БанкротныеПубличное предложение−6%
Земельный участок в Московской обл., 980 кв.м.
Московская область·Земельные участки·980 м²·Дело А40-101947/2025·Заявки до 11.12.2026
сейчас: 770 338 ₽ · следующее −48 146 ₽
818 484 ₽
770 338 ₽
БанкротныеПубличное предложениеИдут торги3 просмотра
Земельный участок в Московской обл., 1000 кв.м.
Земельный участок, 1 000 м², Московская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 770 338 ₽. Идут торги. Организатор: Саитов Антон Сергеевич. Сверено с источником 7 октября 2026 (МЭТС).
770 338 ₽
начальная 628 333 ₽
54% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 501 350 ₽ (номер 50:23:0050553:1008). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц6 990 ₽
Переплата за срок9 959 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
11.12.2026, 13:00
До торгов
11.12.2026, 13:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 22 из 34
770 338 ₽
Следующее снижение
−48 146 ₽ · 12.10.2026
● Начальная 628 333 ₽● Сейчас 770 338 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 17.09.2026 – 22.09.2026 | 739 214 ₽ | — | 147% |
| 2 | 22.09.2026 – 27.09.2026 | 702 254 ₽ | −5% | 140% |
| 3 | 27.09.2026 – 02.10.2026 | 665 293 ₽ | −10% | 133% |
| 4 | 02.10.2026 – 07.10.2026 | 628 332 ₽ | −15% | 125% |
| 5 | 07.10.2026 – 12.10.2026 | 591 371 ₽ | −20% | 118% |
| 6 | 12.10.2026 – 17.10.2026 | 554 411 ₽ | −25% | 111% |
| 7 | 17.10.2026 – 22.10.2026 | 517 450 ₽ | −30% | 103% |
| 8 | 22.10.2026 – 27.10.2026 | 480 489 ₽ | −35% | 96% |
| 9 | 27.10.2026 – 01.11.2026 | 443 529 ₽ | −40% | 88% |
| 10 | 01.11.2026 – 06.11.2026 | 406 568 ₽ | −45% | 81% |
| 11 | 06.11.2026 – 11.11.2026 | 369 607 ₽ | −50% | 74% |
| 12 | 11.11.2026 – 16.11.2026 | 332 646 ₽ | −55% | 66% |
| 13 | 16.11.2026 – 21.11.2026 | 295 686 ₽ | −60% | 59% |
| 14 | 21.11.2026 – 26.11.2026 | 258 725 ₽ | −65% | 52% |
| 15 | 26.11.2026 – 01.12.2026 | 221 764 ₽ | −70% | 44% |
| 16 | 01.12.2026 – 06.12.2026 | 184 804 ₽ | −75% | 37% |
| 17 | 06.12.2026 – 11.12.2026 | 147 843 ₽ | −80% | 29% |
| 18 | 17.09.2026 – 22.09.2026 | 962 922 ₽ | −-30% | 192% |
| 19 | 22.09.2026 – 27.09.2026 | 914 776 ₽ | −-24% | 182% |
| 20 | 27.09.2026 – 02.10.2026 | 866 630 ₽ | −-17% | 173% |
| 21 | 02.10.2026 – 07.10.2026 | 818 484 ₽ | −-11% | 163% |
| 22 | 07.10.2026 – 12.10.2026 | 770 338 ₽ | −-4% | 154% |
| 23 | 12.10.2026 – 17.10.2026 | 722 192 ₽ | −2% | 144% |
| 24 | 17.10.2026 – 22.10.2026 | 674 046 ₽ | −9% | 134% |
| 25 | 22.10.2026 – 27.10.2026 | 625 900 ₽ | −15% | 125% |
| 26 | 27.10.2026 – 01.11.2026 | 577 753 ₽ | −22% | 115% |
| 27 | 01.11.2026 – 06.11.2026 | 529 607 ₽ | −28% | 106% |
| 28 | 06.11.2026 – 11.11.2026 | 481 461 ₽ | −35% | 96% |
| 29 | 11.11.2026 – 16.11.2026 | 433 315 ₽ | −41% | 86% |
