БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

Жилой дом , площадь 20 кв.м. и земельный участок, площадь 5000 кв.м.

Жилой дом, 20 м², Нижегородская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 115 200 ₽, на 20 % ниже начальной. Приём заявок до 12 ноября 2026. Организатор: Рыков Иван Викторович. Сверено с источником 2 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

115 200 ₽

начальная 144 000 ₽

46% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 213 524 ₽ (номер 52:59:0210205:2371). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 362 ₽

Переплата за срок1 944 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

12.11.2026, 10:00

До торгов

13.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 3 из 8

115 200 ₽

Следующее снижение

−14 400 ₽ · 08.10.2026

● Начальная 144 000 ₽● Сейчас 115 200 ₽ (−20%)○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	17.09.2026 – 24.09.2026	144 000 ₽	—	73%
2	24.09.2026 – 01.10.2026	129 600 ₽	−10%	65%
3	01.10.2026 – 08.10.2026	115 200 ₽	−20%	58%
4	08.10.2026 – 15.10.2026	100 800 ₽	−30%	51%
5	15.10.2026 – 22.10.2026	86 400 ₽	−40%	44%
6	22.10.2026 – 29.10.2026	72 000 ₽	−50%	36%
7	29.10.2026 – 05.11.2026	57 600 ₽	−60%	29%
8	05.11.2026 – 12.11.2026	43 200 ₽	−70%	22%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (198 579 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	144 000 ₽	54 579 ₽	38%
2	129 600 ₽	68 979 ₽	53%
3	115 200 ₽	83 379 ₽	72%
4	100 800 ₽	97 779 ₽	97%
5	86 400 ₽	112 179 ₽	130%
6	72 000 ₽	126 579 ₽	176%
7	57 600 ₽	140 979 ₽	245%
8	43 200 ₽	155 379 ₽	360%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (198 579 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Нижегородская область
Площадь: 20 м²
Адрес: 607930, Нижегородская обл, Починковский р-н, село Пеля-Хованская, ул Центральная, д 230
Кадастровый №: 52:59:0210205:2371
Кадастровая стоимость: 213 524 ₽
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 14 400 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 17.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 12.11.2026, 10:00
Дата торгов: 13.11.2026, 10:00
Опубликовано: 16.09.2026, 15:09
Классификатор источника: Жилой дом

