Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 24.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.

Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Лот №3 Жилое здание 343,9кв.м.

Здание, 343,9 м², Не определён. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 40 000 000 ₽. Приём заявок до 25 сентября 2026. Организатор: Индивидуальный предприниматель БАХИЛИНА АНАСТАСИЯ ВИКТОРОВНА. Данные обновлены 24 сентября 2026.

40 000 000 ₽

215% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 12 705 361 ₽ (номер 64:32:023324:410). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц189 119 ₽

Переплата за срок269 428 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Здание
Регион: Не определён
Площадь: 343,9 м²
Адрес: обл. Саратовская, м.р-н Саратовский, с.п. Усть-Курдюмское, с.п. Усть-Курдюмское МО окраина п.Новогусельский, «Родные просторы», д.88
Кадастровый №: 64:32:023324:410
Кадастровая стоимость: 12 705 361 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 400 000 ₽
Задаток: 2 000 000 ₽
Начало приёма заявок: 15.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 25.09.2026, 10:00
Дата торгов: 29.09.2026, 09:00
Опубликовано: 14.09.2026, 11:37

ОбремененияИпотека в пользу взыскателя, арест спи. Сведения о прописанных отсутствуют.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

описание лота.docx14 КБ
проект договора.doc104 КБ
форма заявки.doc90 КБ
Извещение Торги №47(залог недв).doc207 КБ

Описание

Кадастровый № 64:32:023324:410; Земельный участок 1547кв.м., кадастровый № 64:32:023324:220 Саратовская обл., Саратовский р-н, Усть-Курдюмское МО, «Родные просторы», д.88. Ограничения прав на земельный участок. Обременение: Ипотека в пользу взыскателя, арест спи. Сведения о прописанных отсутствуют.

Стороны и дело

Организатор торгов

Индивидуальный предприниматель БАХИЛИНА АНАСТАСИЯ ВИКТОРОВНА

ИНН Телефон: +79873047255Email: saratovtorgi@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 64:32:023324:410

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 64:32:023324:410 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги до 16.10.2026
Арестованное имущество · Аукцион · начальная 34 000 000 ₽ · итог неизвестен

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 25.09.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.