Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок3 просмотра

Квартира 44.6 кв. м

Квартира, 44,6 м², Свердловская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 3 430 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 12 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

3 430 000 ₽

10% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 119 518 ₽ (номер 66:41:0505027:338). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц324 339 ₽

Переплата за срок462 068 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Свердловская область
Площадь: 44,6 м²
Жилая площадь: 29,6 м²
Площадь кухни: 6,1 м²
Комнат: 2
Этаж: 2 из 5
Год постройки: 1966
Ремонт: Требует ремонта
Тип дома: Кирпичный
Адрес: г Екатеринбург, Энергетиков пер, 8
Кадастровый №: 66:41:0505027:338
Кадастровая стоимость: 3 119 518 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 31.07.2026, 00:00

ОбремененияПроживание

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира общей площадью 44,6 кв.м., расположенная по адресу: Свердловская обл, г Екатеринбург, пер. Энергетиков, д. 8, кв. 24. Количество комнат: 2 Этаж/этажность: 2/5 Тип дома: кирпичный Материал перекрытий: железобетонные Год постройки: 1966 Общая площадь: 44,6 кв. м Жилая площадь: 29,6 кв. м Площадь кухни: 6,1 кв. м Санузел: раздельный Наличие балкона/лоджии: есть Наличие лифта: нет Инженерные коммуникации: есть В шаговой доступности находится школа, детский сад, аптека, магазины, парк. Существующие обременения: проживание третьих лиц. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец

Банк ВТБ (ПАО)

Организатор торгов

Банк ВТБ (ПАО)

ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 66:41:0505027:338

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 66:41:0505027:338 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект занят: жильцы, аренда или имущество третьих лиц

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 31.07.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал, что объект занят: зарегистрированные или проживающие лица, аренда либо имущество третьих лиц. Освобождение объекта после покупки — отдельная и часто судебная задача; прочитайте формулировку обременения на этой странице целиком.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 44
Ориентир (медиана): 3 949 355 ₽
Диапазон: 3 073 214 – 5 732 188 ₽
Цена за м² (медиана): 88 551 ₽/м²
Текущая цена лота: 87% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

3 к. квартира, 101.9 м², г. Екатеринбург
8 634 795 ₽ · 84 738 ₽/м² · 102 м² · Свердловская область
Комната в Екатеринбурге, 14,4 кв.м.
1 222 200 ₽ · 84 875 ₽/м² · 14 м² · Свердловская область
2-комнатная квартира
5 198 400 ₽ · 87 811 ₽/м² · 59 м² · Свердловская область
Квартира
2 768 000 ₽ · 89 290 ₽/м² · 31 м² · Свердловская область
Квартира 58.6 кв. м
5 310 000 ₽ · 90 614 ₽/м² · 59 м² · Свердловская область
2 к. квартира, 44 м²
4 062 600 ₽ · 92 332 ₽/м² · 44 м² · Свердловская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 44. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 44 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

3 430 000 ₽

10% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц324 339 ₽

Переплата за срок462 068 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ВТБ — КомиссиONКомиссиON (ВТБ)→

