БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги1 просмотр

1/2 доля дома в Северной Осетии-Алании

Жилой дом, 76,8 м², Республика Северная Осетия — Алания. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 308 800 ₽. Идут торги. Организатор: Черепанова Юлия Сергеевна. Сверено с источником 8 октября 2026 (МЭТС).

308 800 ₽

17% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 372 502 ₽ (номер 15:03:0150127:17). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц2 920 ₽

Переплата за срок4 160 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

19.10.2026, 09:00

До торгов

19.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Республика Северная Осетия — Алания
Площадь: 76,8 м²
Адрес: РСО-Алания, с. Новый Батако, ул. Бзарова, д.22
Кадастровый №: 15:03:0150127:17
Кадастровая стоимость: 372 502 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 15 440 ₽
Задаток: 30 880 ₽
Начало приёма заявок: 14.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 19.10.2026, 09:00
Дата торгов: 19.10.2026, 10:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Трехсторонний договор о задатке МЭТС.pdf.sig9 КБ
Проект ДКП ОН.docx11 КБ
Трехсторонний договор о задатке МЭТС.pdf243 КБ
АУ Положение о реализации имущества свыше 100т.р. от 25.05.26 14_06.pdf113 КБ
ФОТО ЗУ.pdf2.6 МБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

1/2 доля в праве на жилой дом, площадь: 76,8кв.м., адрес (местонахождение): РСО-Алания, с. Новый Батако, ул. Бзарова, д.22, категория земель: Жилой дом, кадастровый номер: 15:03:0150127:17

Стороны и дело

Должник

Гуларов Валерий Шалваевич

ИНН СНИЛС: 13475974698

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Черепанова Юлия Сергеевна

ИНН Телефон: +79120858680Email: yuliya.cherepanova.9797@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 15:03:0150127:17

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 15:03:0150127:17 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 19.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).