ГосимуществоПубличное предложение−10%
здание с земельным участком
Оренбургская область·Недвижимость·Заявки до 24.10.2026
сейчас: 106 380 ₽ · следующее −11 820 ₽
118 200 ₽
106 380 ₽
ГосимуществоПубличное предложениеПриём заявок
Здание, назначение: нежилое, общая площадь 292,0 кв.м, кадастровый номер 56:05:1601001:402
Здание, Оренбургская область. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 74 790 ₽, на 10 % ниже начальной. Приём заявок до 24 октября 2026. Организатор: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ АСЕКЕЕВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 5 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).
74 790 ₽
начальная 83 100 ₽
98% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 513 961 ₽ (номер 56:05:1601001:402). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц786 ₽
Переплата за срок1 122 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
24.10.2026, 15:00
До торгов
30.10.2026, 09:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 2 из 6
74 790 ₽
Следующее снижение
−8 310 ₽ · 10.10.2026
● Начальная 83 100 ₽● Сейчас 74 790 ₽ (−10%)○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 30.09.2026 – 05.10.2026 | 83 100 ₽ | — | 2% |
| 2 | 05.10.2026 – 10.10.2026 | 74 790 ₽ | −10% | 2% |
| 3 | 10.10.2026 – 15.10.2026 | 66 480 ₽ | −20% | 1% |
| 4 | 15.10.2026 – 20.10.2026 | 58 170 ₽ | −30% | 1% |
| 5 | 20.10.2026 – 25.10.2026 | 49 860 ₽ | −40% | 1% |
| 6 | 25.10.2026 – 30.10.2026 | 41 550 ₽ | −50% | 1% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (4 513 961 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 83 100 ₽ | 4 430 861 ₽ | 5332% |
| 2 | 74 790 ₽ | 4 439 171 ₽ | 5936% |
| 3 | 66 480 ₽ | 4 447 481 ₽ | 6690% |
| 4 | 58 170 ₽ | 4 455 791 ₽ | 7660% |
| 5 | 49 860 ₽ | 4 464 101 ₽ | 8953% |
| 6 | 41 550 ₽ | 4 472 411 ₽ | 10764% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (4 513 961 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Здание
- Регион
- Оренбургская область
- Адрес
- обл. Оренбургская Оренбургская область, р-н Асекеевский, с. Старокульшарипово, ул. Главная, д.56
- Кадастровый №
- 56:05:1601001:402
- Кадастровая стоимость
- 4 513 961 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 8 310 ₽
- Начало приёма заявок
- 30.09.2026, 07:00
- Окончание приёма заявок
- 24.10.2026, 15:00
- Дата торгов
- 30.10.2026, 09:00
- Опубликовано
- 29.09.2026, 13:53
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
Описание
здание с кадастровым номером 56:05:1601001:402, общей площадью 292,0 кв. м, адрес объекта: Оренбургская область, р-н Асекеевский, с. Старокульшарипово, ул. Главная, д.56; - земельный участок, кадастровый номер 56:05:1601001:335; общей площадью 2865,0 кв.м,; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации зданий и сооружений, адрес земельного участка: обл. Оренбургская, р-н Асекеевский, с. Старокульшарипово, ул. Главная, дом 56
Стороны и дело
Организатор торгов
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ АСЕКЕЕВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИИНН Телефон: +73535120326Email: iz@as.orb.ru
Написать организатору
нет оценок
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 56:05:1601001:402
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 56:05:1601001:402 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты этих торгов (7)
ГосимуществоПубличное предложение−10%
здание, назначение: нежилое здание,
Оренбургская область·Недвижимость·111,2 м²·Заявки до 24.10.2026
67 300 ₽
60 570 ₽
ГосимуществоПубличное предложение−10%
Здание, назначение: нежилое,
Оренбургская область·Недвижимость·290,9 м²·Заявки до 24.10.2026
31 000 ₽
27 900 ₽
ГосимуществоПубличное предложение−10%
Здание, назначение: нежилое, общая площадь 72,1 кв.м, кадастровый номер 56:05:0201001:193
Оренбургская область·Недвижимость·Заявки до 24.10.2026
сейчас: 252 630 ₽ · следующее −28 070 ₽
280 700 ₽
252 630 ₽
ГосимуществоПубличное предложение−10%
здание с земельным участком
Оренбургская область·Недвижимость·Заявки до 24.10.2026
сейчас: 144 540 ₽ · следующее −16 060 ₽
160 600 ₽
144 540 ₽
ГосимуществоПубличное предложение−10%
здание
Оренбургская область·Недвижимость·39,5 м²·Заявки до 24.10.2026
105 000 ₽
94 500 ₽
ГосимуществоПубличное предложение−10%
Здание, назначение: нежилое, общая площадь 202,4 кв.м, кадастровый номер 56:05:2101001:499
Оренбургская область·Недвижимость·202,4 м²·Заявки до 24.10.2026
сейчас: 157 500 ₽ · следующее −17 500 ₽
175 000 ₽
157 500 ₽
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 24.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.