БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены

земельный участок с кадастровым номером: 50:20:0070509:161, площадью - 1285 +/- 25 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для садоводства, рас

Земельный участок, 50,7 м², Московская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 22 851 963 ₽. Приём заявок до 8 ноября 2026. Организатор: Сосна Виктор Юрьевич. Сверено с источником 4 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

22 851 963 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц432 175 ₽

Переплата за срок615 707 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

12.10.2026, 00:01

До окончания приёма заявок

08.11.2026, 23:59

До торгов

09.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Московская область
Площадь: 50,7 м²
Адрес: Московская область, Одинцовский район, п. Жаворонки, тер. СНТ Вишня жилой дом с
Кадастровый №: 50:20:0070509:161
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 4 570 393 ₽ (2%)
Начало приёма заявок: 12.10.2026, 00:01
Окончание приёма заявок: 08.11.2026, 23:59
Дата торгов: 09.11.2026, 10:00
Опубликовано: 02.10.2026, 15:56
Классификатор источника: Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов - финансовый управляющий Файнштейна Леонида Михайловича (дата рождения: 10.10.1948, место рождения: гор. Черновицы Украина, СНИЛС: 001-747-490 26, ИНН 504705593424, регистрация по месту жительства: 141407, Московская область, г. Химки, ул. Панфилова, 2, кв. 125, решением Арбитражного суда Московской области от 21 ноября 2022 г. по делу № А41-67382/22 введена процедура реализации имущества) – Сосна Виктор Юрьевич (ИНН 263100803917, СНИЛС 016-649-198 70, почтовый адрес: 123112, г. Москва, а/я 40 , адрес электронной почты: arb.men.victor@gmail.com, контактный номер 8 (977) 817-38-50) - член ПАУ ЦФО (ОГРН 1027700542209, ИНН 7705431418, адрес: 115191, г. Москва, пер. Гамсоновский, д. 2, этаж 1, ком. 85), сообщает о повторной продаже имущества Файнштейна Леонида Михайловича на открытых торгах посредством публичного предложения. Предметом торгов является следующее имущество: лот № 1: земельный участок с кадастровым номером: 50:20:0070509:161, площадью - 1285 +/- 25 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для садоводства, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, п. Жаворонки, тер. СНТ Вишня жилой дом с кадастровым номером: 50:20:0070509:136, площадью: 50,7 кв.м., этажей 2, по адресу: Московская область, Одинцовский район, п. Жаворонки, тер. СНТ Вишня, уч. 48, уч. 49 часть жилого дома с кадастровым номером: 50:20:0070509:163, площадью: 282,9 кв.м., жилое помещение, квартира расположена на этаж №1, этаж №2, мансарда №3, по адресу: Московская область, Одинцовский район, п. Жаворонки, тер. СНТ Вишня, уч. 48, уч. 49, начальная цена продажи: 22 851 963,00 руб. График снижения цены на публичных торгах в приложении.

Документы к торгам

График снижения цены на публичных торгах.pdf200 КБ
Договор купли-продажи недвижимого имущества_639083199552581298.pdf210 КБ
Договор о задатке_639083182902889444.pdf190 КБ
Договор о задатке_639083182902889444.html.doc.sig44 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

земельный участок с кадастровым номером: 50:20:0070509:161, площадью - 1285 +/- 25 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для садоводства, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, п. Жаворонки, тер. СНТ Вишня жилой дом с кадастровым номером: 50:20:0070509:136, площадью: 50,7 кв.м., этажей 2, по адресу: Московская область, Одинцовский район, п. Жаворонки, тер. СНТ Вишня, уч. 48, уч. 49 часть жилого дома с кадастровым номером: 50:20:0070509:163, площадью: 282,9 кв.м., жилое помещение, квартира расположена на этаж №1, этаж №2, мансарда №3, по адресу: Московская область, Одинцовский район, п. Жаворонки, тер. СНТ Вишня, уч. 48, уч. 49

Стороны и дело

Должник

Файнштейн Леонид Михайлович

ИНН № дела: А41-67382/2022СНИЛС: 00174749026

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Файнштейн Леонид Михайлович

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Сосна Виктор Юрьевич

ИНН Телефон: +79778173850Email: arb.men.victor@gmail.com

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Сосна Виктор Юрьевич

ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ ЦЕНТРАЛЬНОГО ФЕДЕРАЛЬНОГО ОКРУГА"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 0 из 2. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:20:0070509:161

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:20:0070509:161 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 08.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 12
Ориентир (медиана): 309 500 ₽
Диапазон: 173 860 – 1 758 587 ₽
Текущая цена лота: 7384% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

4ПП - 4 лота - Лот №2
171 150 ₽ · 3 668 м² · Московская область
4ПП - 4 лота - Лот №1
198 250 ₽ · 4 249 м² · Московская область
Земельный участок. Местоположение: Московская область, р-н Раменский, сельское поселение Ульяненское, деревня Аргуново. Кадастровый номер 50:23:0050573:1155. Площадь 650 кв. м. Категория земель: земли
208 800 ₽ · 650 м² · Московская область
Земельный участок в Московской обл., 642 кв.м.
241 200 ₽ · Московская область
Земельный участок, площадь 841 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 50:18:0040101. Кадастровый номер: 50:18:0040101:246.
309 000 ₽ · 841 м² · Московская область
Земельный участок площадью 794 +/ 20 м?, к/н 50:03:0070380:1749, Московская обл.
310 000 ₽ · Московская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 12. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 12 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

