ТОТорги.Открыто
Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Лот №11. жилой дом площадью 62,8 кв.м., к/н 28:02:000442:53 и земельный участок площадью 797 кв.м., к/н 28:02:000442:58, (залог), должник Яруллин Ю.Н. (Уведомление ТУ Росимущества в Амурской области № 377). Адрес: Амурская область, Белогорск, ул. Промышленная, д. 9. Минимальная начальная цена 2 824 000 рублей. Сумма задатка 141 200 рублей.

Жилой дом, 62,8 м², Амурская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 2 824 000 ₽. Приём заявок до 5 октября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗЕВС". Сверено с источником 5 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

2 824 000 ₽
132% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 219 130 ₽ (номер 28:02:000442:53). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц13 352 ₽
Переплата за срок19 024 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
05.10.2026, 23:59
До торгов
09.10.2026, 10:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Амурская область
Площадь
62,8 м²
Адрес
Российская Федерация, Амурская область, г.о. город Белогорск, г. Белогорск, ул. Промышленная, д. 9
Кадастровый №
28:02:000442:53
Кадастровая стоимость
1 219 130 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
28 240 ₽
Задаток
141 200 ₽
Начало приёма заявок
23.09.2026, 21:00
Окончание приёма заявок
05.10.2026, 23:59
Дата торгов
09.10.2026, 10:00
Опубликовано
23.09.2026, 20:17
Обремененияарест, залог

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Лот №11. жилой дом площадью 62,8 кв.м., к/н 28:02:000442:53 и земельный участок площадью 797 кв.м., к/н 28:02:000442:58, (залог), должник Яруллин Ю.Н. (Уведомление ТУ Росимущества в Амурской области № 377). Адрес: Амурская область, Белогорск, ул. Промышленная, д. 9. Минимальная начальная цена 2 824 000 рублей. Сумма задатка 141 200 рублей.

Стороны и дело

Организатор торгов
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗЕВС"
Email: arest@zevstorgi.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 28:02:000442:53
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 28:02:000442:53 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги без даты
    Банковское имущество · Аукцион · начальная 2 824 000 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Другие лоты этих торгов (10)

Арестованное имуществоАукцион

Лот №4. жилой дом площадью 50,3 кв.м., к/н 28:07:020012:36 и земельный участок площадью 1 031 +/- 11 кв.м., к/н 28:07:020012:24, (залог), должник Минеева Н.К. (Уведомление ТУ Росимущества в Амурской области № 334). Адрес: Амурская область, Шимановск, ул. Чкалова, д. 107. Минимальная начальная цена 644 000 рублей. Сумма задатка 32 200 рублей.

Амурская область·Недвижимость·50,3 м²·Заявки до 05.10.2026
644 000 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Лот №6. квартира площадью 56.5 кв.м., к/н 28:01:000000:5821, (залог), должник Колесников П.С. (Уведомление ТУ Росимущества в Амурской области № 347). Адрес: Амурская область, Благовещенск, Игнатьевское ш., д. 12/4, кв. 45. Минимальная начальная цена 7 115 200 рублей. Сумма задатка 355 760 рублей.

Амурская область·Недвижимость·56,5 м²·Заявки до 05.10.2026
7 115 200 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Лот №8. квартира площадью 33 кв.м., к/н 28:22:010637:283, (залог), должник Бывшенко В.В. (Уведомление ТУ Росимущества в Амурской области № 362). Адрес: Амурская область, Селемджинский р-н, пгт Февральск, ул. Дзержинского, д. 4, кв. 19. Минимальная начальная цена 1 894 400 рублей. Сумма задатка 94 720 рублей.

Амурская область·Недвижимость·33 м²·Заявки до 05.10.2026
1 894 400 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Лот №9. квартира площадью 65.9 кв.м., к/н 28:19:011142:223, (залог), должник Казаченко А.В. (Уведомление ТУ Росимущества в Амурской области № 363). Адрес: Амурская область, Октябрьский р-н, с. Екатеринославка, ул. Комбинат Таёжный, д. 8, кв. 36. Минимальная начальная цена 2 030 400 рублей. Сумма задатка 101 520 рублей.

Амурская область·Недвижимость·65,9 м²·Заявки до 05.10.2026
2 030 400 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Лот №3. (повторные) квартира площадью 69,5 кв.м., к/н 28:01:130055:141, (залог), должник Осколков П.П. (Уведомление ТУ Росимущества в Амурской области № 323). Адрес: Амурская область, Благовещенск, ул. Горького, д. 116, кв. 40. Минимальная начальная цена 4 690 271,44 рублей. Сумма задатка 234 514 рублей.

Амурская область·Недвижимость·69,5 м²·Заявки до 05.10.2026
4 690 271 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Лот №1. (повторные) квартира площадью 42,4 кв.м., к/н 28:25:011603:64 и земельный участок площадью 1 980 кв.м., к/н 28:25:011603:16, (залог), должник Егоров Ю.Н. (Уведомление ТУ Росимущества в Амурской области № 295). Адрес: Амурская область, Тамбовский р-н, с. Куропатино, ул. Ленинская, д. 32, кв. 2. Минимальная начальная цена 522 920 рублей. Сумма задатка 26 146 рублей.

Амурская область·Недвижимость·42,4 м²·Заявки до 05.10.2026
522 920 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Лот №2. (повторные) квартира площадью 66,7 кв.м., к/н 28:06:011404:3555, (залог), должник Бовтун Р.В. (Уведомление ТУ Росимущества в Амурской области № 308). Адрес: Амурская область, Тында, ул. Кирова, д. 4, кв. 10. Минимальная начальная цена 5 355 000 рублей. Сумма задатка 267 750 рублей.

Амурская область·Недвижимость·66,7 м²·Заявки до 05.10.2026
5 355 000 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Лот №10. квартира площадью 42,6 кв.м., к/н 28:04:000000:1465, (залог), должник Жалсанова А.Д. (Уведомление ТУ Росимущества в Амурской области № 366). Адрес: Амурская область, пгт Прогресс, ул. Матросова, д. 6, кв. 62. Минимальная начальная цена 900 000 рублей. Сумма задатка 45 000 рублей.

Амурская область·Недвижимость·42,6 м²·Заявки до 05.10.2026
900 000 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Лот №5. квартира площадью 53.2 кв.м., к/н 28:01:020408:1894, (залог), должник Дутова И.В. (Уведомление ТУ Росимущества в Амурской области № 346). Адрес: Амурская область, Благовещенск, ул. Институтская, д. 3/3, кв. 51. Минимальная начальная цена 4 239 000 рублей. Сумма задатка 211 950 рублей.

Амурская область·Недвижимость·53,2 м²·Заявки до 05.10.2026
4 239 000 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Лот №7. нежилое помещение площадью 95.4 кв.м., к/н 28:02:000113:101, (залог), должник ООО Глобус (Уведомление ТУ Росимущества в Амурской области № 355). Адрес: Амурская область, Белогорск, ул. Набережная, д. 120, пом. 2006. Минимальная начальная цена 8 088 000 рублей. Сумма задатка 404 400 рублей.

Амурская область·Недвижимость·95,4 м²·Заявки до 05.10.2026
8 088 000 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 05.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).