Земельный участок в Краснодарском крае, 8841305+/-26272 кв.м.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 01.02.2023 по делу А32-60659/2022 Хижняк (Тимошилова) Екатерина Николаевна (дата рождения 05.08.1965, ст. Новощербиновская, адрес: Краснодарский край, Щербиновский район, ст.Новощербиновская, ул. Красная, д. 60, ИНН 235801666156, СНИЛС 006-034-236-91) признана банкротом. Финансовым управляющим должника утвержден Коршунович Роман Петрович (ИНН 504800741143, СНИЛС 056-838-133-88, адрес для почты: 142301, Московская область, г. Чехов, а/я 795) - член Ассоциации «МСОПАУ» (ОГРН СРО 1027701024878, ИНН СРО 7701321710, 101000, г.Москва, Лубянский проезд, д.5, стр.1). Реестр закрывается через два месяца после выхода публикации. Настоящим Организатор торгов - финансовый управляющий гражданки - должника Хижняк Екатерины Николаевны (дата рождения 05.08.1965, ст. Новощербиновская, адрес: Краснодарский край, Щербиновский район, ст.Новощербиновская, ул. Красная, д. 60, ИНН 235801666156, СНИЛС 006-034-236-91) - Коршунович Роман Петрович (ИНН 504800741143, СНИЛС 056-838-133-88, адрес для почты: 142301, г. Чехов, а/я795)-член Ассоциации «Московская саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих» (ОГРН СРО 1027701024878, ИНН СРО 7701321710, 127051, г.Москва, Цветной бульвар, д.11с6), действующий на основании Решения Арбитражного суда Краснодарского края от 01.02.2023 по делу А32-60659/2022, сообщает о реализации имущества должника посредством публичного предложения в электронной форме проводимых на электронной площадке – ООО «Межрегиональная электронная торговая система» - https://www.m-ets.ru (далее - Торги). Предметом Торгов является следующее имущество: Лот №1 Земельный участок, площадь 8841305+/-26272 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, край Краснодарский, р-н Щербиновский, СПК им. Дмитрова, кадастровый (условный) номер: 23:36:0801000:133 Категория земель: земли сельскохозяйственного производства Находится в долевой собственности, размер доли: 58000/8841305 Имеется ограничение прав и обременение объекта недвижимости: вид: Аренда 28.01.2015, 23-23/035-23/035/005/2015-024/3, Срок действия с 28.01.2015 до 31.12.2034 года. Лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Общество с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Новощербиновская", ИНН 2361007343, ОГРН 1112361001609, контактная информация: e.n.bundin@notariat.kuban.ru, Россия, Краснодарский край, район Щербиновский, ст-ца Новощербиновская, ул. Советов, д. 5. Реализация имущества производится в соответствии с Положением о порядке, сроках и условиях реализации имущества Хижняк Екатерины Николаевны, утвержденным финансовым управляющим должника Коршуновичем Романом Петровичем от 11.11.2025г. Срок действия публичного предложения – 33 календарных дня. Понижающий шаг торгов посредством публичного предложения 674,28 руб. от начальной цены в публичном предложении. Срок снижения цены каждые 3 (три) календарных дня. № Дата начала Дата окончания Цена Размер задатка в руб. 1 21.09.2026 10:00 24.09.2026 10:00 6 742,80 674,28 2 24.09.2026 10:00 27.09.2026 10:00 6 068,52 606,85 3 27.09.2026 10:00 30.09.2026 10:00 5 394,24 539,42 4 30.09.2026 10:00 03.10.2026 10:00 4 719,96 472,00 5 03.10.2026 10:00 06.10.2026 10:00 4 045,68 404,57 6 06.10.2026 10:00 09.10.2026 10:00 3 371,40 337,14 7 09.10.2026 10:00 12.10.2026 10:00 2 697,12 269,71 8 12.10.2026 10:00 15.10.2026 10:00 2 022,84 202,28 9 15.10.2026 10:00 18.10.2026 10:00 1 348,56 134,86 10 18.10.2026 10:00 21.10.2026 10:00 674,28 67,43 11 21.10.2026 10:00 24.10.2026 10:00 500,00 50,00 Прием Оператором заявок и прилагаемых к ним документов на участие в Торгах осуществляется в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью заявителя с 10:00 часов 21.09.2026 г. до 10:00 часов 24.10.2026 г. на сайте: https://www.m-ets.ru. В соответствии с положениями п.4 ст.110 Закона о банкротстве, в случае наличия в составе предприятия имущества, относящегося в соответствии с законодательством Российской Федерации к ограниченно оборотоспособному имуществу, продажа предприятия осуществляется путем проведения закрытых торгов, в которых принимают участие только лица, которые в соответствии с федеральным законом могут иметь в собственности или на ином вещном праве имущество, относящееся к ограниченно оборотоспособному имуществу. Согласно абз.1 п.1 ст.12 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона. Исходя из абз.2 п.1 ст.12 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли. Учитывая изложенное: С учетом п.4 ст.110 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», абз.1-2 п.1 ст.12 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», к участию в торгах в закрытой форме допускаются лица обладающие долями в праве долевой собственности на земельный участок, доля в праве собственности на который реализуется, а также сельскохозяйственная организация или гражданин - член крестьянского (фермерского) хозяйства, использующие данный земельный участок на основании зарегистрированных в установленном порядке договоров. