БанкротныеАукцион
Лот №2 Дебиторская задолженность в размере 756 158.45 руб.
Хабаровский край·Права требования·Дело А73-10610/2025·Приём заявок закрыт
13 082 ₽
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 11.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок
Жилое помещение, общая долевая собственность 1/3, площадь 58.1 кв.м., назначение: Жилое, адрес (местонахождение): Россия, Хабаровский край, г.Комсомольск-на-Амуре, ул. Аллея Труда, дом 40, квартира 54
Квартира, 58,1 м², Хабаровский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 1 656 000 ₽. Приём заявок до 19 октября 2026. Организатор: Гусева Лилия Николаевна. Данные обновлены 9 сентября 2026.
1 656 000 ₽
40% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 740 187 ₽ (номер 27:22:0030411:1187). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц15 659 ₽
Переплата за срок22 308 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
19.10.2026, 09:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 8
1 656 000 ₽
Следующее снижение
−165 600 ₽ · 14.09.2026
● Начальная 1 656 000 ₽● Сейчас 1 656 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 09.09.2026 – 14.09.2026 | 1 656 000 ₽ | — | 55% |
| 2 | 14.09.2026 – 19.09.2026 | 1 490 400 ₽ | −10% | 50% |
| 3 | 19.09.2026 – 24.09.2026 | 1 324 800 ₽ | −20% | 44% |
| 4 | 24.09.2026 – 29.09.2026 | 1 159 200 ₽ | −30% | 39% |
| 5 | 29.09.2026 – 04.10.2026 | 993 600 ₽ | −40% | 33% |
| 6 | 04.10.2026 – 09.10.2026 | 828 000 ₽ | −50% | 28% |
| 7 | 09.10.2026 – 14.10.2026 | 662 400 ₽ | −60% | 22% |
| 8 | 14.10.2026 – 19.10.2026 | 496 800 ₽ | −70% | 17% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (2 986 560 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 656 000 ₽ | 1 330 560 ₽ | 80% |
| 2 | 1 490 400 ₽ | 1 496 160 ₽ | 100% |
| 3 | 1 324 800 ₽ | 1 661 760 ₽ | 125% |
| 4 | 1 159 200 ₽ | 1 827 360 ₽ | 158% |
| 5 | 993 600 ₽ | 1 992 960 ₽ | 201% |
| 6 | 828 000 ₽ | 2 158 560 ₽ | 261% |
| 7 | 662 400 ₽ | 2 324 160 ₽ | 351% |
| 8 | 496 800 ₽ | 2 489 760 ₽ | 501% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (2 986 560 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Хабаровский край
- Площадь
- 58,1 м²
- Адрес
- Россия, Хабаровский край, г.Комсомольск-на-Амуре, ул. Аллея Труда, дом 40, квартира 54
- Кадастровый №
- 27:22:0030411:1187
- Кадастровая стоимость
- 2 740 187 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 165 600 ₽
- Начало приёма заявок
- 09.09.2026, 09:00
- Окончание приёма заявок
- 19.10.2026, 09:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Проект договора купли-продажи Лот №1 Швайковский А.В..pdf101 КБ
- Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ).pdf1.2 МБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Жилое помещение, общая долевая собственность 1/3, площадь 58.1 кв.м., назначение: Жилое, адрес (местонахождение): Россия, Хабаровский край, г.Комсомольск-на-Амуре, ул. Аллея Труда, дом 40, квартира 54, кадастровый (условный) номер: 27:22:0030411:1187 Находится в долевой собственности, размер доли: 1/3
Стороны и дело
Организатор торгов
Гусева Лилия НиколаевнаИНН Телефон: +79143704352Email: grinicheva.ln@mail.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Гусева Лилия НиколаевнаИНН СРО: ААУ "ЦФОП АПК" - Ассоциация арбитражных управляющих "Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса"
Исходов торгов известно 0 из 13. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 27:22:0030411:1187
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 27:22:0030411:1187 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А73-10610/2025)
БанкротныеПубличное предложение−50%
1/3 на жилое помещение, 58,1 кв.м., г.Комсомольск-на-Амуре, ул. Аллея Труда, д.40,кв.54
Хабаровский край·Недвижимость·Дело А73-10610/2025·Заявки до 19.10.2026
сейчас: 828 000 ₽ · следующее −165 600 ₽
1 656 000 ₽
828 000 ₽
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 19.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 10
- Ориентир (медиана)
- 2 986 560 ₽
- Диапазон
- 416 780 – 7 844 477 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 51 404 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 55% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- 1/3 доля в квартире в Хабаровском крае206 250 ₽ · 7 527 ₽/м² · 27 м² · Хабаровский край
- Квартира в Амурске, 42,9 кв.м, 3 комн.1 201 500 ₽ · 28 007 ₽/м² · 43 м² · Хабаровский край
- 1/4 доля квартиры в Хабаровске3 076 373 ₽ · 37 793 ₽/м² · 81 м² · Хабаровский край
- Квартира в Амурске, 29 кв.м, 1 комн.1 300 000 ₽ · 44 828 ₽/м² · 29 м² · Хабаровский край
- жилое помещение с кадастровым номером 27:17:0302103:2838, расположенное по адресу:...2 730 858 ₽ · 57 980 ₽/м² · 47 м² · Хабаровский край
- Квартира в Комсомольске-на-Амуре, 45,4 кв.м, 2 комн.3 028 500 ₽ · 66 707 ₽/м² · 45 м² · Хабаровский край
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 10. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 10 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.