БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены2 источника5 просмотров

Земельный участок 972 м2, Ивановская область, г. Шуя, ул. 4-я Мичуринская, западнее садоводческого товарищества №43 ул. Слободская, кадастровый номер 37:28:020705:6., вид собственности: Индивидуальная

Земельный участок, Ивановская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 148 050 ₽. Приём заявок до 7 декабря 2026. Организатор: Ляпина Елена Владимировна. Сверено с источником 30 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

148 050 ₽

38% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 239 151 ₽ (номер 37:28:020705:6). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 400 ₽

Переплата за срок1 995 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

02.11.2026, 10:00

До окончания приёма заявок

07.12.2026, 10:00

До торгов

08.12.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 5

148 050 ₽

Следующее снижение

−10 575 ₽ · 09.11.2026

● Начальная 148 050 ₽● Сейчас 148 050 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	02.11.2026 – 09.11.2026	148 050 ₽	—	62%
2	09.11.2026 – 16.11.2026	137 475 ₽	−7%	57%
3	16.11.2026 – 23.11.2026	126 900 ₽	−14%	53%
4	23.11.2026 – 30.11.2026	116 325 ₽	−21%	49%
5	30.11.2026 – 07.12.2026	105 750 ₽	−29%	44%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (239 151 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	148 050 ₽	91 101 ₽	62%
2	137 475 ₽	101 676 ₽	74%
3	126 900 ₽	112 251 ₽	88%
4	116 325 ₽	122 826 ₽	106%
5	105 750 ₽	133 401 ₽	126%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (239 151 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Ивановская область
Адрес: Ивановская область, г. Шуя, ул. 4-я Мичуринская, западнее садоводческого товарищества №43 (ул. Слободская)
Кадастровый №: 37:28:020705:6
Кадастровая стоимость: 239 151 ₽
Площадь по ЕГРН: 972 м²
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 14 805 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 02.11.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 07.12.2026, 10:00
Дата торгов: 08.12.2026, 10:00
Опубликовано: 29.10.2026, 19:13
Классификатор источника: Земельные участки

Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов - финансовый управляющий Франко Анны Алексеевны (дата рождения: 24.09.2001, место рождения: гор. Иваново, СНИЛС: 165-355-338 77, ИНН 370262715432, регистрация по месту жительства: 153030, Ивановская область, г Иваново, ул Носова, д 70, ранее присвоенное ФИО - Алексеева Анна Алексеевна, решением АРБИТРАЖНОГО СУДА ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ от 16 сентября 2025 г. по делу № А17-5691/2025 введена процедура реализации имущества) – определением АРБИТРАЖНОГО СУДА ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ от 10.04.2026 по делу № А17-5691/2025 утверждена Ляпина Елена Владимировна (ИНН 583712713964, СНИЛС 152-196-377 67, почтовый адрес: 440000, г. Пенза, ул. Кирова, 68/7, Главпочтамт, а/я 25, адрес электронной почты: lyapinalena1986@mail.ru, контактный номер +7(927) 370-33-05) - член Ассоциации арбитражных управляющих "Единство" (ОГРН 1042304980794, ИНН 2309090437, адрес: 350007, Краснодарский край, Краснодар, Кубанская набережная , 1/0), сообщает о проведении торгов по продаже имущества Франко Анна Алексеевна (ИНН 370262715432) в форме публичного предложения с открытой формой подачи предложений о цене в следующем составе: Лот №1 Земельный участок 972 м2, Ивановская область, г. Шуя, ул. 4-я Мичуринская, западнее садоводческого товарищества №43 ул. Слободская, кадастровый номер 37:28:020705:6., вид собственности: Индивидуальная. Объект в залоге. Залогодержатель ПАО СБЕРБАНК.. Залог в пользу ПАО СБЕРБАНК. Начальная цена лота №1: 148050 рублей, без НДС. Начальная цена по лоту №1 действует 7 календарных дня, затем снижается на 10575 руб. от начальной цены лота на периоде каждые 7 календарных дня. Минимальная цена отсечения составляет 105750 руб. Заявки для участия в торгах направляются на ЭТП Центр дистанционных торгов (https://bankrot.cdtrf.ru) с 02.11.2026. Организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов в любое время, но не позднее, чем за три календарных дня до даты их проведения. Для участия в торгах необходимо: оплатить задаток в установленный срок, зарегистрироваться на электронной площадке ЭТП Центр дистанционных торгов (https://bankrot.cdtrf.ru) и предоставить заявку на участие в торгах в соответствии с регламентом работы электронной площадки. Задаток составляет 10% от начальной (текущей цены) лота и подлежит перечислению до подачи заявки включительно на расчетный счет: получатель - АО «Центр Дистанционных Торгов» ИНН 1656057203, расчетный счет 40702810100000082479 в Ф-л Банк ГПБ (АО), г. Москва, БИК 044525823, Корр. счет: 30101810200000000823. Заявка на участие в торгах должна соответствовать законодательству РФ. Победителем признается участник, оплативший задаток и предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Подведение результатов торгов производится на сайте ЭТП Центр дистанционных торгов (https://bankrot.cdtrf.ru) Срок и порядок заключения договора купли-продажи по результатам торгов определен в ст. 110 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Победитель на публичных торгах определяется в соответствии с п.4 ст.139 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Ознакомиться с порядком продажи имущества, получить дополнительную информацию об имуществе можно в рабочие дни с 10:00 до 18:00 час. по предварительной договоренности с организатором торгов о дне и времени такого осмотра по телефону 89374139455, e-mail: lyapinalena1986@mail.ru. Победитель торгов обязан не позднее 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания договора купли-продажи оплатить стоимость приобретаемого имущества (за вычетом внесенного задатка), путем перечисления денежных средств на реквизиты, указанные в настоящем разделе сообщения. По следующим реквизитам: получатель - Франко Анна Алексеевна, ИНН 370262715432, р/с 40817810450224384410 в ПАО "Совкомбанк", БИК 045004763, к/с 30101810150040000763