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: а) наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); б) фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); в) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; г) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий; д) доказательства права долевой собственности на реализуемое имущество, либо факта зарегистрированного в установленном порядке права использования такого имущества. Заявка на участие в торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, на которой проводятся торги, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Для участия в закрытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки в форме электронного сообщения подписанный квалифицированной электронной подписью заявителя договор о задатке и направляет задаток на счет, указанный в электронном сообщении о продаже. Заявитель вправе направить задаток на счет, указанный в электронном сообщении о продаже, без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с электронным сообщением о продаже признается акцептом договора о задатке. Заявитель вправе отозвать заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах посредством направления оператору электронной площадки электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Заявитель вправе изменить заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах путем представления новой заявки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана. В течение тридцати минут с момента представления заявки на участие в торгах такая заявка с помощью программно-аппаратных средств сайта автоматически регистрируется в журнале заявок на участие в торгах, при этом заявителю в форме электронного сообщения направляется подтверждение регистрации заявки с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления. При отсутствии заявок на участие в торгах путем публичного предложения, содержащих предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, цена продажи подлежит снижению на 674,28 руб. от начальной цены имущества на повторных торгах каждые 3 (три) календарных дня. Цена отсечения – 500 руб. Размер задатка – 10% от цены, установленной для данного периода публичного предложения. Задаток вносится в течение срока представления заявок. Задаток признается внесенным в установленный срок, если денежные средства поступили на счет, указанный в сообщении о торгах. Для участия в торгах задаток перечисляется из личного кабинета на ЭТП МЭТС с лицевого счета участника торгов. Для пополнения лицевого счета участника торгов денежные средства вносятся на счет оператора ЭТП: ООО «МЭТС», юр. адрес: 302023, г. Орел, ул. Раздольная, д 11, помещение 137; ИНН 5751039346; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/счет 40702810547710000225; Банк: ОРЛОВСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8595 ПАО СБЕРБАНК, к/счет 30101810300000000601, БИК 045402601; Назначение платежа при пополнении лицевого счета участника торгов: "Задаток для участия в торгах (пополнение лицевого счета) (ID _), НДС не облагается". Задаток должен быть распределен Претендентом со своего лицевого счета на электронной площадке на лицевой счет торгов посредством функционала площадки до окончания срока приема заявок на участие в торгах, либо в случае проведения торгов посредством публичного предложения, до окончания срока приема заявок на участие в торгах для определенного периода проведения торгов. Задаток возвращается всем Заявителям, за исключением Победителя торгов, в порядке п. 3.3.11 Регламента ЭТП МЭТС. Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую лучшее предложение о цене имущества должника (наибольшее по цене среди предложений участников), которая не ниже цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов по Лотам. В период приема заявок в ходе публичного предложения участник торгов имеет право подать не более одной заявки на участие в торгах. Повторная подача заявки на участие в публичном предложении не допускается и служит причиной отказа в допуске к торгам. Победитель обязан в течение пяти дней, с даты направления на адрес его электронной почты, указанный в заявке на участие в Торгах, предложения заключить договор и проекта договора, подписать договор и не позднее двух дней с даты подписания направить его Финансовому управляющему. О факте подписания договора