ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 просмотра

1. Трансформаторная подстанция – ТП-1277П, литер Г65, кадастровый номер -23:43:0108020:5706, расположена на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0108002:326, по адресу: г. Краснодар, пос. 1-е

Оборудование, 45,1 м², Краснодарский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 4 500 000 ₽. Приём заявок до 23 ноября 2026. Организатор: Беликов Анатолий Петрович. Сверено с источником 5 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

4 500 000 ₽
472% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 787 239 ₽ (номер 23:43:0108020:5706). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц85 104 ₽
Переплата за срок121 248 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
23.11.2026, 00:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 7
4 500 000 ₽
Следующее снижение
−450 000 ₽ · 12.10.2026
● Начальная 4 500 000 ₽● Сейчас 4 500 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
105.10.2026 – 12.10.20264 500 000 ₽—228%
212.10.2026 – 19.10.20264 050 000 ₽−10%205%
319.10.2026 – 26.10.20263 600 000 ₽−20%183%
426.10.2026 – 02.11.20263 150 000 ₽−30%160%
502.11.2026 – 09.11.20262 700 000 ₽−40%137%
609.11.2026 – 16.11.20262 250 000 ₽−50%114%
716.11.2026 – 23.11.20261 800 000 ₽−60%91%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (1 971 900 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
14 500 000 ₽−2 528 100 ₽-56%
24 050 000 ₽−2 078 100 ₽-51%
33 600 000 ₽−1 628 100 ₽-45%
43 150 000 ₽−1 178 100 ₽-37%
52 700 000 ₽−728 100 ₽-27%
62 250 000 ₽−278 100 ₽-12%
71 800 000 ₽171 900 ₽10%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Ниже медианы похожих лотов (1 971 900 ₽) цена опустится на 7-м этапе — с 16.11.2026, 1 800 000 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.

Характеристики

Категория
Оборудование
Регион
Краснодарский край
Площадь
45,1 м²
Адрес
г. Краснодар, пос. 1-е отделение свинооткормочного хозяйства «Прогресс», дом № 7/1, общей
Кадастровый №
23:43:0108020:5706
Кадастровая стоимость
787 239 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
900 000 ₽ (2%)
Начало приёма заявок
05.10.2026, 00:00
Окончание приёма заявок
23.11.2026, 00:00
Опубликовано
02.10.2026, 19:13
Классификатор источника
Прочее

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов имущества МУП совхоз «Прогресс» (350031, РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, пос. Березовый, ИНН 2311030611, ОГРН 1032306432190), признанного банкротом Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 02.06.2017 по делу №А32–4533/2012, конкурсный управляющий Беликов Анатолий Петрович, 350911, г. Краснодар, а/я №3205, ИНН 230202864833, СНИЛС 003-342-262 8 , член Союза «СРО АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ «СТРАТЕГИЯ», ИНН 3666101342, ОГРН 1023601559035, юридический и фактический адрес: 121601, г. Москва, бульвар Филевский, д. 40) - общество с ограниченной ответственностью "АИВ Групп" (ИНН 2311285095, ОГРН 1192375016415, 350087, Краснодарский край, город Краснодар, ул. им. Ивана Рослого, дом 2/1, офис 1)сообщает о проведении открытых электронных торгов в форме публичного предложения с закрытой формой подачи заявок на сайте электронной площадки АО «Вэллстон» https://electro-torgi.ru (далее ЭП), по реализации следующего имущества МУП совхоз «Прогресс», расположенного по адресу: Краснодарский край, городской округ город Краснодар, п. Берёзовый: ЛОТ №17. Начальная цена (далее - НЦ) - 4 500 000,00 руб. 1. Трансформаторная подстанция – ТП-1277П, литер Г65, кадастровый номер -23:43:0108020:5706, расположена на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0108002:326, по адресу: г. Краснодар, пос. 1-е отделение свинооткормочного хозяйства «Прогресс», дом № 7/1, общей площадью 45,1 кв. м. Выделенная мощность - 291 кВт. Имеет три ветки ЛЭП на опорах от ТП-1277П протяженностью 1020 м. Данные ветки проходит через смежные земельные участки с кадастровыми номерами: 23:43:0108001:314, 23:43:0108002:326, 23:43:0108002:325, 23:43:0108001:315, 23:43:0108001:320 (в том числе несформированными); 2. Трансформаторная подстанция – ТП-780П, литер Г70, расположена на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0108001:320, по адресу: г. Краснодар, пос. 1-е отделение свинооткормочного хозяйства «Прогресс», дом № 7/1. Выделенная мощность - 85 кВт. Имеет одну ветку ЛЭП на опорах от ТП-780П протяженностью 900 м. Данная ветка проходит через смежные земельные участки с кадастровыми номерами: 23:43:0108001:320, 23:43:0108001:316, 23:43:0108001:315 (в том числе несформированными); 3. Кабельные и воздушные линии ВЛ (КЛ) – 10кВ, отходящие от ТП-1077: - Ответвление от опоры №1 ВЛ – 10кВ до опоры №2 для подключения объектов ООО «ЭНСИ» - 30 метров. - Ответвление ВЛ (КЛ) – 10кВ от опоры №1 до подключения ТП-277п; ТП-780п; ТП-277П; ТП-377П – воздушных 847 метров, кабельных 215 метров. Акт об осуществлении технического присоединения № 11-ССЮ-20-048781 от 11.12.2023 между АО «НЭСК-электросети» и МУП совхоз «Прогресс», Акт балансовой принадлежности и границ эксплуатационной ответственности за состояние электроустановок от 22.10.2001 г. между Прикубанскими РЭС и МУП совхоз «Прогресс. Данная линия проходит через смежные земельные участки с кадастровыми номерами: 23:43:0108001:314, 23:43:0108002:326, 23:43:0108002:325, 23:43:0108001:315, 23:43:0108001:320 (в том числе несформированными). Имущество является социально значимым объектом коммунальной инфраструктуры, обеспечивает электроэнергией МКД и социальные объекты инфраструктуры поселка Берёзовый город Краснодар (теплоснабжение, водоснабжения и водоотведение включая производственные объекты усадебного участка по ул. п. 1-е отделение свинооткормочного хозяйства «Прогресс» 7/1). График снижения цены: 1 – 100% – 4 500 000,00 руб. с 05.10.2026 00:00 по 12.10.2026 00:00; 2 – 90% – 4 050 000,00 руб. с 12.10.2026 00:00 по 19.10.2026 00:00; 3 – 80% – 3 600 000,00 руб. с 19.10.2026 00:00 по 26.10.2026 00:00; 4 – 70% – 3 150 000,00 руб. с 26.10.2026 00:00 по 02.11.2026 00:00; 5 – 60% – 2 700 000,00 руб. с 02.11.2026 00:00 по 09.11.2026 00:00; 6 – 50% – 2 250 000,00 руб. с 09.11.2026 00:00 по 16.11.2026 00:00; 7 – 40% – 1 800 000,00 руб. с 16.11.2026 00:00 по 23.11.2026 00:00. Подведение итогов не позднее 23.11.2026 года на сайте ЭП. Сумма задатка - 20% от цены на соответствующем этапе снижения цены, величина снижения 10% от НЦ, цена отсечения – 40% от НЦ. Остальные условия согласно регламенту ЭП. Ознакомление с имуществом и документацией по предварительному согласованию по месту его нахождения (контакты: oooaifgroup@gmail.com, +7(995)2250505). Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. Если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. Если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, приём заявок по соответствующему лоту прекращается. В течение пяти дней с даты подписания протокола об итогах торгов конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества должника. Победитель торгов в течение пяти дней с даты получения указанного предложения должен подписать договор купли-продажи. В случае уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи или невыполнения условия оплаты по договору, внесенный им задаток не возвращается, а покупателем лота объявляется участник торгов, предложивший наиболее высокую цену за продаваемый лот по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Оплата за приобретаемое имущество производится победителем торгов в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи. Реквизиты для оплаты по договору купли-продажи:получатель: МУП совхоз «Прогресс», ИНН: 2311030611, р/с: 40702810247420000921, Банк: ФИЛИАЛ «ЮЖНЫЙ» ПАО «БАНК УРАЛСИБ», к/с 30101810400000000700, БИК 040349700.