Документы к торгам

Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ).pdf1.2 МБ
Договор купли-продажи недвижимого имущества_639137490697281981.pdf393 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок 972 м2, Ивановская область, г. Шуя, ул. 4-я Мичуринская, западнее садоводческого товарищества №43 ул. Слободская, кадастровый номер 37:28:020705:6., вид собственности: Индивидуальная. Объект в залоге. Залогодержатель ПАО СБЕРБАНК.

Стороны и дело

Должник

Франко Анна Алексеевна

ИНН № дела: А17-5691/2025СНИЛС: 16535533877

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Франко Анна Алексеевна

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Ляпина Елена Владимировна

ИНН Телефон: +79273703305Email: lyapinalena1986@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Ляпина Елена Владимировна

ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "ЕДИНСТВО"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Не состоялись 100%подробнее

Известных исходов: 32 из 147 лотов
Продано: 0
Не состоялись: 32
Отменены: 0
Заявок на торги в среднем: 0.1
Продаёт чаще, чем: 0% управляющих с сопоставимой статистикой

Считается по торгам, попавшим в наш каталог, а не по всей практике управляющего. Исход берётся с площадки: продано — есть победитель и цена, не состоялись — заявок не было или участник один, отменены — торги сняты организатором.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 37:28:020705:6

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 37:28:020705:6 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги до 01.10.2026
Банковское имущество · Аукцион · начальная 235 000 ₽ · итог неизвестен

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Другие лоты по этому делу (А17-5691/2025)

CDT:369390_369

БанкротныеПубличное предложение−30%

Франко (Алексеева Анна Алексеевна)

Ивановская область·Земельные участки·Дело А17-5691/2025·Приём заявок закрыт

сейчас: 148 050 ₽

211 500 ₽

148 050 ₽

Открыть

SBERBANK_ZALOG

Банковское имуществоАукцион

Земельный участок (ИЖС), 9.72 сот.

Ивановская область·Земельные участки·972 м²·Дело А17-5691/2025·Приём заявок закрыт

235 000 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 07.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.