| 30 | 16.11.2026 – 21.11.2026 | 385 169 ₽ | −48% | 77% |
| 31 | 21.11.2026 – 26.11.2026 | 337 023 ₽ | −54% | 67% |
| 32 | 26.11.2026 – 01.12.2026 | 288 877 ₽ | −61% | 58% |
| 33 | 01.12.2026 – 06.12.2026 | 240 731 ₽ | −67% | 48% |
| 34 | 06.12.2026 – 11.12.2026 | 192 584 ₽ | −74% | 38% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (501 350 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 739 214 ₽ | −237 864 ₽ | -32% |
| 2 | 702 254 ₽ | −200 904 ₽ | -29% |
| 3 | 665 293 ₽ | −163 943 ₽ | -25% |
| 4 | 628 332 ₽ | −126 982 ₽ | -20% |
| 5 | 591 371 ₽ | −90 021 ₽ | -15% |
| 6 | 554 411 ₽ | −53 061 ₽ | -10% |
| 7 | 517 450 ₽ | −16 100 ₽ | -3% |
| 8 | 480 489 ₽ | 20 861 ₽ | 4% |
| 9 | 443 529 ₽ | 57 821 ₽ | 13% |
| 10 | 406 568 ₽ | 94 782 ₽ | 23% |
| 11 | 369 607 ₽ | 131 743 ₽ | 36% |
| 12 | 332 646 ₽ | 168 704 ₽ | 51% |
| 13 | 295 686 ₽ | 205 664 ₽ | 70% |
| 14 | 258 725 ₽ | 242 625 ₽ | 94% |
| 15 | 221 764 ₽ | 279 586 ₽ | 126% |
| 16 | 184 804 ₽ | 316 546 ₽ | 171% |
| 17 | 147 843 ₽ | 353 507 ₽ | 239% |
| 18 | 962 922 ₽ | −461 572 ₽ | -48% |
| 19 | 914 776 ₽ | −413 426 ₽ | -45% |
| 20 | 866 630 ₽ | −365 280 ₽ | -42% |
| 21 | 818 484 ₽ | −317 134 ₽ | -39% |
| 22 | 770 338 ₽ | −268 988 ₽ | -35% |
| 23 | 722 192 ₽ | −220 842 ₽ | -31% |
| 24 | 674 046 ₽ | −172 696 ₽ | -26% |
| 25 | 625 900 ₽ | −124 550 ₽ | -20% |
| 26 | 577 753 ₽ | −76 403 ₽ | -13% |
| 27 | 529 607 ₽ | −28 257 ₽ | -5% |
| 28 | 481 461 ₽ | 19 889 ₽ | 4% |
| 29 | 433 315 ₽ | 68 035 ₽ | 16% |
| 30 | 385 169 ₽ | 116 181 ₽ | 30% |
| 31 | 337 023 ₽ | 164 327 ₽ | 49% |
| 32 | 288 877 ₽ | 212 473 ₽ | 74% |
| 33 | 240 731 ₽ | 260 619 ₽ | 108% |
| 34 | 192 584 ₽ | 308 766 ₽ | 160% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже кадастровой стоимости (501 350 ₽) цена опустится на 28-м этапе — с 06.11.2026, 481 461 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Московская область
- Площадь
- 1 000 м²
- Адрес
- Россия, обл Московская, г Раменское, Булгаково, дом 1
- Кадастровый №
- 50:23:0050553:1008
- Кадастровая стоимость
- 501 350 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 1 000 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 73 921 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 17.09.2026, 13:00
- Окончание приёма заявок
- 11.12.2026, 13:00
- Дата торгов
- 11.12.2026, 13:00
- Опубликовано
- 16.09.2026, 20:17
- Классификатор источника
- Земельные участки
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Решением Арбитражного суда города Москвы от 25.12.2025 по делу № А40-101947/25 ИП Алекберова Гюнель Искендеровна (дата рождения 18.03.2003, место рождения г. Москва, ОГРНИП 323774600546324, ИНН 770378241782) признана несостоятельной (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина.
