ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены1 просмотр

Земельный участок, кадастровый номер 45:11:041501:74, площадью 2516 кв.м., и жилое здание, кадастровый номер 45:11:041501:494, площадью 48,5 кв.м., по адресу: Курганская обл., р-н. Макушинский, с. Мох

Земельный участок, 2 516 м², Курганская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 315 000 ₽. Приём заявок до 8 декабря 2026. Организатор: Науменко Иван Павлович. Данные обновлены 7 октября 2026.

315 000 ₽
198% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 105 881 ₽ (номер 45:11:041501:74). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До начала приёма заявок
09.11.2026, 00:00
До окончания приёма заявок
08.12.2026, 00:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 7
315 000 ₽
Следующее снижение
−47 250 ₽ · 12.11.2026
● Начальная 315 000 ₽● Сейчас 315 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
109.11.2026 – 12.11.2026315 000 ₽—298%
212.11.2026 – 17.11.2026267 750 ₽−15%253%
317.11.2026 – 20.11.2026220 500 ₽−30%208%
420.11.2026 – 25.11.2026173 250 ₽−45%164%
525.11.2026 – 28.11.2026126 000 ₽−60%119%
628.11.2026 – 03.12.202678 750 ₽−75%74%
703.12.2026 – 08.12.202631 500 ₽−90%30%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (105 881 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1315 000 ₽−209 119 ₽-66%
2267 750 ₽−161 869 ₽-60%
3220 500 ₽−114 619 ₽-52%
4173 250 ₽−67 369 ₽-39%
5126 000 ₽−20 119 ₽-16%
678 750 ₽27 131 ₽34%
731 500 ₽74 381 ₽236%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Ниже кадастровой стоимости (105 881 ₽) цена опустится на 6-м этапе — с 28.11.2026, 78 750 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Курганская область
Площадь
2 516 м²
Адрес
Курганская обл., р-н. Макушинский, с. Моховое, ул. Центральная, д. 31
Кадастровый №
45:11:041501:74
Кадастровая стоимость
105 881 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
31 500 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
09.11.2026, 00:00
Окончание приёма заявок
08.12.2026, 00:00
Опубликовано
06.10.2026, 18:51
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда Курганской области от 10.11.2025 (07.11.2025 резолютивная часть) по делу № А34-8815/2025 Семёнова Алёна Николаевна (15.02.1993 г.р., место рождения: с. Клюквенное Макушинского р-на Курганской обл., СНИЛС 106-121-461 96, ИНН 451302705700, адрес регистрации: Курганская обл., Макушинский р-н, с. Моховое, ул. Центральная, д.31) признана несостоятельной (банкротом), введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим утвержден Науменко Иван Павлович (ИНН 695001440511, СНИЛС 156-009-109 38, тел.: +7 900 110 82 02, эмейл: arb.naumenko@yandex.ru, адрес: 170043, г. Тверь, а/я 43002) - член Ассоциации арбитражных управляющих «ЕВРАЗИЯ» (ИНН 5837071895, ОГРН 1185835002968, адрес: 115191, г. Москва, ул. Городская, д. 8, офис 38). Финансовый управляющий извещает о проведении открытых торгов в форме публичного предложения о цене имущества Семёновой А.Н.: Лот № 1: Земельный участок, кадастровый номер 45:11:041501:74, площадью 2516 кв.м., и жилое здание, кадастровый номер 45:11:041501:494, площадью 48,5 кв.м., по адресу: Курганская обл., р-н. Макушинский, с. Моховое, ул. Центральная, д. 31. Начальная цена продажи лота 315 000,00 рублей. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена - 3 рабочих дня, величина снижения – 15% от начальной цены повторных торгов. Задаток 10% от начальной цены на периоде в котором подается заявка на участие в торгах. Минимальная цена продажи имущества устанавливается в размере 10% от начальной цены повторных торгов. Начало приема заявок с 00.00 (по МСК) ч. 09.11.2026 на ЭТП Alfalot.ru, размещенной по адресу: https://bankrupt.alfalot.ru/, (далее – ЭТП). Ознакомиться с документами на имущество возможно в период приема заявок, направив запрос финансовому управляющему по электронной почте: arb.naumenko@yandex.ru либо тел.: +7 900 110 82 02. В торгах могут принять участие юр. и физ. лица, зарегистрированные на ЭТП, подавшие заявки и обеспечившие поступление задатка на р/с 40702810729330000981 в Филиале «Нижегородский» АО «Альфа-Банк» получатель: ООО «Аукционы Федерации» ИНН 0278184720 КПП 027801001 к/с 30101810200000000824 БИК 042202824. В назначении платежа указать: «Оплата задатка по торгам № _ имущество ФИО.». Порядок оформления заявок и их содержание на участие в торгах, перечень предоставляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению определяются в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и Приказом Минэкономразвития от 23.07.2015 № 495. Победителем торгов по продаже имущества/лота должника посредством публичного предложения признается: Участник, который представил в установленный срок заявку на участие, содержащую предложение о цене, которая не ниже цены имущества, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников; В случае, если несколько участников представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене, но не ниже цены, установленной для определенного периода проведения торгов, то победителем признается участник, предложивший максимальную цену; В случае, если несколько участников представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене, но не ниже начальной цены, установленной для определенного периода проведения торгов, то победителем признается участник, который первым представил в установленный срок заявку на участие. С даты определения победителя торгов по продаже лота должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. В течение 5 дней с даты подписания протокола о результатах торгов победителю торгов направляется предложение заключить договор купли-продажи. Договор должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении договора. Полный расчет в течение 30 дней с даты подписания договора купли-продажи по реквизитам: р/с: 40817810150206907351 в филиале "Центральный" ПАО "Совкомбанк" (Бердск), к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, получатель: Семёнова Алёна Николаевна.

Документы к торгам

  • Проект договора о задатке.docx31 КБ
  • Проект Договора.docx23 КБ
  • Проект договора о задатке.docx.sig49 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, кадастровый номер 45:11:041501:74, площадью 2516 кв.м., и жилое здание, кадастровый номер 45:11:041501:494, площадью 48,5 кв.м., по адресу: Курганская обл., р-н. Макушинский, с. Моховое, ул. Центральная, д. 31.

Стороны и дело

Организатор торгов
Науменко Иван Павлович
ИНН Телефон: +79001108202Email: arb.naumenko@yandex.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Науменко Иван Павлович
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "ЕВРАЗИЯ"
Исходов торгов известно 0 из 5. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 08.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.