148 050 ₽

38% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 400 ₽

Переплата за срок1 995 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

02.11.2026, 10:00

До окончания приёма заявок

07.12.2026, 10:00

До торгов

08.12.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсЦентр дистанционных торгов →

Получено: 30.10.2026, 11:04

Исходные данные

{
  "EtpUrl": "https://torgi.cdtrf.ru/",
  "photos": [],
  "BidStep": "10575",
  "Deposit": "14805",
  "EtpName": "Центр дистанционных торгов",
  "LotName": "Земельный участок 972 м2, Ивановская область, г. Шуя, ул. 4-я Мичуринская, западнее садоводческого товарищества №43 ул. Слободская, кадастровый номер 37:28:020705:6., вид собственности: Индивидуальная",
  "TradeId": "3e48ecfd-b556-4111-88bc-734709ba1a70_1",
  "DebtorInn": "370262715432",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ).pdf",
      "sizeBytes": 1296109
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор купли-продажи недвижимого имущества_639137490697281981.pdf",
      "sizeBytes": 402255
    }
  ],
  "BidStepPct": null,
  "BiddingEnd": "2026-12-07T10:00:00",
  "CaseNumber": "А17-5691/2025",
  "DebtorName": "Франко Анна Алексеевна",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/3e48ecfd-b556-4111-88bc-734709ba1a70",
  "StartPrice": "148050",
  "AuctionDate": "2026-12-08T10:00:00",
  "DebtorSnils": "16535533877",
  "MessageGuid": "02afe63f-673c-4d0c-9d78-8938b72c8f1c",
  "PublishedAt": "2026-10-29T16:13:25.293",
  "BiddingStart": "2026-11-02T10:00:00",
  "OrganizerInn": "583712713964",
  "PropertyType": "Земельные участки",
  "DebtorAddress": "Ивановская обл., г. Иваново, ул. Носова, д. 70",
  "OrganizerName": "Ляпина Елена Владимировна",
  "LotDescription": "Земельный участок 972 м2, Ивановская область, г. Шуя, ул. 4-я Мичуринская, западнее садоводческого товарищества №43 ул. Слободская, кадастровый номер 37:28:020705:6., вид собственности: Индивидуальная. Объект в залоге. Залогодержатель ПАО СБЕРБАНК.",
  "OrganizerEmail": "lyapinalena1986@mail.ru",
  "OrganizerPhone": "+79374139455",
  "CadastralNumber": "37:28:020705:6",
  "IsRepeatAuction": true,
  "PriceReductions": [
    {
      "To": "2026-11-09T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-02T07:00:00.000Z",
      "Price": "148050",
      "Period": 1
    },
    {
      "To": "2026-11-16T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-09T07:00:00.000Z",
      "Price": "137475",
      "Period": 2
    },
    {
      "To": "2026-11-23T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-16T07:00:00.000Z",
      "Price": "126900",
      "Period": 3
    },
    {
      "To": "2026-11-30T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-23T07:00:00.000Z",
      "Price": "116325",
      "Period": 4
    },
    {
      "To": "2026-12-07T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-30T07:00:00.000Z",
      "Price": "105750",
      "Period": 5
    }
  ],
  "AnnouncementText": " Организатор торгов - финансовый управляющий Франко Анны Алексеевны (дата рождения: 24.09.2001, место рождения: гор. Иваново, СНИЛС: 165-355-338 77, ИНН 370262715432, регистрация по месту жительства: 153030, Ивановская область, г Иваново, ул Носова, д 70, ранее присвоенное ФИО - Алексеева Анна Алексеевна, решением АРБИТРАЖНОГО СУДА ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ от 16 сентября 2025 г. по делу № А17-5691/2025 введена процедура реализации имущества) – определением АРБИТРАЖНОГО СУДА ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ от 10.04.2026 по делу № А17-5691/2025 утверждена Ляпина Елена Владимировна (ИНН 583712713964, СНИЛС 152-196-377 67, почтовый адрес: 440000, г. Пенза, ул. Кирова, 68/7, Главпочтамт, а/я 25, адрес электронной почты: lyapinalena1986@mail.ru, контактный номер +7(927) 370-33-05) - член Ассоциации арбитражных управляющих \"Единство\" (ОГРН 1042304980794, ИНН 2309090437, адрес: 350007, Краснодарский край, Краснодар, Кубанская набережная , 1/0), сообщает о проведении торгов по продаже имущества Франко Анна Алексеевна (ИНН 