Финансовым управляющим утвержден член Ассоциации «Межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Содействие» Саитов Антон Сергеевич (ИНН 665811830045, адрес для направления корреспонденции: 620026, г. Екатеринбург, а/я 32).
Настоящим, финансовый управляющий уведомляет о результатах проведения торгов по продаже имущества Должника (сообщение № 24049398 от 04.08.2026 г.)
Торги признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок.
Дополнительно, финансовый управляющий уведомляет о проведении торгов по продаже имущества должника в форме ПУБЛИЧНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ.
На торги в форме публичного предложения выставляется имущество:
ЛОТ № 1:
Земельный участок, площадь 1000 кв.м., адрес: Россия, обл Московская, г Раменское, Булгаково, дом 1, кадастровый номер: 50:23:0050553:1008
Начальная цена продажи имущества: 739 214 руб. 28 коп.
№ Дата начала Дата окончания Цена, руб. Задаток, руб.
1 17.09.2026 10:00 22.09.2026 10:00 739 214,28 73 921,43
2 22.09.2026 10:00 27.09.2026 10:00 702 253,57 70 225,36
3 27.09.2026 10:00 02.10.2026 10:00 665 292,85 66 529,29
4 02.10.2026 10:00 07.10.2026 10:00 628 332,14 62 833,21
5 07.10.2026 10:00 12.10.2026 10:00 591 371,42 59 137,14
6 12.10.2026 10:00 17.10.2026 10:00 554 410,71 55 441,07
7 17.10.2026 10:00 22.10.2026 10:00 517 450,00 51 745,00
8 22.10.2026 10:00 27.10.2026 10:00 480 489,28 48 048,93
9 27.10.2026 10:00 01.11.2026 10:00 443 528,57 44 352,86
10 01.11.2026 10:00 06.11.2026 10:00 406 567,85 40 656,79
11 06.11.2026 10:00 11.11.2026 10:00 369 607,14 36 960,71
12 11.11.2026 10:00 16.11.2026 10:00 332 646,43 33 264,64
13 16.11.2026 10:00 21.11.2026 10:00 295 685,71 29 568,57
14 21.11.2026 10:00 26.11.2026 10:00 258 725,00 25 872,50
15 26.11.2026 10:00 01.12.2026 10:00 221 764,28 22 176,43
16 01.12.2026 10:00 06.12.2026 10:00 184 803,57 18 480,36
17 06.12.2026 10:00 11.12.2026 10:00 147 842,86 14 784,29
ЛОТ № 2:
Земельный участок, площадь 980 кв.м., адрес: Россия, обл Московская, р-н Раменский, д Лысцево, дом 167, кадастровый номер: 50:23:0050557:100
Начальная цена продажи имущества: 962 922 руб. 33 коп.
№ Дата начала Дата окончания Цена, руб. Задаток, руб.
1 17.09.2026 10:00 22.09.2026 10:00 962 922,33 96 292,23
2 22.09.2026 10:00 27.09.2026 10:00 914 776,22 91 477,62
3 27.09.2026 10:00 02.10.2026 10:00 866 630,09 86 663,01
4 02.10.2026 10:00 07.10.2026 10:00 818 483,98 81 848,40
5 07.10.2026 10:00 12.10.2026 10:00 770 337,86 77 033,79
6 12.10.2026 10:00 17.10.2026 10:00 722 191,75 72 219,18
7 17.10.2026 10:00 22.10.2026 10:00 674 045,64 67 404,56
8 22.10.2026 10:00 27.10.2026 10:00 625 899,51 62 589,95
9 27.10.2026 10:00 01.11.2026 10:00 577 753,40 57 775,34
10 01.11.2026 10:00 06.11.2026 10:00 529 607,28 52 960,73
11 06.11.2026 10:00 11.11.2026 10:00 481 461,17 48 146,12
12 11.11.2026 10:00 16.11.2026 10:00 433 315,05 43 331,51
13 16.11.2026 10:00 21.11.2026 10:00 385 168,93 38 516,89
14 21.11.2026 10:00 26.11.2026 10:00 337 022,82 33 702,28
15 26.11.2026 10:00 01.12.2026 10:00 288 876,69 28 887,67
16 01.12.2026 10:00 06.12.2026 10:00 240 730,58 24 073,06
17 06.12.2026 10:00 11.12.2026 10:00 192 584,47 19 258,45
Торги по продаже имущества должника проводятся посредством публичного предложения в системе: Межрегиональная электронная торговая система (ООО «МЭТС», www.m-ets.ru).