Документы к торгам

  • Договор купли-продажи ЛОТ № 17 (1).pdf176 КБ
  • Проект договора о задатке МУП.pdf149 КБ
  • Проект договора о задатке МУП.pdf.sig152 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

1. Трансформаторная подстанция – ТП-1277П, литер Г65, кадастровый номер -23:43:0108020:5706, расположена на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0108002:326, по адресу: г. Краснодар, пос. 1-е отделение свинооткормочного хозяйства «Прогресс», дом № 7/1, общей площадью 45,1 кв. м. Выделенная мощность - 291 кВт. Имеет три ветки ЛЭП на опорах от ТП-1277П протяженностью 1020 м. Данные ветки проходит через смежные земельные участки с кадастровыми номерами: 23:43:0108001:314, 23:43:0108002:326, 23:43:0108002:325, 23:43:0108001:315, 23:43:0108001:320 (в том числе несформированными); 2. Трансформаторная подстанция – ТП-780П, литер Г70, расположена на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0108001:320, по адресу: г. Краснодар, пос. 1-е отделение свинооткормочного хозяйства «Прогресс», дом № 7/1. Выделенная мощность - 85 кВт. Имеет одну ветку ЛЭП на опорах от ТП-780П протяженностью 900 м. Данная ветка проходит через смежные земельные участки с кадастровыми номерами: 23:43:0108001:320, 23:43:0108001:316, 23:43:0108001:315 (в том числе несформированными); 3. Кабельные и воздушные линии ВЛ (КЛ) – 10кВ, отходящие от ТП-1077: - Ответвление от опоры №1 ВЛ – 10кВ до опоры №2 для подключения объектов ООО «ЭНСИ» - 30 метров. - Ответвление ВЛ (КЛ) – 10кВ от опоры №1 до подключения ТП-277п; ТП-780п; ТП-277П; ТП-377П – воздушных 847 метров, кабельных 215 метров. Акт об осуществлении технического присоединения № 11-ССЮ-20-048781 от 11.12.2023 между АО «НЭСК-электросети» и МУП совхоз «Прогресс», Акт балансовой принадлежности и границ эксплуатационной ответственности за состояние электроустановок от 22.10.2001 г. между Прикубанскими РЭС и МУП совхоз «Прогресс. Данная линия проходит через смежные земельные участки с кадастровыми номерами: 23:43:0108001:314, 23:43:0108002:326, 23:43:0108002:325, 23:43:0108001:315, 23:43:0108001:320 (в том числе несформированными).

Стороны и дело

Должник
МУП СОВХОЗ "ПРОГРЕСС"
ИНН № дела: А32-4533/2012Выручка (2024): 8 496 ₽Чистая прибыль (2024): 871 ₽
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Продавец
МУП СОВХОЗ "ПРОГРЕСС"
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Организатор торгов
Беликов Анатолий Петрович
ИНН Телефон: +79952250505Email: oooaifgroup@gmail.com
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Беликов Анатолий Петрович
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 0 из 1. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:43:0108020:5706
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:43:0108020:5706 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ДолжникДолжник: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 23.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    3
    Ориентир (медиана)
    1 971 900 ₽
    Диапазон
    569 340 – 1 971 900 ₽
    Текущая цена лота
    228% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.