ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены12 просмотров

Торговое помещение, 316.4 м² в Хабаровском крае

Торговое помещение, 316,4 м², Хабаровский край. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 13 000 000 ₽. Организатор: СберПервый. Сверено с источником 12 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

13 000 000 ₽
167% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 869 671 ₽ (номер 27:08:0010237:477). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Торговое помещение
Регион
Хабаровский край
Площадь
316,4 м²
Этаж
1
Адрес
Хабаровский край, р-н. Имени Лазо, рп. Переяславка, ул. Пионерская, д. 3, пом. 1-8
Кадастровый №
27:08:0010237:477
Кадастровая стоимость
4 869 671 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
25.02.2025, 11:05
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продаётся коммерческое помещение с действующей арендой Реализуется помещение по прямому договору купли-продажи. Объект имеет действующего арендатора — сеть магазинов «Бристоль», что гарантирует стабильный доход без необходимости поиска новых партнёров. Основные характеристики предложения: Общая площадь сдаваемого в аренду помещения: 157,7 м² (помещения № 2, 3 и 4).Ежемесячная арендная плата: 110 тысяч рублей.Условия аренды: коммунальные платежи полностью покрываются арендатором, включая отопление, рассчитываемое пропорционально занимаемой площади. Почему это предложение интересно? Устойчивый доход: Сеть «Бристоль» — проверенный и надежный арендатор, обеспечивающий стабильные ежемесячные поступления.Минимальные затраты: Все коммунальные услуги оплачиваются арендатором, что снижает эксплуатационные издержки для собственника.Прямой договор купли-продажи: Нет посредников, что упрощает процесс покупки и снижает возможные риски.Возможность расширения: Оставшаяся часть помещения доступна для самостоятельного использования или сдачи в аренду, что открывает дополнительные перспективы для увеличения доходов. Эта инвестиция станет выгодным дополнением к портфелю любого профессионального инвестора, ищущего стабильность и предсказуемость финансовых потоков.

Стороны и дело

Продавец
СберПервый
Организатор торгов
СберПервый
Телефон: +79808952637Email: ammartynova@sber.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 27:08:0010237:477
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 27:08:0010237:477 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.