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов - финансовый управляющий Сибряева Яна Александровна (ИНН 131501798560, ОГРН НЕТ ДАННЫХ, юридический адрес 431518, Республика Мордовия, Лямбирский район, село Александровка, ул Советская, д 10) - Рыков Иван Викторович (ИНН 132702573128, СНИЛС 120-496-984 64, 430003, Респ Мордовия, г Саранск, пр-кт Ленина, 30, пом. 2, тел. 79272750080, ivan.rykov.78@mail.ru, член Ассоциации СРО САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "АССОЦИАЦИЯ АНТИКРИЗИСНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ" адрес: 443072, г. Самара, Московское шоссе, 18-й км, ИНН 6315944042, ОГРН 1026300003751), действующий на основании Решение Арбитражного Суда Республики Мордовия по делу №А39-7378/2025 от 17.12.2025, сообщает о проведении торгов по продаже имущества Сибряева Яна Александровна (ИНН 131501798560) в форме публичного предложения с открытой формой подачи предложений о цене в следующем составе: Лот №1 Жилой дом , площадь 20 кв.м., назначение: Жилой дом, адрес (местонахождение): 607930, Нижегородская обл, Починковский р-н, село Пеля-Хованская, ул Центральная, д 230, кадастровый (условный) номер: 52:59:0210205:2371 Находится в совместной собственности. Земельный участок, площадь 5000 кв.м., назначение: Земли населенных пунктов, адрес (местонахождение): 607930, Нижегородская обл, Починковский р-н, село Пеля-Хованская, ул Центральная, д 230, кадастровый (условный) номер: 52:59:0210205:192 Находится в совместной собственности.. Начальная цена лота №1: 144000.00 рублей, без НДС. Начальная цена по лоту №1 действует 7 календарных дня, затем снижается на 10% от начальной цены лота на периоде каждые 7 календарных дня. Минимальная цена отсечения составляет 43200 руб. Заявки для участия в торгах направляются на ЭТП Центр дистанционных торгов (https://bankrot.cdtrf.ru) с 17.09.2026. Организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов в любое время, но не позднее, чем за три календарных дня до даты их проведения. Для участия в торгах необходимо: оплатить задаток в установленный срок, зарегистрироваться на электронной площадке ЭТП Центр дистанционных торгов (https://bankrot.cdtrf.ru) и предоставить заявку на участие в торгах в соответствии с регламентом работы электронной площадки. Задаток составляет 10% от начальной (текущей цены) лота и подлежит перечислению до подачи заявки включительно на расчетный счет: получатель - АО «Центр Дистанционных Торгов» ИНН 1656057203, расчетный счет 40702810100000082479 в Ф-л Банк ГПБ (АО), г. Москва, БИК 044525823, Корр. счет: 30101810200000000823. Заявка на участие в торгах должна соответствовать законодательству РФ. Победителем признается участник, оплативший задаток и предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Подведение результатов торгов производится на сайте ЭТП Центр дистанционных торгов (https://bankrot.cdtrf.ru) не позднее 12.11.2026 10:00. Срок и порядок заключения договора купли-продажи по результатам торгов определен в ст. 110 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Победитель на публичных торгах определяется в соответствии с п.4 ст.139 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Ознакомиться с порядком продажи имущества, получить дополнительную информацию о праве требования можно в рабочие дни с 10:00 до 16:00 час. по предварительной договоренности с организатором торгов о дне и времени такого осмотра по телефону 79272750080, e-mail: ivan.rykov.78@mail.ru. Оплата по договору купли-продажи осуществляется в течение 30 дней с момента подписания указанного договора (с зачетом внесенного задатка) по следующим реквизитам: получатель - Сибряева Яна Александровна, ИНН 131501798560, р/с 40817810408186084571 в ФИЛИАЛ № 6318 БАНКА ВТБ (ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО) В Г. САМАРЕ, БИК 043601968, к/с 30101810422023601968

Документы к торгам

Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ).pdf1.2 МБ
Договор_купли_продажи_2026_09_16_639251569172293055.pdf233 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Жилой дом , площадь 20 кв.м., назначение: Жилой дом, адрес (местонахождение): 607930, Нижегородская обл, Починковский р-н, село Пеля-Хованская, ул Центральная, д 230, кадастровый (условный) номер: 52:59:0210205:2371 Находится в совместной собственности. Земельный участок, площадь 5000 кв.м., назначение: Земли населенных пунктов, адрес (местонахождение): 607930, Нижегородская обл, Починковский р-н, село Пеля-Хованская, ул Центральная, д 230, кадастровый (условный) номер: 52:59:0210205:192 Находится в совместной собственности.

Стороны и дело

Должник

Сибряева Яна Александровна

ИНН № дела: А39-7378/2025СНИЛС: 16877907745

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Рыков Иван Викторович

ИНН Телефон: +79272750080Email: ivan.rykov.78@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Рыков Иван Викторович

ИНН СРО: САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "АССОЦИАЦИЯ АНТИКРИЗИСНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 1 из 11. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 52:59:0210205:2371

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 52:59:0210205:2371 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А39-7378/2025)

52:59:0210205:

БанкротныеПубличное предложение

Жилой дом , площадь 20 кв.м. и земельный участок, площадь 5000 кв.м.

Нижегородская область·Недвижимость·20 м²·Дело А39-7378/2025·Заявки до 12.11.2026

144 000 ₽

Открыть

CDT:369217_369

БанкротныеАукцион

Жилой дом , площадь 20 кв.м. и земельный участок, площадь 5000 кв.м.

