Помещения в Санкт-Петербурге, 1452,5 кв.м.
Жилое помещение, Санкт-Петербург. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 100 000 000 ₽. Идут торги. Организатор: Непокрытых Татьяна Васильевна. Сверено с источником 8 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 16.06.2026 – 23.06.2026 | 146 101 500 ₽ | — | 710% |
| 2 | 25.06.2026 – 02.07.2026 | 141 718 455 ₽ | −3% | 689% |
| 3 | 06.07.2026 – 13.07.2026 | 137 335 410 ₽ | −6% | 668% |
| 4 | 15.07.2026 – 22.07.2026 | 132 952 365 ₽ | −9% | 647% |
| 5 | 24.07.2026 – 31.07.2026 | 128 569 320 ₽ | −12% | 625% |
| 6 | 04.08.2026 – 11.08.2026 | 124 186 275 ₽ | −15% | 604% |
| 7 | 13.08.2026 – 20.08.2026 | 119 803 230 ₽ | −18% | 583% |
| 8 | 24.08.2026 – 31.08.2026 | 115 420 185 ₽ | −21% | 561% |
| 9 | 02.09.2026 – 09.09.2026 | 111 037 140 ₽ | −24% | 540% |
| 10 | 11.09.2026 – 18.09.2026 | 106 654 095 ₽ | −27% | 519% |
| 11 | 22.09.2026 – 29.09.2026 | 102 271 050 ₽ | −30% | 497% |
| 12 | 01.10.2026 – 08.10.2026 | 100 000 000 ₽ | −32% | 486% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (20 564 303 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 146 101 500 ₽ | −125 537 197 ₽ | -86% |
| 2 | 141 718 455 ₽ | −121 154 152 ₽ | -85% |
| 3 | 137 335 410 ₽ | −116 771 107 ₽ | -85% |
| 4 | 132 952 365 ₽ | −112 388 062 ₽ | -85% |
| 5 | 128 569 320 ₽ | −108 005 017 ₽ | -84% |
| 6 | 124 186 275 ₽ | −103 621 972 ₽ | -83% |
| 7 | 119 803 230 ₽ | −99 238 927 ₽ | -83% |
| 8 | 115 420 185 ₽ | −94 855 882 ₽ | -82% |
| 9 | 111 037 140 ₽ | −90 472 837 ₽ | -81% |
| 10 | 106 654 095 ₽ | −86 089 792 ₽ | -81% |
| 11 | 102 271 050 ₽ | −81 706 747 ₽ | -80% |
| 12 | 100 000 000 ₽ | −79 435 697 ₽ | -79% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (100 000 000 ₽) выше медианы похожих лотов (20 564 303 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Жилое помещение
- Регион
- Санкт-Петербург
- Адрес
- Санкт-Петербург, остров Канонерский, д.19, лит. А, пом. 1-С, 2-С, 3-С, 4-С, 5-С, 6-С.. 3
- Кадастровый №
- 78:15:0008123:2751
- Кадастровая стоимость
- 111 118 560 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Начало приёма заявок
- 16.06.2026, 00:00
- Окончание приёма заявок
- 08.10.2026, 23:59
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Описание
жилое помещение площадью 1 452,50 кв.м, с кадастровым номером 78:15:0008123:2751, по адресу: Санкт-Петербург, остров Канонерский, д.19, лит. А, пом. 1-С, 2-С, 3-С, 4-С, 5-С, 6-С.. 3 этажа!!! В рамках дела № А56-42339/2025 рассматривается заявление о сохранении перепланировки и увеличении площади до 1 960,1 кв.м. (площадь мансарды) Обращаю внимание, что с даты заключения договора купли-продажи, что Покупатель приобретает права заявителя в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу А56-42339/2025 о сохранении жилого помещения с кадастровым номером 78:15:0008123:2751 по адресу: Санкт-Петербург, Канонерский остров, дом 19, литера А в перепланированном виде на основании технического плана, оформленного в соответствии с «Поэтажным планом и ведомостью помещений и их площадей», изготовленным ООО «Инвентаризация и Кадастр» от 19 сентября 2024 года и декларации, составленной и заверенной Истцом; об обязании Управление Росреестра по Санкт-Петербургу внести в ЕГРН достоверные сведения о количестве этажей в здании по адресу: Санкт-Петербург, Канонерский остров, дом 19, литера А.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 3
- Ориентир (медиана)
- 20 564 303 ₽
- Диапазон
- 8 112 861 – 40 112 861 ₽
- Текущая цена лота
- 486% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Жилое помещение, кадастровый номер 78:36:0013262:8402, адрес: г. Санкт-Петербург, п. Парголово, дор. Михайловская, д. 6, стр. 1, кв. 715, площадь: 37,9 кв.м, тип собственности: Индивидуальная собствен5 000 000 ₽ · 38 м² · Санкт-Петербург
- жилое помещение (кадастровый номер 78:15:0008437:4633), площадью 97,6 кв.м. по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Танкиста Хрустицкого, д. 9, литера А, кв. 5.20 564 303 ₽ · 98 м² · Санкт-Петербург
- Лот № 1: Жилое помещение, с кадастровым номером: 78:31:0001277:2166, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул. Рылеева, д. 10, литера. А, кв. 30, 196.6 кв.м.45 000 000 ₽ · Санкт-Петербург
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.