Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: индивидуальное садоводство, площадь 1 192 +/-12 кв. м, кадастровый номер: 50:11:0050109:12
Земельный участок, 185,3 м², Московская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 25 585 011 ₽, на 3 % ниже начальной. Приём заявок до 29 ноября 2026. Организатор: Шульженко Артем Сергеевич. Данные обновлены 31 августа 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 28.08.2026 – 04.10.2026 | 26 376 300 ₽ | — | 605% |
| 2 | 04.10.2026 – 11.10.2026 | 25 585 011 ₽ | −3% | 586% |
| 3 | 11.10.2026 – 18.10.2026 | 24 793 722 ₽ | −6% | 568% |
| 4 | 18.10.2026 – 25.10.2026 | 24 002 433 ₽ | −9% | 550% |
| 5 | 25.10.2026 – 01.11.2026 | 23 211 144 ₽ | −12% | 532% |
| 6 | 01.11.2026 – 08.11.2026 | 22 419 855 ₽ | −15% | 514% |
| 7 | 08.11.2026 – 15.11.2026 | 21 628 566 ₽ | −18% | 496% |
| 8 | 15.11.2026 – 22.11.2026 | 20 837 277 ₽ | −21% | 478% |
| 9 | 22.11.2026 – 29.11.2026 | 20 045 988 ₽ | −24% | 459% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (4 362 803 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 26 376 300 ₽ | −22 013 497 ₽ | -83% |
| 2 | 25 585 011 ₽ | −21 222 208 ₽ | -83% |
| 3 | 24 793 722 ₽ | −20 430 919 ₽ | -82% |
| 4 | 24 002 433 ₽ | −19 639 630 ₽ | -82% |
| 5 | 23 211 144 ₽ | −18 848 341 ₽ | -81% |
| 6 | 22 419 855 ₽ | −18 057 052 ₽ | -81% |
| 7 | 21 628 566 ₽ | −17 265 763 ₽ | -80% |
| 8 | 20 837 277 ₽ | −16 474 474 ₽ | -79% |
| 9 | 20 045 988 ₽ | −15 683 185 ₽ | -78% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (20 045 988 ₽) выше кадастровой стоимости (4 362 803 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Московская область
- Площадь
- 185,3 м²
- Кадастровый №
- 50:11:0050109:129
- Кадастровая стоимость
- 4 362 803 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 1 192 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 2 637 630 ₽
- Начало приёма заявок
- 28.08.2026, 20:00
- Окончание приёма заявок
- 29.11.2026, 20:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор о задатке (торги ППП банкротство ).docx34 КБ
- Проект договора продажи недвиж. Ватулин.pdf315 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: индивидуальное садоводство, площадь 1 192 +/-12 кв. м, кадастровый номер: 50:11:0050109:129, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская обл., Красногорский р-н, с/о Петрово-Дальневский, СНТ «Зеленый Ветер-1», уч-к 176, Здание (дом), назначение: жилое, 3-этажный, в т. ч. подземных 1, площадь 185,3 кв. м, кадастровый номер: 50:11:0050109:211, адрес: Московская обл., Красногорский р-н, с. Дмитровское, с. т. «Зеленый Ветер-1», уч-к 176, Здание (хозблок), назначение: нежилое, 2-этажный, в т. ч. подземных 0, площадь 144,7 кв. м, кадастровый номер: 50:11:0050109:209, адрес: Московская обл., Красногорский р-н, с. Дмитровское, с. т. «Зеленый Ветер-1», уч-к 176. Обременение Имущества: залог в пользу ПАО «ВЫБОРГ-БАНК». Сведения о лицах, зарегистрированных в жилом доме по месту жительства/месту пребывания, Организатору торгов не предоставлены. По информации, предоставленной Финансовым управляющим: решением Красногорского городского суда Московской области от 12.02.2026 по делу № 2-607/2026 удовлетворены исковые требования ПАО «Выборг-банк» в лице КУ ГК «Агентство по страхованию вкладов» к Хаджиеву Магомеду Султановичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних Хаджиева Мохьмад-Арби Магомедовича, Хаджиева Амира Магомедовича, Хаджиева Адама Магомедовича, Хаджиева Ибрахима Магомедовича, Хаджиевой Амины Магомедовны, об обязании освободить вышеуказанные объекты недвижимости в течение 14 дней с момента вступления решения суда в законную силу. Апелляционным определением Московского областного суда от 22.05.2026 по делу № 33-20878/2026 решение оставлено в силе. Судебный акт вступил в законную силу, принудительно не исполнялся. В отношении Хаджиева Магомеда Султановича открыто исполнительное производство 150980/26/50017-ИП от 03.07.2026, исполнительный лист от 09.06.2026 № ФС 053511038
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.