Нижегородская область·Недвижимость·Дело А39-7378/2025·Приём заявок закрыт

144 000 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 12.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 8
Ориентир (медиана): 198 579 ₽
Диапазон: 116 302 – 1 251 894 ₽
Цена за м² (медиана): 9 929 ₽/м²
Текущая цена лота: 58% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Дом 65,4 кв.м. и земельный участок 2784 кв.м. в Нижегородской обл.
344 869 ₽ · 5 273 ₽/м² · 65 м² · Нижегородская область
Дом 54,5 кв.м. и земельный участок 1400 кв.м. в Нижегородской обл.
329 580 ₽ · 6 047 ₽/м² · 55 м² · Нижегородская область
1/2 доля дома и 1/2 доля земельного участка в Нижегородской обл.
180 241 ₽ · 7 417 ₽/м² · 24 м² · Нижегородская область
18/20 доли дома и 18/20 доли земельного участка в Нижегородской обл.
465 565 ₽ · 7 695 ₽/м² · 61 м² · Нижегородская область
1/2 доля дома и 1/2 доля земельного участка в Нижегородской обл.
718 808 ₽ · 12 163 ₽/м² · 59 м² · Нижегородская область
Дом в Нижегородской обл., 12,6 кв.м.
229 500 ₽ · 18 214 ₽/м² · 13 м² · Нижегородская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 8. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 8 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

115 200 ₽

начальная 144 000 ₽

46% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 362 ₽

Переплата за срок1 944 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

12.11.2026, 10:00

До торгов

13.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 02.10.2026, 22:48

Исходные данные

{
  "name": "Жилой дом , площадь 20 кв.м. и земельный участок, площадь 5000 кв.м.",
  "images": [
    {
      "id": "be007407-481d-4643-92d1-08d0f518013e",
      "isMain": true,
      "version": "1a63b8bc-0ff5-4c70-9e54-45ea8e806e30",
      "position": 0,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "9f2c8922-876d-49b2-b842-90ff2dba2bfd",
      "isMain": false,
      "version": "6447a5cc-5ca6-4159-b218-62f8de310331",
      "position": 1,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "b11ecea1-595b-447b-a7da-b4ba788ff9f1",
      "isMain": false,
      "version": "74138c9d-cd9d-40e0-93c7-68a65d63e344",
      "position": 2,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "7ae0b765-d19b-44ed-a627-3427458f25c0",
      "isMain": false,
      "version": "dcbf941f-6c0e-4e96-a6f9-465c4f1987b2",
      "position": 3,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "5c14475a-61d7-467f-893b-7651576a4872",
      "isMain": false,
      "version": "79b1a08a-15e5-4f60-8523-40910db4bda7",
      "position": 4,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "78daffb7-0b34-445b-96ed-8c99f2174505",
      "isMain": false,
      "version": "9b9edf0c-7562-4aa6-b41a-1e428c35d012",
      "position": 5,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "7ec8a616-5474-4282-b71d-80a5ee5ba744",
      "isMain": false,
      "version": "957177e4-e0fc-462b-afe4-593245c24f5f",
      "position": 6,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "5c6d2c5f-7296-4079-bb8a-51e52feb312d",
      "isMain": false,
      "version": "117e8e10-140a-49e0-9629-fe057400a060",
      "position": 7,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "a7a38dc8-03d0-469b-bebd-4ffc6c8b2d8a",
      "isMain": false,
      "version": "9d8703eb-e44d-42f2-8192-9aef5589c784",
      "position": 8,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "6c14bfaf-0bc7-4c9b-913d-52297b430de2",
      "isMain": false,
      "version": "5760750e-59b6-4322-b023-4c1fdc6d822d",
      "position": 9,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "8aebe755-0189-4a9c-88a4-2402d09dc516",
      "isMain": false,
      "version": "d4978e61-2af4-4ce6-b76a-024e63d020fb",
      "position": 10,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "57edc270-34b0-42ff-86ab-ff0d1b15a29a",
      "isMain": false,
      "version": "6e4824e6-c134-4035-a48f-42be4c67ef04",
      "position": 11,
      "rotation": 0
    }
  ],
  "tradeId": 378781,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 52,
  "tradeTime": "11/13/2026 10:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",22,41,",
  "isMinPrice": false,
  "priceBegin": 144000,
  "tradeLotId": 379315,
  "currentPrice": 115200,
  "debtLastName": "Сибряева",
  "debtFirstName": "Яна",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Александровна",
  "requestTimeEnd": "2026-11-12T10:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-09-17T10:00:00",
  "orgParticipantName": "Рыков Иван Викторович",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Публичное предложение",
  "tradeStatusDescription": "Прием заявок"
}

История изменений

29.09.2026Снижение −14 400 ₽ → 129 600 ₽

01.10.2026Снижение −14 400 ₽ → 115 200 ₽