ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ (МЕДПУНКТ), ПЛОЩАДЬ: 58.6 КВ.М., КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР: 22:49:040003:372, НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, ПЛОЩАДЬ: 280 КВ.М., ДЕКЛАРИРОВАННАЯ ПЛОЩАДЬ, КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР: 22:49:040003:207, АДРЕС: РО

Здание, 58,6 м², Алтайский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 74 520 ₽, на 10 % ниже начальной. Приём заявок до 10 ноября 2026. Организатор: Иванова Юлия Владимировна. Данные обновлены 7 октября 2026.

74 520 ₽
начальная 82 800 ₽
56% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 169 305 ₽ (номер 22:49:040003:372). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
10.11.2026, 13:00
До торгов
10.11.2026, 13:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 2 из 8
74 520 ₽
Следующее снижение
−8 280 ₽ · 14.10.2026
● Начальная 82 800 ₽● Сейчас 74 520 ₽ (−10%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
106.10.2026 – 09.10.202682 800 ₽—27%
209.10.2026 – 14.10.202674 520 ₽−10%24%
314.10.2026 – 19.10.202666 240 ₽−20%21%
419.10.2026 – 22.10.202657 960 ₽−30%19%
522.10.2026 – 27.10.202649 680 ₽−40%16%
627.10.2026 – 30.10.202641 400 ₽−50%13%
730.10.2026 – 05.11.202633 120 ₽−60%11%
805.11.2026 – 10.11.202624 840 ₽−70%8%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (309 310 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
182 800 ₽226 510 ₽274%
274 520 ₽234 790 ₽315%
366 240 ₽243 070 ₽367%
457 960 ₽251 350 ₽434%
549 680 ₽259 630 ₽523%
641 400 ₽267 910 ₽647%
733 120 ₽276 190 ₽834%
824 840 ₽284 470 ₽1145%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (309 310 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Здание
Регион
Алтайский край
Площадь
58,6 м²
Адрес
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, АЛТАЙСКИЙ КРАЙ, ТОПЧИХИНСКИЙ РАЙОН, С. ПОКРОВКА, УЛ ЦЕНТРАЛЬНАЯ, Д. 32. СОВМЕСТНО НАЖИТАЯ СОБСТВЕННОСТЬ. ЗДАНИЕ В АВАРИЙНОМ
Кадастровый №
22:49:040003:372
Кадастровая стоимость
169 305 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
8 280 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
06.10.2026, 13:00
Окончание приёма заявок
10.11.2026, 13:00
Дата торгов
10.11.2026, 13:00
Опубликовано
06.10.2026, 13:55
Классификатор источника
Здания (помещения) жилые, не входящие в жилищный фонд

