Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок

3 к. квартира, 133.7 м²

Квартира, 133,7 м², Самарская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 21 003 300 ₽. Приём заявок до 9 декабря 2026. Организатор: Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов". Сверено с источником 11 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

21 003 300 ₽

148% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 8 466 293 ₽ (номер 63:01:0252004:804). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 986 064 ₽

Переплата за срок2 829 468 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

09.12.2026, 14:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Самарская область
Площадь: 133,7 м²
Площадь кухни: 12 м²
Комнат: 3
Этаж: 2 из 10
Год постройки: 2016
Тип дома: Монолитный
Адрес: Самарская область, г. Самара, Самарский район, ул. Венцека, д.1/ул. Максима Горького, д.97, кв.38
Кадастровый №: 63:01:0252004:804
Кадастровая стоимость: 8 466 293 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 28.09.2026, 14:00
Окончание приёма заявок: 09.12.2026, 14:00
Опубликовано: 05.10.2026, 16:30

ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Выписка из ЕГРН.pdf4.0 МБ

Описание

Квартира, назначение: жилое, площадь: 133,7 кв. м, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: Этаж № 2, кадастровый номер 63:01:0252004:804, расположенная по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский район, ул. Венцека, д.1/ул. Максима Горького, д. 97, кв. 38. Обременения (ограничения) Лота: залог (ипотека) в пользу АО АКБ «ГАЗБАНК», запрещение регистрации. Информация о лицах, зарегистрированных в квартире по месту жительства/месту пребывания Организатору торгов не предоставлена. В случае регистрации несовершеннолетних детей в реализуемом объекте недвижимости, ее прекращение возможно только по Решению районного суда

Стороны и дело

Продавец

Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов"

Организатор торгов

Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов"

Email: infocenter@asv.org.ru

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 63:01:0252004:804

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 63:01:0252004:804 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 09.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 7
Ориентир (медиана): 10 808 084 ₽
Диапазон: 8 624 553 – 15 199 414 ₽
Цена за м² (медиана): 80 838 ₽/м²
Текущая цена лота: 194% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

3 к. квартира, 57.9 м²
2 924 100 ₽ · 50 503 ₽/м² · 58 м² · Самарская область
Квартира в Самаре, 20,7 кв.м, 1 комн.
1 550 700 ₽ · 73 843 ₽/м² · 21 м² · Самарская область
3 к. квартира, 65.4 м² (ID 769).
5 180 000 ₽ · 79 205 ₽/м² · 65 м² · Самарская область
3-к. квартира, 66,8 м², 5/12 эт.
5 400 000 ₽ · 80 838 ₽/м² · 67 м² · Самарская область
3-комнатная квартира, S=80,6 кв.м, эт. 4/4.
7 100 000 ₽ · 88 089 ₽/м² · 81 м² · Самарская область
2 к. квартира, 42.6 м²
4 548 960 ₽ · 106 783 ₽/м² · 43 м² · Самарская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 7. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 7 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.