ТОТорги.Открыто
Арестованное имуществоАукцион на повышениеОбъявлены4 просмотра

Помещение, кадастровый (или условный) номер 48:04:0640111:695, площадь 40,9 кв.м., назначение: жилое, наименование: квартира. Адрес (местоположение): Липецкая обл., Добринский район, с/п Хворостянский сельсовет, ж/д ст. Хворостянка, ул. Комсомольская, д. 2, кв. 4.

Жилое помещение, 40,9 м², Липецкая область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 310 760 ₽. Приём заявок до 28 октября 2026. Организатор: МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ТАМБОВСКОЙ И ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТЯХ. Сверено с источником 10 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

310 760 ₽
6% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 331 989 ₽ (номер 48:04:0640111:695). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До начала приёма заявок
14.10.2026, 10:00
До окончания приёма заявок
28.10.2026, 16:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилое помещение
Регион
Липецкая область
Площадь
40,9 м²
Адрес
обл. Липецкая Липецкая обл., Добринский район, с/п Хворостянский сельсовет, ж/д ст. Хворостянка, ул. Комсомольская, д. 2, кв. 4.
Кадастровый №
48:04:0640111:695
Кадастровая стоимость
331 989 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
7 312 ₽
Задаток
18 280 ₽
Начало приёма заявок
14.10.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
28.10.2026, 16:00
Обремененияарест, запрещение регистрации, ипотека

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Стороны и дело

Организатор торгов
МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ТАМБОВСКОЙ И ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТЯХ
ИНН Телефон: +74752726684Email: n.larina@rosim.gov.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 48:04:0640111:695
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 48:04:0640111:695 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги без даты
    Банковское имущество · Аукцион · начальная 310 760 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Другие лоты этих торгов (11)

Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок, кадастровый (или условный) номер 48:02:0990101:6196, площадь 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Адрес (местоположение): Липецкая обл., г. Липецк.

Липецкая область·Земельные участки·1 000 м²·Заявки до 28.10.2026
210 120 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок с кадастровым номером 48:05:0890502:476, площадь 1150 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства. Адрес (местоположение): Липецкая обл., Добровский район, Кореневщинский сельсовет, с. Капитанщино

Липецкая область·Земельные участки·1 150 м²·Заявки до 28.10.2026
443 700 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Здание, кадастровый (или условный) номер 48:10:0640101:115, площадь 78,5 кв.м., назначение: жилой дом, наименование: индивидуальный жилой дом. И земельный участок с кадастровым номером 48:10:0640101:27, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 4440 кв.м.

Липецкая область·Недвижимость·78,5 м²·Заявки до 28.10.2026
677 025 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок с кадастровым номером 48:13:0850307:5, площадью 2100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Адрес (местоположение): Липецкая обл., Липецкий район, с/п Кузьмино-Отвержский сельсовет, д. Студеные Выселки, ул. Березовая, участок 54.

Липецкая область·Земельные участки·Заявки до 28.10.2026
281 520 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Помещение, кадастровый (или условный) номер 48:19:6320103:1542, площадь 41,2 кв.м., назначение: жилое, наименование: квартира. Адрес (местоположение): Липецкая обл., г. Елец, ул. Клубная, д. 2Г, кв. 24.

Липецкая область·Недвижимость·41,2 м²·Заявки до 28.10.2026
1 955 000 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Помещение, кадастровый (или условный) номер 48:20:0028407:3025, площадь 70,8 кв.м., назначение: жилое, наименование: квартира. Адрес (местоположение): Липецкая обл., г. Липецк, ул. Виктора Музыки, д. 10, кв. 100

Липецкая область·Недвижимость·70,8 м²·Заявки до 28.10.2026
4 192 200 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Здание кадастровый (или условный) номер 48:06:1270102:12, площадь 234, 3 кв.м., назначение: жилой дом, наименование: индивидуальный жилой дом. И земельный участок с кадастровым номером 48:06:1270102:4, площадь 5500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Липецкая область·Недвижимость·234,3 м²·Заявки до 28.10.2026
2 380 000 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Здание, кадастровый (или условный) номер 48:05:0400206:55, назначение: жилое, наименование: жилой дом, площадью 141,7 кв.м. и земельный участок с КН 48:05:0400206:4, площадью 2544 кв.м.. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства

Липецкая область·Недвижимость·141,7 м²·Заявки до 28.10.2026
1 955 000 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Помещение, кадастровый (или условный) номер 48:20:0044702:1085, площадь 49,8 кв.м., назначение: жилое, наименование: квартира. Адрес (местоположение): Липецкая обл., г. Липецк, проезд Строителей, д. 6/1, кв. 78. Этаж № 10

Липецкая область·Недвижимость·49,8 м²·Заявки до 28.10.2026
3 921 282 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

1/64 доля здания с кадастровым номером 48:20:0044505:1131, площадью 1987,5 кв.м., назначение: нежилое, наименование: здание автостоянки. Адрес: Липецкая обл., г. Липецк, ул. П.И.Смородина, д. 11.

Липецкая область·Недвижимость·1 987,5 м²·Заявки до 28.10.2026
745 280 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок с кадастровым номером 48:08:1980511:1042, площадь 1026 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Адрес (местоположение): Липецкая обл., Задонский район, с/п Верхнестуденецкий сельсовет, с. Калино, ул. Зеленая, зу 23

Липецкая область·Земельные участки·1 026 м²·Заявки до 28.10.2026
71 400 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 10.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 28.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    12
    Ориентир (медиана)
    2 181 265 ₽
    Диапазон
    430 342 – 3 480 461 ₽
    Цена за м² (медиана)
    53 332 ₽/м²
    Текущая цена лота
    14% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 12. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 12 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.