370262715432) в форме публичного предложения с открытой формой подачи предложений о цене в следующем составе: \n\n Лот №1 Земельный участок 972 м2, Ивановская область, г. Шуя, ул. 4-я Мичуринская, западнее садоводческого товарищества №43 ул. Слободская, кадастровый номер 37:28:020705:6., вид собственности: Индивидуальная. Объект в залоге. Залогодержатель ПАО СБЕРБАНК.. Залог в пользу ПАО СБЕРБАНК. Начальная цена лота №1: 148050 рублей, без НДС. Начальная цена по лоту №1 действует 7 календарных дня, затем снижается на 10575 руб. от начальной цены лота на периоде каждые 7 календарных дня. Минимальная цена отсечения составляет 105750 руб. \n\n Заявки для участия в торгах направляются на ЭТП Центр дистанционных торгов (https://bankrot.cdtrf.ru) с 02.11.2026. Организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов в любое время, но не позднее, чем за три календарных дня до даты их проведения. \n\n Для участия в торгах необходимо: оплатить задаток в установленный срок, зарегистрироваться на электронной площадке ЭТП Центр дистанционных торгов (https://bankrot.cdtrf.ru) и предоставить заявку на участие в торгах в соответствии с регламентом работы электронной площадки. Задаток составляет 10% от начальной (текущей цены) лота и подлежит перечислению до подачи заявки включительно на расчетный счет: получатель - АО «Центр Дистанционных Торгов» ИНН 1656057203, расчетный счет 40702810100000082479 в Ф-л Банк ГПБ (АО), г. Москва, БИК 044525823, Корр. счет: 30101810200000000823. \n\n Заявка на участие в торгах должна соответствовать законодательству РФ. Победителем признается участник, оплативший задаток и предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество. \n\n Подведение результатов торгов производится на сайте ЭТП Центр дистанционных торгов (https://bankrot.cdtrf.ru) \n\n Срок и порядок заключения договора купли-продажи по результатам торгов определен в ст. 110 ФЗ \"О несостоятельности (банкротстве)\". Победитель на публичных торгах определяется в соответствии с п.4 ст.139 ФЗ \"О несостоятельности (банкротстве)\". \n\n Ознакомиться с порядком продажи имущества, получить дополнительную информацию об имуществе можно в рабочие дни с 10:00 до 18:00 час. по предварительной договоренности с организатором торгов о дне и времени такого осмотра по телефону 89374139455, e-mail: lyapinalena1986@mail.ru. \n\n Победитель торгов обязан не позднее 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания договора купли-продажи оплатить стоимость приобретаемого имущества (за вычетом внесенного задатка), путем перечисления денежных средств на реквизиты, указанные в настоящем разделе сообщения. По следующим реквизитам: получатель - Франко Анна Алексеевна, ИНН 370262715432, р/с 40817810450224384410 в ПАО \"Совкомбанк\", БИК 045004763, к/с 30101810150040000763",
  "SourceClassifier": "Земельные участки",
  "ArbitrationManagerInn": "583712713964",
  "ArbitrationManagerSro": "АССОЦИАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ \"ЕДИНСТВО\"",
  "ArbitrationManagerName": "Ляпина Елена Владимировна"
}

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 30.10.2026, 11:04

Исходные данные

{
  "name": "Франко (Алексеева Анна Алексеевна)\n",
  "images": [],
  "tradeId": 390596,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 37,
  "tradeTime": "12/08/2026 10:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",41,",
  "isFavorite": false,
  "isMinPrice": false,
  "tradeLotId": 391131,
  "actualPrice": 148050,
  "debtLastName": "Франко",
  "debtFirstName": "Анна",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Алексеевна",
  "isCurrentPrice": false,
  "requestTimeEnd": "2026-12-07T10:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-11-02T10:00:00",
  "orgParticipantName": "Ляпина Елена Владимировна",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Публичное предложение",
  "tradeStatusDescription": "Торги объявлены"
}

Объединён по кадастровому номеру.

История изменений

26.08.2026Опубликован · 188 360 ₽

29.10.2026Снижение −40 310 ₽ → 148 050 ₽