Получено: 12.10.2026, 11:09

Исходные данные

{
  "city": "г Екатеринбург",
  "data": [],
  "email": "ZalogNPA@vtb.ru",
  "floor": 2,
  "price": 3430000,
  "rooms": 2,
  "rowId": "92369110-e273-4d60-8531-d1775d170df9",
  "timer": 86400,
  "views": 771,
  "floors": 5,
  "haggle": "Нет",
  "images": [
    {
      "npaId": "92369110-e273-4d60-8531-d1775d170df9",
      "rowId": "a48a9e60-8524-4e18-b8e4-cc1100560eab",
      "fileName": "a48a9e60-8524-4e18-b8e4-cc1100560eab.jpg",
      "filePath": "2026/7/31/15/a48a9e60-8524-4e18-b8e4-cc1100560eab.jpg",
      "description": "Общ. фото дома с квартирой",
      "filePathMin": "2026/7/31/15/a48a9e60-8524-4e18-b8e4-cc1100560eab_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "92369110-e273-4d60-8531-d1775d170df9",
      "rowId": "9c65e34a-8833-43fe-921b-01153796c410",
      "fileName": "9c65e34a-8833-43fe-921b-01153796c410.jpg",
      "filePath": "2026/7/31/15/9c65e34a-8833-43fe-921b-01153796c410.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/7/31/15/9c65e34a-8833-43fe-921b-01153796c410_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "92369110-e273-4d60-8531-d1775d170df9",
      "rowId": "dfd01c79-cff0-462c-8343-64457f455568",
      "fileName": "dfd01c79-cff0-462c-8343-64457f455568.jpg",
      "filePath": "2026/7/31/15/dfd01c79-cff0-462c-8343-64457f455568.jpg",
      "description": "Фотография плана БТИ",
      "filePathMin": "2026/7/31/15/dfd01c79-cff0-462c-8343-64457f455568_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "92369110-e273-4d60-8531-d1775d170df9",
      "rowId": "ce341ae7-04e2-4f2c-8a50-e4f9c82bae1b",
      "fileName": "ce341ae7-04e2-4f2c-8a50-e4f9c82bae1b.jpg",
      "filePath": "2026/7/31/15/ce341ae7-04e2-4f2c-8a50-e4f9c82bae1b.jpg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор.",
      "filePathMin": "2026/7/31/15/ce341ae7-04e2-4f2c-8a50-e4f9c82bae1b_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "92369110-e273-4d60-8531-d1775d170df9",
      "rowId": "5e7ddee0-6524-4a71-9445-5c42e34c5321",
      "fileName": "5e7ddee0-6524-4a71-9445-5c42e34c5321.jpg",
      "filePath": "2026/7/31/15/5e7ddee0-6524-4a71-9445-5c42e34c5321.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/7/31/15/5e7ddee0-6524-4a71-9445-5c42e34c5321_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "92369110-e273-4d60-8531-d1775d170df9",
      "rowId": "87cca2d2-cc7a-4087-bd9b-089e2c2967c5",
      "fileName": "87cca2d2-cc7a-4087-bd9b-089e2c2967c5.jpg",
      "filePath": "2026/7/31/15/87cca2d2-cc7a-4087-bd9b-089e2c2967c5.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/7/31/15/87cca2d2-cc7a-4087-bd9b-089e2c2967c5_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "92369110-e273-4d60-8531-d1775d170df9",
      "rowId": "5f379c0f-0626-4424-b735-a13ed2565ec3",
      "fileName": "5f379c0f-0626-4424-b735-a13ed2565ec3.jpg",
      "filePath": "2026/7/31/15/5f379c0f-0626-4424-b735-a13ed2565ec3.jpg",
      "description": "Общая фотография подъезда",
      "filePathMin": "2026/7/31/15/5f379c0f-0626-4424-b735-a13ed2565ec3_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "92369110-e273-4d60-8531-d1775d170df9",
      "rowId": "f11db303-7510-4a83-b3c6-e905d4759784",
      "fileName": "f11db303-7510-4a83-b3c6-e905d4759784.jpg",
      "filePath": "2026/7/31/15/f11db303-7510-4a83-b3c6-e905d4759784.jpg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор.",
      "filePathMin": "2026/7/31/15/f11db303-7510-4a83-b3c6-e905d4759784_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "92369110-e273-4d60-8531-d1775d170df9",
      "rowId": "9fe54a6c-95d9-4556-9562-391094ac7873",
      "fileName": "9fe54a6c-95d9-4556-9562-391094ac7873.jpg",
