ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок1 просмотр

Публичное. 1/4 доли в праве на квартиру, Архангельская обл., п. Сия, д. 3, кв. 43

Квартира, 44,6 м², Архангельская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 34 650 ₽, на 45 % ниже начальной. Приём заявок до 30 октября 2026. Организатор: Савлучинский Александр Викторович. Сверено с источником 5 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

34 650 ₽
начальная 63 000 ₽
92% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 441 896 ₽ (номер 29:14:160101:1143). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц1 191 ₽
Переплата за срок1 692 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
30.10.2026, 23:00
До торгов
30.10.2026, 23:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 4 из 7
34 650 ₽
Следующее снижение
−9 450 ₽ · 09.10.2026
● Начальная 63 000 ₽● Сейчас 34 650 ₽ (−45%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
111.09.2026 – 18.09.202663 000 ₽—4%
218.09.2026 – 25.09.202653 550 ₽−15%3%
325.09.2026 – 02.10.202644 100 ₽−30%2%
402.10.2026 – 09.10.202634 650 ₽−45%2%
509.10.2026 – 16.10.202625 200 ₽−60%1%
616.10.2026 – 23.10.202615 750 ₽−75%1%
723.10.2026 – 30.10.202614 000 ₽−78%1%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (1 790 089 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
163 000 ₽1 727 089 ₽2741%
253 550 ₽1 736 539 ₽3243%
344 100 ₽1 745 989 ₽3959%
434 650 ₽1 755 439 ₽5066%
525 200 ₽1 764 889 ₽7004%
615 750 ₽1 774 339 ₽11266%
714 000 ₽1 776 089 ₽12686%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (1 790 089 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Архангельская область
Площадь
44,6 м²
Адрес
Архангельская обл., Пинежский р-н, п. Сия, д. 3, кв. 43
Кадастровый №
29:14:160101:1143
Кадастровая стоимость
441 896 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
12 600 ₽ (2%)
Начало приёма заявок
11.09.2026, 23:00
Окончание приёма заявок
30.10.2026, 23:00
Дата торгов
30.10.2026, 23:00
Опубликовано
12.09.2026, 01:18
Классификатор источника
Квартира

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда Архангельской области от 14 апреля 2025 года по делу № А05-804/2025 Аллахвердиев Рагим Тагир оглы (дата рождения: 28.08.1981 г., место рождения: Катах Азербайджан; ИНН 290134922539, СНИЛС 200-366-947 31; адрес: 163016, Архангельская обл., г. Архангельск, пр-кт Ленинградский, д. 394 корп. 1, кв. 2, далее – должник) признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина сроком до 25 сентября 2025 года. Финансовым управляющим должника утвержден Савлучинский Александр Викторович, ИНН 100133991314, член НПС СОПАУ «Альянс управляющих», регистрационный номер в реестре арбитражных управляющих НПС СОПАУ «Альянс управляющих» – 505, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих – 19652. Адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 185016, Республика Карелия, г. Петрозаводск, а/я 13. Информация о признании должника банкротом и введении процедуры реализации имущества гражданина опубликована газете «Коммерсантъ» (объявление № 77215337955 / № 72 (8004) от 19.04.2025 г.), а также размещена в сообщении № 17748373 от 16.04.2025 г. в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. Финансовый управляющий уведомляет, что на торги путем публичного предложения выставлено следующее имущество должника: - лот №1: 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый номер 29:14:160101:1143, площадью 44,6 кв м., расположенную по адресу: Архангельская обл., Пинежский р-н, п. Сия, д. 3, кв. 43). Ознакомление с имуществом осуществляется самостоятельно, в том числе по общедоступным информационным источникам, либо через представителя должника +79600067883 (Сергей). - начальная цена реализации имущества посредством публичного предложения устанавливается в размере 63000,00 руб.; - период снижения цены составляет каждые 7 календарных дней, величина снижения 15% от цены на последних торгах; - минимальная цена реализации имущества (цена отсечения) составляет не менее 14000,00 руб.; - размер задатка составляет 20% от цены реализации имущества, действующей в соответствующем периоде установления цены. Оператором электронной торговой площадки устанавливается акционерное общество «Центр дистанционных торгов», ИНН 1656057203, электронная платформа располагается по адресу в сети Интернет https://cdtrf.ru/. Сообщение о торгах подлежит размещению в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве по адресу в сети Интернет: http://bankrot.fedresurs.ru/ и на основании п. 1 ст. 213.7. Закона о банкротстве не опубликовывается в официальном издании (газете «Коммерсантъ»). Задатки принимаются средствами оператора электронной торговой площадки, в связи с чем договор о задатке не заключается с организатором торгов. Проект договора купли-продажи, приложенный к настоящему сообщению, носит исключительно информационный характер и не является заранее офертированным по условиям, указанным в этом договоре. Сведения о счете должника, на который надлежит производить оплату имущества должника победителю торгов указан в карточке торгов на сайте электронной торговой площадки. Порядок представления заявок, оформления участия в торгах - в соответствии с регламентом работы электронной площадки, который имеется на сайте электронной торговой площадки, тел. организатора торгов +79602115758. Примечание: организатор торгов не предоставляет по запросу документы и иные материалы, не организовывает ознакомление и не дает пояснений относительно имущества, его статуса, состояния, комплектности. У организатора торгов отсутствуют сведения об имеющихся ограничениях и арестах реализуемого имущества.

Документы к торгам

  • Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ).pdf1.2 МБ
  • Проект договора купли-продажи.docx24 КБ
  • Положение №11113 от 28.04.2026 о порядке, сроках и условиях реализации имущества гражданина (ФУ) 10л.pdf209 КБ
  • Решение №11112 от 28.04.2026 об определении рыночной стоимости имущества должника 2л.pdf167 КБ
  • Решение №11114 от 28.04.2026 об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества гражданина 2л.pdf169 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый номер 29:14:160101:1143, площадью 44,6 кв м., расположенную по адресу: Архангельская обл., Пинежский р-н, п. Сия, д. 3, кв. 43

Стороны и дело

Организатор торгов
Савлучинский Александр Викторович
ИНН Телефон: +79602115758Email: savlav@inbox.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Савлучинский Александр Викторович
ИНН СРО: НПС СОПАУ "Альянс управляющих" - Некоммерческое Партнёрство - Союз "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих "Альянс управляющих"
Исходов торгов известно 3 из 19. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А05-804/2025)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 30.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    12
    Ориентир (медиана)
    1 790 089 ₽
    Диапазон
    520 246 – 3 549 497 ₽
    Цена за м² (медиана)
    40 137 ₽/м²
    Текущая цена лота
    2% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 12. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 12 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.