Приём заявок с 10:00 17.09.2026 по 10:00 11.12.2026 (здесь и далее - время московское).
Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме и должна содержать: наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юр.лиц); ФИО, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физ.лиц); номер контактного телефона, адрес электронной почты, сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя конкурсного управляющего, а также СРО арбитражных управляющих, членом которой является конкурсный управляющий. К заявке должны прилагаться следующие документы: выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП (для юр.лица/ ИП), документы, удостоверяющие личность (для физ. лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юр. лица или государственной регистрации физ. лица в качестве ИП в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица), документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя, договор о задатке (заявитель вправе также направить задаток на счёт, указанный в сообщении, без предоставления договора о задатке, в таком случае перечисление задатка будет являться акцептом размещенного на эл. площадке договора о задатке).
Подведение итогов торгов и определение победителя торгов, при наличии поданных претендентами заявок на участие в торгах, производится на следующий день после последнего дня периода действия цены продажи имущества.
Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных ЭЦП заявителя.
Задаток для участия вносится в размере в размере 10 % от цены лота на соответствующем этапе торгов (до окончания срока приёма заявок на соответствующем периоде торгов) на счет Оператора электронной площадки: ООО «МЭТС»,ИНН 5751039346; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/счет 40702810900047305402; Банк: Ф-л Банка ГПБ (АО) "Среднерусский, к/счет 30101810700000000716, БИК 047003716. Назначение платежа: "Задаток для участия в торгах (пополнение лицевого счета) (ID _)". Задаток, внесенный победителем торгов, засчитывается в счет оплаты приобретаемого Имущества.
Победителем торгов признается лицо, предложившее в установленный срок заявку на участие в торгах, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов.
В случае, если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цена за это имущество.
В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должник представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества, но не ниже нач. цены продажи, установленной для определенного периода торгов, право приобретения имущества принадлежит участнику, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах.
После подведения итогов торгов победитель подписывает с организатором торгов Протокол о результатах торгов, при уклонении от подписания утрачивается внесенный задаток.
Победитель подписывает договор купли-продажи в течение пяти дней с момента получения данного договора и обязан уплатить цену продажи, определенную на торгах, не позднее 30 дней с даты заключения договора путем перечисления денежных средств на р/с должника.
Ознакомиться с имуществом должника можно предварительно согласовав время по e-mail: antonsaitov@mail.ru (или тел. 8 950 65 65 888). Звонки и письма на электронную почту просьба осуществлять в рабочее время.
Документы к торгам
- Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству (2) (1) (1).pdf243 КБ
- Проект_договора_купли_продажи_зем_участка (1) (1) (3) (1) (1).pdf565 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок, площадь 1000 кв.м., адрес: Россия, обл Московская, г Раменское, Булгаково, дом 1, кадастровый номер: 50:23:0050553:1008
Стороны и дело
Организатор торгов
Саитов Антон СергеевичИНН Телефон: +79506565888Email: antonsaitov@mail.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Саитов Антон СергеевичИНН СРО: Ассоциация МСРО "Содействие" - Ассоциация "Межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Содействие"
Исходов торгов известно 0 из 11. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:23:0050553:1008
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:23:0050553:1008 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А40-101947/2025)
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 11.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.