18.10.2026 – 23.10.2026 – 187 830,00 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск)
8 период 23.10.2026 – 28.10.2026 – 140 872,50 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск)
9 период 28.10.2026 – 02.11.2026 – 93 915,00 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск)
10 период 02.11.2026 – 07.11.2026 – 46 957,50 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск)
11 период 07.11.2026 – 11.11.2026 – 4 695 руб. 75 коп. - (с 08.00 до 08.00 мск)
В срок до окончания очередного периода участник обязан внести задаток в размере 20% от стоимости имущества на соответствующем периоде по следующим реквизитам: Лайпанов Аслан Манафович, номер счёта: 40817810050192786252, ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", БИК: 045004763, Корреспондентский счёт: 30101810150040000763, ИНН: 4401116480.
Победителем торгов признается участник торгов, который представил заявку, содержащую предложение о цене, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов.
В случае, если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену.
В случае, если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене, но не ниже начальной цены, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах.
С даты определения победителя торгов прием заявок прекращается.
Победитель торгов и финансовый управляющий не позднее чем через 10 дней с даты определения Победителя торгов, подписывают договор - купли продажи имущества. Победитель обязан внести денежные средства в счет оплаты по договору в течение 30 календарных дней с даты подписания договора.
Оплата покупателем осуществляется до передачи имущества и подписания акта приема-передачи имущества.
Оплата производится на специальный счет должника по реквизитам: Лайпанов Аслан Манафович, номер счёта: 40817810450192786412, ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", БИК: 045004763, Корреспондентский счёт: 30101810150040000763, ИНН: 4401116480. Средства платежа – денежные средства в валюте РФ (рубли). Поступление денежных средств подтверждается выпиской со счета.
Ознакомиться с имуществом можно в будние дни с 10 до 17 часов местного времени по предварительному согласованию с финансовым управляющим.
Контактный телефон 8 923 350 85 48
Документы к торгам
- Положение.docx21 КБ
- ДКП.docx28 КБ
- Договор_о_задатке.docx20 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
1/4 доли в праве совместной долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: 09:09:0060102:348, площадью: 1 900 кв.м., категории – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, Карачаевский р-н, а. Верхняя Теберда, пер. Гидамский, д. 8
Стороны и дело
Организатор торгов
Кубрак Екатерина АлександровнаИНН Телефон: +79233508548Email: arbitr-kubrak@yandex.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Кубрак Екатерина АлександровнаИНН СРО: Союз СРО "ГАУ" - Союз "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих"
Исходов торгов известно 3 из 119. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 09:09:0060102:348
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 09:09:0060102:348 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 11.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.