Торговый центр, 1930 м² в Братске

Характеристики

Категория

Недвижимость

Тип объекта

Здание

Регион

Иркутская область

Площадь

1 930 м²

Год постройки

2024

Адрес

Российская Федерация, Иркутская область, г.о. город Братск, г. Братск, ж/р Центральный, ул. Южная, з/у 30

Кадастровый №

38:34:015602:738

Кадастровая стоимость

3 066 000 ₽

Площадь по ЕГРН

3 154 м²

Форма торгов

Прямая продажа банком

Опубликовано

11.02.2025, 11:34

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Новый торговый центр в городе Братск Мы рады представить вашему вниманию новый торговый центр, расположенный в одном из наиболее перспективных районов города Братска, с удобным подъездом. Здание было закончено в 2024 году, и сейчас активно идут переговоры с потенциальными арендаторами и заключаются договора аренды. Первые арендаторы уже приступили к работе: на первом этаже открылся гипермаркет электротехники "ЭЛЕКТРОСТАТУС", а на втором этаже начал работать популярный детский развлекательный центр — надувной парк аттракционов "ВВЕРХ". Общая площадь торгового центра составляет 1 930 квадратных метров, что делает его подходящим для размещения различных видов бизнеса. Здание оборудовано всеми необходимыми коммуникациями для комфортной работы и качественного обслуживания клиентов. Мощность электропитания составляет 100 кВт, что обеспечивает надёжную работу всех систем. Централизованное отопление поддерживает комфортную температуру в течение всего года, а централизованные системы водоснабжения и канализации обеспечивают удобство для посетителей и сотрудников. Для обеспечения безопасности предусмотрены системы сигнализации, пожаротушения и вентиляции. Всё это создаёт уютную атмосферу для работы и отдыха. Здание также оснащено кондиционерами, поддерживающими оптимальный микроклимат внутри помещений. Наружное освещение и подключение к интернету обеспечивают дополнительный комфорт для посетителей и сотрудников. На прилегающей территории организована парковка на 75 автомобилей, что позволяет клиентам удобно оставлять свои машины и наслаждаться покупками или услугами центра. Торговый центр находится в собственности и имеет кадастровый номер 38:34:015602:738. Земельный участок площадью 3 154 квадратных метра также принадлежит владельцу, что придаёт дополнительную устойчивость и уверенность в будущем развитии бизнеса. Этот актив станет отличным выбором для тех, кто ищет готовый бизнес с установленными процессами и развитой инфраструктурой. Он подойдёт как для начинающих предпринимателей, так и для опытных бизнесменов, планирующих расширение своей деятельности. На сегодняшний день возможны различные варианты покупки второго этажа в торговом центре: весь этаж (870 квадратных метров) за 60 миллионов рублей, либо половина этажа (450 квадратных метров) за 30 миллионов рублей.

Стороны и дело

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Обсуждение лота

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов

4

Ориентир (медиана)

59 420 372 ₽

Диапазон

32 604 824 – 72 895 437 ₽

Цена за м² (медиана)

30 788 ₽/м²

Текущая цена лота

266% от ориентира

Оценка по 4 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.