Победитель любым доступным для него способом обязан немедленно уведомить Финансового управляющего. Не подписание договора в течение Пяти дней с даты его направления Победителю означает отказ (уклонение) Победителя от заключения договора. Покупатель должен уплатить денежные средства за приобретённое имущество в течение 30 (Тридцати) дней со дня подписания договора купли-продажи. Оплата производится путём перечисления денежных средств на счёт, указанный в объявлении о проведении торгов. Победитель перечисляет на специальный банковский счет в течение 30 (Тридцати) дней с даты заключения договора определенную на Торгах цену продажи лота за вычетом внесенного ранее задатка по следующим реквизитам: Получатель: Хижняк Екатерина Николаевна в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК) к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, ИНН БАНКА 4401116480 Счет № 40817810750222063116 В назначении платежа необходимо указывать наименование Победителя, реквизиты договора и дату проведения Торгов. В случае если Победитель не исполнит своих обязательств, указанных в настоящем сообщении, Организатор торгов освобождается от всех обязательств, связанных с проведением Торгов и с заключением договора, внесенный Победителем задаток ему не возвращается, а имущество подлежит повторной продаже в порядке, предусмотренном Положением о торгах. Передача имущества покупателю осуществляется по передаточному акту, подписываемому сторонами и, при необходимости, оформляемому в соответствии с законодательством РФ в течение 5 рабочих дней с даты полной оплаты имущества. В случае неоплаты полной стоимости имущества по договору в течение 30 (Тридцати) календарных дней с даты подписания договора купли-продажи, договор расторгается и имущество, составляющее предмет торгов, считается непроданным. С момента подачи заявки на участие в торгах Покупатель считается ознакомившимся с имуществом, его нахождением, состоянием, комплектностью, отсутствием претензий к состоянию имущества, его расположению и прочим деталям, связанным с дальнейшим получением имущества, его эксплуатацией. Покупатель уведомлен об особенностях приобретения имущества на торгах, осуществляемых помимо воли собственников, а также без согласия членов семьи, иных жильцов, а также прочими обстоятельствами, связанными с приобретением имущества реализуемого на торгах по принудительной реализации имущества собственников - банкротов и осознано, добровольно принимает эти риски на себя. Покупатель с момента подачи заявки принимает на себя риски состояния имущества, физического и юридического освобождения имущества, возможного препятствования должником и членами семьи освобождения, предоставления имущества, судебных исков третьих лиц. После подписания акта Исполнения взаимных обязательств, акта передачи имущества Покупатель самостоятельно урегулирует все отношения с проживающими и зарегистрированными в доме гражданами в соответствии с законодательством. В случае отказа регистрирующего органа в регистрации права собственности на Покупателя, например, по основаниям наличия запрета перерегистрации права собственности в связи с наличием запрета по возбужденному уголовному делу, или иным основаниям Покупатель обращается в суд с иском о признании себя добросовестным приобретателем и регистрации своего права собственности к ответчику - государственному органу, отказавшему заявителю в регистрации. Покупатель осведомлен о том, что: - выставленное на торги имущество реализуется в рамках дела о банкротстве. - проданное на торгах имущество возврату не подлежит и что Организатор торгов не несет ответственности за качество проданного имущества; - победитель торгов при уклонении от заключения договора купли-продажи или от уплаты итоговой цены лота утрачивает внесенный задаток; Организатор торгов не несет ответственности за ущерб, который может быть причинен Покупателю отменой торгов или снятием с торгов части имущества (независимо от времени до начала проведения торгов), а также приостановлением организации и проведения торгов, приостановлением передачи имущества, приостановлением регистрации перехода права собственности в случае, если данные действия осуществлены во исполнение поступившего от государственного органа определения, предписания, решения, либо уведомления об отмене решения суда, а также иных оснований, предусмотренных законодательством и иными нормативными правовыми актами. Ознакомиться с имуществом, подлежащим реализации, можно в течение срока приема заявок в рабочие дни в рабочее время. Предварительный запрос информации об имуществе направлять по адресу электронной почты: 89162548425@mail.ru. Ознакомиться с имуществом может любое лицо, заинтересованное в участии в торгах.