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Финансовый Управляющий - Кочева М. В. (Кондратенко М. В., 25.02.1987, с. Сурково Тогучинского р-на Новосибирской области, 13932879600, 227910087043, 659870, Алтайский край, Топчихинский р-н, п. Кировский, ул. Солнечная, д. 11, кв. 2) - Иванова Юлия Владимировна (741113761845, 14836058782) — член Ассоциация арбитражных управляющих саморегулируемая организация "Центральное агентство арбитражных управляющих" (ОГРН 1107799028523, ИНН 7731024000, 119017, г. Москва, г. Москва, переулок 1-й Казачий, дом 8 , строение 1, офис 2) сообщает о проведении торгов в форме публичного предложения по продаже имущества должника: Лот №1: ЖИЛОЙ ДОМ, ПЛОЩАДЬ: 37,6 КВ.М., КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР: 22:49:040003:305, НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, ПЛОЩАДЬ: 4300 КВ.М., КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР: 22:49:040003:84, АДРЕС: АЛТАЙСКИЙ КРАЙ, Р-Н. ТОПЧИХИНСКИЙ, С. ПОКРОВКА, УЛ. ЦЕНТРАЛЬНАЯ, Д. 9. ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ, РЕАЛИЗУЕМАЯ ЦЕЛИКОМ. ОТСУТСТВУЕТ МЕЖЕВАНИЕ. КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ ПРОВОДЯТСЯ СИЛАМИ И СРЕДСТВАМИ ПОКУПАТЕЛЯ ПРИ СОДЕЙСТВИИ ФИНАНСОВОГО УПРАВЛЯЮЩЕГО. Лот№2: НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ (МЕДПУНКТ), ПЛОЩАДЬ: 58.6 КВ.М., КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР: 22:49:040003:372, НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, ПЛОЩАДЬ: 280 КВ.М., ДЕКЛАРИРОВАННАЯ ПЛОЩАДЬ, КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР: 22:49:040003:207, АДРЕС: РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, АЛТАЙСКИЙ КРАЙ, ТОПЧИХИНСКИЙ РАЙОН, С. ПОКРОВКА, УЛ ЦЕНТРАЛЬНАЯ, Д. 32. СОВМЕСТНО НАЖИТАЯ СОБСТВЕННОСТЬ. ЗДАНИЕ В АВАРИЙНОМ СОСТОЯНИИ. Место проведения торгов: https://au-pro.ru/ Прием заявок до 13:00 по Мск Снижение цены лот №1: 1) 06.10.2026-09.10.2026 - 113 400 рублей 2) 09.10.2026-14.10.2026 - 102 060 рублей 3) 14.10.2026-19.10.2026 - 90 720 рублей 4) 19.10.2026-22.10.2026 - 79 380 рублей 5) 22.10.2026-27.10.2026 - 68 040 рублей 6) 27.10.2026-30.10.2026 - 56 700 рублей 7) 30.10.2026-05.11.2026 - 45 360 рублей 8) 05.11.2026-10.11.2026 - 34 020 рублей Снижение цены лот №2: 1) 06.10.2026-09.10.2026 - 82 800 рублей 2) 09.10.2026-14.10.2026 - 74 520 рублей 3) 14.10.2026-19.10.2026 - 66 240 рублей 4) 19.10.2026-22.10.2026 - 57 960 рублей 5) 22.10.2026-27.10.2026 - 49 680 рублей 6) 27.10.2026-30.10.2026 - 41 400 рублей 7) 30.10.2026-05.11.2026 - 33 120 рублей 8) 05.11.2026-10.11.2026 - 24 840 рублей Размер задатка - 10% (десять процентов) от цены на интервале. Внесение задатка осуществляется по следующим реквизитам: Получатель: ООО "АукционПро" ИНН 7734480699 КПП 773401001 р/с № 40702810300000010803, в "СДМ-Банк" (ПАО) к/с № 30101810845250000685 БИК: 044525685 Назначение платежа: Задаток за участие в торгах № ___ (указать номер торгов) по лоту № ___ (указать номер лота) по продаже имущества __________ (указать наименование должника). Расходы Организатора торгов на рассчетно-кассовое обслуживание, выставленные кредитной организацией (Банком), его обслуживающей в соответствии с утвержденными Банком тарифами при возврате суммы поступившего задатка Претенденту, осуществляются за счет Претендента в соответствии со ст. 309.2 ГК РФ Порядок оформления заявок, их содержание, перечень прилагаемых к ним документам а также требования к участникам торгов определяется в соответствии с ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и Приказом Минэкономразвития от 23.07.2015г. №495. Оплата по Договору купли-продажи осуществляется Покупателем в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания Договора купли-продажи на счет: Получатель: Кочева Мария Викторовна Номер счёта: 40817810450205943184 Банк получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" БИК: 045004763 Корр. счёт: 30101810150040000763 ИНН: 4401116480 КПП: 544543001 Назначение платежа: оплата по ДКП от _____ за имущество должника ______, лот № ___ Если в указанный в информационном Сообщении срок для приема Предложений о приобретении имущества должника ни одно Предложение не было зарегистрировано, реализация имущества должника путем публичного предложения признается несостоявшейся, что фиксируется в Протоколе об итогах реализации имущества должника путем публичного предложения. При отсутствии Заявок на приобретение по последней цене реализация имущества путем публичного предложения прекращается. Продажа прекращается, и финансовым управляющим в течение 5 (пяти) дней имущество предлагается кредиторам. В течение 25 (двадцати пяти) дней со дня направления предложения финансового управляющего в адрес кредиторов о принятии имущества в качестве отступного или внесение изменений в положение, если от кредитора не поступило согласия/несогласия в принятии имущества, оно передается должнику по акту приема-передачи, как нереализованное. Ознакомление с имуществом производится с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок по предварительной записи по телефону: +7(922)732-41-30, электронная почта: organizatortorgoff@yandex.ru Прием звонков в будние дни с 09:00 до 17:30 Екатеринбургское время МСК+2

Документы к торгам

  • ЛОТ №2 решение, положение, егрн, фото (1).pdf1.4 МБ
  • ЛОТ№1 решение, положение, егрн, фото (1).pdf1.3 МБ
  • Проект договора купли-продажи (7) (1).pdf82 КБ
  • Договор задатка АукционПро (4).pdf (4) (1).sig11 КБ
  • Договор задатка АукционПро (17).pdf98 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ (МЕДПУНКТ), ПЛОЩАДЬ: 58.6 КВ.М., КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР: 22:49:040003:372, НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, ПЛОЩАДЬ: 280 КВ.М., ДЕКЛАРИРОВАННАЯ ПЛОЩАДЬ, КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР: 22:49:040003:207, АДРЕС: РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, АЛТАЙСКИЙ КРАЙ, ТОПЧИХИНСКИЙ РАЙОН, С. ПОКРОВКА, УЛ ЦЕНТРАЛЬНАЯ, Д. 32. СОВМЕСТНО НАЖИТАЯ СОБСТВЕННОСТЬ. ЗДАНИЕ В АВАРИЙНОМ СОСТОЯНИИ.

Стороны и дело

Должник
Кочева Мария Викторовна
ИНН № дела: А03-14753/2025СНИЛС: 13932879600
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Продавец
Кочева Мария Викторовна
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Организатор торгов
Иванова Юлия Владимировна
ИНН Телефон: +79227324130Email: aas@giga-group.com
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Иванова Юлия Владимировна
ИНН СРО: Ассоциация "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Лига"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 6 из 107. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 22:49:040003:372
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 22:49:040003:372 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А03-14753/2025)

БанкротныеПубличное предложение−10%

ЖИЛОЙ ДОМ, ПЛОЩАДЬ: 37,6 КВ.М., КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР: 22:49:040003:305, НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, ПЛОЩАДЬ: 4300 КВ.М., КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР: 22:49:040003:84, АДРЕС: АЛТАЙСКИЙ КРАЙ, Р-Н. ТОПЧИХИНСКИЙ, С. ПОКРОВ

Алтайский край·Недвижимость·37,6 м²·Дело А03-14753/2025·Заявки до 10.11.2026
сейчас: 102 060 ₽ · следующее −11 340 ₽
113 400 ₽
102 060 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 10.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    20
    Ориентир (медиана)
    309 310 ₽
    Диапазон
    72 211 – 1 129 199 ₽
    Цена за м² (медиана)
    5 278 ₽/м²
    Текущая цена лота
    24% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 20. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 20 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.