Иной объект недвижимости 72 кв.м. и земельный участок 608 +/- 17 кв.м. в Московской обл.
Земельный участок, Московская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 54 000 ₽, на 85 % ниже начальной. Идут торги. Организатор: Рамалданов Марат Эрвинович. Сверено с источником 7 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 24.08.2026 – 29.08.2026 | 1 800 000 ₽ | — | 961% |
| 2 | 29.08.2026 – 03.09.2026 | 1 620 000 ₽ | −10% | 865% |
| 3 | 03.09.2026 – 08.09.2026 | 1 440 000 ₽ | −20% | 769% |
| 4 | 08.09.2026 – 13.09.2026 | 1 260 000 ₽ | −30% | 672% |
| 5 | 13.09.2026 – 18.09.2026 | 1 080 000 ₽ | −40% | 576% |
| 6 | 18.09.2026 – 23.09.2026 | 900 000 ₽ | −50% | 480% |
| 7 | 23.09.2026 – 28.09.2026 | 720 000 ₽ | −60% | 384% |
| 8 | 28.09.2026 – 03.10.2026 | 540 000 ₽ | −70% | 288% |
| 9 | 03.10.2026 – 08.10.2026 | 360 000 ₽ | −80% | 192% |
| 10 | 24.08.2026 – 29.08.2026 | 270 000 ₽ | −85% | 144% |
| 11 | 29.08.2026 – 03.09.2026 | 243 000 ₽ | −87% | 130% |
| 12 | 03.09.2026 – 08.09.2026 | 216 000 ₽ | −88% | 115% |
| 13 | 08.09.2026 – 13.09.2026 | 189 000 ₽ | −90% | 101% |
| 14 | 13.09.2026 – 18.09.2026 | 162 000 ₽ | −91% | 86% |
| 15 | 18.09.2026 – 23.09.2026 | 135 000 ₽ | −93% | 72% |
| 16 | 23.09.2026 – 28.09.2026 | 108 000 ₽ | −94% | 58% |
| 17 | 28.09.2026 – 03.10.2026 | 81 000 ₽ | −96% | 43% |
| 18 | 03.10.2026 – 08.10.2026 | 54 000 ₽ | −97% | 29% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (187 361 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 800 000 ₽ | −1 612 639 ₽ | -90% |
| 2 | 1 620 000 ₽ | −1 432 639 ₽ | -88% |
| 3 | 1 440 000 ₽ | −1 252 639 ₽ | -87% |
| 4 | 1 260 000 ₽ | −1 072 639 ₽ | -85% |
| 5 | 1 080 000 ₽ | −892 639 ₽ | -83% |
| 6 | 900 000 ₽ | −712 639 ₽ | -79% |
| 7 | 720 000 ₽ | −532 639 ₽ | -74% |
| 8 | 540 000 ₽ | −352 639 ₽ | -65% |
| 9 | 360 000 ₽ | −172 639 ₽ | -48% |
| 10 | 270 000 ₽ | −82 639 ₽ | -31% |
| 11 | 243 000 ₽ | −55 639 ₽ | -23% |
| 12 | 216 000 ₽ | −28 639 ₽ | -13% |
| 13 | 189 000 ₽ | −1 639 ₽ | -1% |
| 14 | 162 000 ₽ | 25 361 ₽ | 16% |
| 15 | 135 000 ₽ | 52 361 ₽ | 39% |
| 16 | 108 000 ₽ | 79 361 ₽ | 73% |
| 17 | 81 000 ₽ | 106 361 ₽ | 131% |
| 18 | 54 000 ₽ | 133 361 ₽ | 247% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (187 361 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Московская область
- Адрес
- Россия, обл Московская, Коломенский городской округ, ТСН "Таежный", дом участок 76
- Кадастровый №
- 50:34:0050535:415
- Кадастровая стоимость
- 187 361 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 608 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Начало приёма заявок
- 24.08.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 08.10.2026, 10:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Описание
Земельный участок, площадь 608 +/- 17 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, обл Московская, Коломенский городской округ, ТСН "Таежный", дом участок 76, кадастровый (условный) номер: 50:34:0050535:415, вид собственности: индивидуальная. Иной объект недвижимости, площадь 72 кв.м., назначение: Нежилое, адрес (местонахождение): Россия, обл Московская, р-н Коломенский, Садоводческое ТСН "Таежный", кадастровый (условный) номер: 50:34:0050535:422, вид собственности: индивидуальная. (находится на участке 76 кадастровый (условный) номер: 50:34:0050535:415)
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.