      "filePath": "2026/7/31/15/9fe54a6c-95d9-4556-9562-391094ac7873.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/7/31/15/9fe54a6c-95d9-4556-9562-391094ac7873_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "92369110-e273-4d60-8531-d1775d170df9",
      "rowId": "953802d8-b962-4487-b2e8-dd542b35a61e",
      "fileName": "953802d8-b962-4487-b2e8-dd542b35a61e.jpg",
      "filePath": "2026/7/31/15/953802d8-b962-4487-b2e8-dd542b35a61e.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/7/31/15/953802d8-b962-4487-b2e8-dd542b35a61e_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "92369110-e273-4d60-8531-d1775d170df9",
      "rowId": "72ddbbb6-1cb5-49db-8787-3a6b5d5fca6c",
      "fileName": "72ddbbb6-1cb5-49db-8787-3a6b5d5fca6c.jpg",
      "filePath": "2026/7/31/15/72ddbbb6-1cb5-49db-8787-3a6b5d5fca6c.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/7/31/15/72ddbbb6-1cb5-49db-8787-3a6b5d5fca6c_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "92369110-e273-4d60-8531-d1775d170df9",
      "rowId": "9e85803f-9ccb-4018-a9b7-f045cd70daf6",
      "fileName": "9e85803f-9ccb-4018-a9b7-f045cd70daf6.jpg",
      "filePath": "2026/7/31/15/9e85803f-9ccb-4018-a9b7-f045cd70daf6.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/7/31/15/9e85803f-9ccb-4018-a9b7-f045cd70daf6_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "92369110-e273-4d60-8531-d1775d170df9",
      "rowId": "b3888159-d0f4-4384-807b-68082697afbf",
      "fileName": "b3888159-d0f4-4384-807b-68082697afbf.jpg",
      "filePath": "2026/7/31/15/b3888159-d0f4-4384-807b-68082697afbf.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/7/31/15/b3888159-d0f4-4384-807b-68082697afbf_min.jpg"
    }
  ],
  "region": "Свердловская обл",
  "square": 44.6,
  "status": "Новый",
  "street": "Энергетиков пер",
  "burdens": "Проживание",
  "secured": "Нет",
  "latitude": 56.7473436,
  "balconies": 1,
  "builtYear": -126241200000,
  "dateBegin": 1785445200000,
  "gasSupply": "Нет",
  "hasGarage": "Нет",
  "longitude": 60.6038524,
  "objectType": "Имущество",
  "renovation": "Требует ремонта",
  "saleMethod": "моя цена",
  "strategyId": "ecbd3cee-d55d-4b02-95e2-dc83ebcb7588",
  "description": "Продаётся двухкомнатная квартира общей площадью 44,6 кв.м., расположенная по адресу: Свердловская обл, г Екатеринбург, пер. Энергетиков, д. 8, кв. 24.<br/>Количество комнат: 2<br/>Этаж/этажность: 2/5<br/>Тип дома: кирпичный<br/>Материал перекрытий: железобетонные<br/>Год постройки: 1966<br/>Общая площадь: 44,6 кв. м <br/>Жилая площадь: 29,6 кв. м <br/>Площадь кухни: 6,1 кв. м <br/>Санузел: раздельный<br/>Наличие балкона/лоджии: есть<br/>Наличие лифта: нет<br/>Инженерные коммуникации: есть<br/>В шаговой доступности находится школа, детский сад, аптека, магазины, парк.<br/>Существующие обременения: проживание третьих лиц.<br/>Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, кредитных средств.   <br/>Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации.<br/>Условия реализации можно уточнить по телефону.",
  "houseNumber": "8",
  "livingSpace": 29.6,
  "waterSupply": "Нет",
  "announcement": "Квартира 44.6 кв. м",
  "categoryDict": "Жилая недвижимость",
  "kitchenSpace": 6.1,
  "balanceHolder": "ВТБ",
  "houseTypeDict": "Кирпичный",
  "onlineAuction": true,
  "priceBySquare": 76906,
  "roomFurniture": "Нет",
  "visibleButton": "Отпр. email и Обратный звонок",
  "objectTypeDict": "Квартира/Доля в квартире",
  "sewerageSupply": "Нет",
  "cadastralNumber": "66:41:0505027:338",
  "callCenterPhone": "8-800-200-24-20",
  "tradingTypeDict": "Онлайн аукцион",
  "electricitySupply": "Нет",
  "objectSubTypeDict": "Квартира",
  "separateBathroomUnit": 1,
  "engineerCommunication": "Нет"
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 3 810 000 ₽

01.10.2026Снижение −190 000 ₽ → 3 430 000 ₽

31.08.2026Снижение −190 000 ₽ → 3 620 000 ₽