22 851 963 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц432 175 ₽

Переплата за срок615 707 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

12.10.2026, 00:01

До окончания приёма заявок

08.11.2026, 23:59

До торгов

09.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ЕФРСБ / Федресурс«Региональная Торговая площадка»→

Получено: 04.10.2026, 22:45

Исходные данные

{
  "Area": "50,7",
  "EtpUrl": "regtorg.com",
  "photos": [],
  "BidStep": "9140785.2",
  "Deposit": "4570392.6",
  "EtpName": "«Региональная Торговая площадка»",
  "LotName": "земельный участок с кадастровым номером: 50:20:0070509:161, площадью - 1285 +/- 25 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для садоводства, рас",
  "TradeId": "cb20c47d-674c-4c17-9688-5a6e0515b019_1",
  "DebtorInn": "504705593424",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "График снижения цены на публичных торгах.pdf",
      "sizeBytes": 204639
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор купли-продажи недвижимого имущества_639083199552581298.pdf",
      "sizeBytes": 214757
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор о задатке_639083182902889444.pdf",
      "sizeBytes": 195064
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор о задатке_639083182902889444.html.doc.sig",
      "sizeBytes": 45046
    }
  ],
  "BidStepPct": 40,
  "BiddingEnd": "2026-11-08T23:59:00",
  "CaseNumber": "А41-67382/2022",
  "DebtorName": "Файнштейн Леонид Михайлович",
  "DepositPct": 20,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/cb20c47d-674c-4c17-9688-5a6e0515b019",
  "StartPrice": "22851963",
  "AuctionDate": "2026-11-09T10:00:00",
  "DebtorSnils": "00174749026",
  "MessageGuid": "2eb88fcf-5ef3-4358-9b2b-0ac82c14a587",
  "PublishedAt": "2026-10-02T12:56:50.59",
  "BiddingStart": "2026-10-12T00:01:00",
  "OrganizerInn": "263100803917",
  "PropertyType": "Жилые здания (помещения)",
  "DebtorAddress": "Московская область, г. Химки, ул. Панфилова, 2, кв. 125",
  "OrganizerName": "Сосна Виктор Юрьевич",
  "LotDescription": "земельный участок с кадастровым номером: 50:20:0070509:161, площадью - 1285 +/- 25 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для садоводства, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, п. Жаворонки, тер. СНТ Вишня жилой дом с кадастровым номером: 50:20:0070509:136, площадью: 50,7 кв.м., этажей 2, по адресу: Московская область, Одинцовский район, п. Жаворонки, тер. СНТ Вишня, уч. 48, уч. 49 часть жилого дома с кадастровым номером: 50:20:0070509:163, площадью: 282,9 кв.м., жилое помещение, квартира расположена на этаж №1, этаж №2, мансарда №3, по адресу: Московская область, Одинцовский район, п. Жаворонки, тер. СНТ Вишня, уч. 48, уч. 49",
  "OrganizerEmail": "arb.men.victor@gmail.com",
  "OrganizerPhone": "+79778173850",
  "CadastralNumber": "50:20:0070509:161",
  "IsRepeatAuction": false,
  "AnnouncementText": "Организатор торгов - финансовый управляющий Файнштейна Леонида Михайловича (дата рождения: 10.10.1948, место рождения: гор. Черновицы Украина, СНИЛС: 001-747-490 26, ИНН 504705593424, регистрация по месту жительства: 141407, Московская область, г. Химки, ул. Панфилова, 2, кв. 125, решением Арбитражного суда Московской области от 21 ноября 2022 г. по делу № А41-67382/22 введена процедура реализации имущества) – Сосна Виктор Юрьевич (ИНН 263100803917, СНИЛС 016-649-198 70, почтовый адрес: 123112, г. Москва, а/я 40 , адрес электронной почты: arb.men.victor@gmail.com, контактный номер 8 (977) 817-38-50) - член ПАУ ЦФО (ОГРН 1027700542209, ИНН 7705431418, адрес: 115191, г. Москва, пер. Гамсоновский, д. 2, этаж 1, ком. 85), сообщает о повторной продаже имущества Файнштейна Леонида Михайловича на  открытых торгах посредством публичного предложения. Предметом торгов является следующее имущество: лот № 1: земельный участок с кадастровым номером: 50:20:0070509:161, площадью - 1285 +/- 25 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для садоводства, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, п. Жаворонки, тер. СНТ Вишня жилой дом с кадастровым номером: 50:20:0070509:136, площадью: 50,7 кв.м., этажей 2, по адресу: Московская область, Одинцовский район, п. Жаворонки, тер. СНТ Вишня, уч. 48, уч. 49 часть жилого дома с кадастровым номером: 50:20:0070509:163, площадью: 282,9 кв.м., жилое помещение, квартира расположена на этаж №1, этаж №2, мансарда №3, по адресу: Московская область, Одинцовский район, п. Жаворонки, тер. СНТ Вишня, уч. 48, уч. 49, начальная цена продажи: 22 851 963,00 руб.\nГрафик снижения цены на публичных торгах в приложении.\n",
  "SourceClassifier": "Жилые здания (помещения)",
  "ArbitrationManagerInn": "263100803917",
  "ArbitrationManagerSro": "АССОЦИАЦИЯ \"САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ ЦЕНТРАЛЬНОГО ФЕДЕРАЛЬНОГО ОКРУГА\"",
  "ArbitrationManagerName": "Сосна Виктор Юрьевич"
}

История изменений

02.10.2026Опубликован · 22 851 963 ₽