ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены6 просмотров

Жилой дом 108.9 м² на участке 3,5 сот. (ID 635)

Жилой дом, 108,9 м², Нижегородская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 4 120 000 ₽. Организатор: АКБ "АК БАРС" БАНК. Сверено с источником 13 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

4 120 000 ₽
4% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 958 259 ₽ (номер 52:20:2100004:5253). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Нижегородская область
Площадь
108,9 м²
Жилая площадь
50,8 м²
Комнат
3
Этажность
2
Год постройки
2020
Ремонт
Косметический
Адрес
Российская Федерация, Нижегородская область, м.о. город Бор, сп. Память Парижской Коммуны, ул. Зеленая, д. 59
Кадастровый №
52:20:2100004:5253
Кадастровая стоимость
3 958 259 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
25.01.2024, 16:18
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается индивидуальный 2 этаж. жилой дом с мансардой общ. площадью 108,9 кв.м., жилая пл. 50,8 кв.м., кухня 11,3 кв.м. расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Бор, Память Парижской Коммуны с/с, п. Память Парижской Коммуны, ул. Зеленая, д.59. Площадь зем.участка 352 кв.м. В доме имеется санузел на первом этаже 7,3 кв.м., также имеется балкон площадью 2,6 кв.м. Фундамент ж/ленточный, стены кирпич, перекрытия деревянные. Крыша металлочерепица. Окна пластиковые, полы дощатые покрыты ленолеумом. Стены штукатурка, оклеены обоями. Водопровод скважина, есть септик, бойлер. Дом расположен в п. Память Парижской Коммуны в Борском городском округе Нижегородской области. На объекте проживают третьи лица, проводятся процедуры по их выселению. Предложение не является публичной офертой

Стороны и дело

Продавец
АКБ "АК БАРС" БАНК
Организатор торгов
АКБ "АК БАРС" БАНК
Email: galimullinir@akbars.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 52:20:2100004:5253
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 52:20:2100004:5253 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    7
    Ориентир (медиана)
    4 491 492 ₽
    Диапазон
    2 600 983 – 5 781 744 ₽
    Цена за м² (медиана)
    41 244 ₽/м²
    Текущая цена лота
    92% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 7. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 7 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.