ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги1 просмотр

2/4 доли комнаты в Обнинске

Комната, 12 м², Калужская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 353 250 ₽. Идут торги. Организатор: Козюлин Юрий Сергеевич. Сверено с источником 5 октября 2026 (МЭТС).

353 250 ₽
62% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 920 176 ₽ (номер 40:27:030602:5951). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц3 340 ₽
Переплата за срок4 755 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
22.10.2026, 13:00
До торгов
22.10.2026, 15:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Комната
Регион
Калужская область
Площадь
12 м²
Адрес
Калужская обл., г. Обнинск, ул. Энгельса, д. 23, кв. 10, ком. 3. Основание государственной регистрации: договор купли-продажи комнаты, выдан 27.04.2018 г
Кадастровый №
40:27:030602:5951
Кадастровая стоимость
920 176 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
17 663 ₽ (5%)
Задаток
35 325 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
17.09.2026, 13:00
Окончание приёма заявок
22.10.2026, 13:00
Дата торгов
22.10.2026, 15:00
Опубликовано
16.09.2026, 16:37
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)
Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда Калужской области от 02.12.2025 г. по делу № А23-9196/2025 Гарибян Сатеник Арамаисовна (дата рождения: 19.01.1988 г., место рождения: город Кировакан Армянская ССР, СНИЛС 158-322-341 58, ИНН 402576742157, адрес регистрации по месту жительства: 249160, Калужская область, г. Белоусово, СНТ «Гиппократ», д. 13) признана несостоятельной (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Актуальная информация о Лоте выгружена на ЭТП. Осмотр по предварительному согласованию, по эл. почте kozyulinjuri8@yandex.ru

Документы к торгам

  • Шаблон ДКП.pdf174 КБ
  • Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf243 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

помещение жилое (комната) с кадастровым номером 40:27:030602:5951, площадь 12 кв.м., общая долевая собственность 2/4, расположенное по адресу: Калужская обл., г. Обнинск, ул. Энгельса, д. 23, кв. 10, ком. 3. Основание государственной регистрации: договор купли-продажи комнаты, выдан 27.04.2018 г.

Стороны и дело

Должник
Гарибян Сатеник Арамаисовна
ИНН № дела: А23-9196/2025СНИЛС: 15832234158
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Козюлин Юрий Сергеевич
ИНН Телефон: +79777109197Email: kozyulinjuri5@yandex.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Козюлин Юрий Сергеевич
ИНН СРО: Ассоциация арбитражных управляющих саморегулируемая организация "Центральное агентство арбитражных управляющих"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 7 из 67. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 40:27:030602:5951
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 40:27:030602:5951 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 22.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).