БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок2 источника

Дом с кадастровым № 61:02:0600010:28445, площадью 123,7 кв.м., земельный участок с кадастровым № 61:02:0600010:26889, площадью 500 кв. м.

Объект недвижимости, 123,7 м², Ростовская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 10 102 000 ₽. Приём заявок до 4 декабря 2026. Организатор: Миндрул Юлия Валерьевна. Сверено с источником 28 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

10 102 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц95 524 ₽

Переплата за срок136 088 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

04.12.2026, 23:00

До торгов

07.12.2026, 15:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Регион: Ростовская область
Площадь: 123,7 м²
Адрес: Ростовская обл, Аксайский р-н
Кадастровый №: 61:02:0600010:28445
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 505 100 ₽ (5%)
Задаток: 1 010 200 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 29.10.2026, 00:00
Окончание приёма заявок: 04.12.2026, 23:00
Дата торгов: 07.12.2026, 15:00
Опубликовано: 27.10.2026, 22:18
Классификатор источника: Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов - финансовый управляющий Миндрул Юлия Валерьевна (ИНН 140203283546, СНИЛС 077-998-080 50) - член СРО Союз «АУ «Правосознание» (ОГРН 1145000002146, ИНН 5029998905, адрес: 423600, Республика Татарстан, г Елабуга, ул Спасская, д. 6, пом. 1001), утвержденный Решением Арбитражного суда Ростовской области от 21.04.2026 г. по делу № А53-8497/2026 Панасенко Артема Юрьевича (17.10.1984 года рождения, СНИЛС 143-141-243 08, ИНН 614807776440, адрес регистрации: Ростовская область, х. Нижнетемерницкий, тер. СНТ Заря, д. 118) о проведении торгов в форме аукциона с открытой формой представления предложений о цене имущества. Имущество является предметом залога ПАО "Сбербанк" 1. Лот № 1 Дом с кадастровым № 61:02:0600010:28445, площадью 123,7 кв.м., земельный участок с кадастровым № 61:02:0600010:26889, площадью 500 кв. м. 2. Лот № 2 Дом с кадастровым № 61:02:0600010:28446, площадью 123,7 кв.м., земельный участок с кадастровым № 61:02:0600010:26890, площадью 500 кв. м. 3. Лот № 3 Дом с кадастровым № 61:02:0600010:28472, площадью 123,7 кв.м., земельный участок с кадастровым № 61:02:0600010:26888, площадью 502 кв. м. 4. Лот № 4 Земельный участок с кадастровым № 61:02:0600010:26899, площадью 503 кв. м. 5. Лот № 5 Земельный участок с кадастровым № 61:02:0600010:26891, площадью 5 993 кв.м. Начальная цена реализации имущества: 1. Лот № 1 - 10 102 000,00 руб. 2. Лот № 2 - 10 107 000,00 руб. 3. Лот № 3 - 10 107 000,00 руб. 4. Лот № 4 - 6 140 000,00 руб. 5. Лот № 5 - 32 723 000,00 руб. Торги проводятся в электронной форме на электронной площадке Центр Дистанционных торгов, размещенной на сайте https: www.cdtrf.ru в сети Интернет. К участию в торгах допускаются заявители, зарегистрированные на электронной площадке, представившие заявку и прилагаемые к ней документы в соответствии со ст. 110 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» и регламенту электронной площадки , и своевременно внесшие задаток. Торги состоятся 07.12.2026 г. в 15.00 (везде по тексту время московское) на электронной площадке Центр Дистанционных торгов (сайт www.cdtrf.ru в сети Интернет). Прием заявок на участие в торгах осуществляется c 29.10.2026г. 00.00 час. до 04.12.2026.г. 23.00 час. в режиме работы площадки. Форма подачи предложений о цене – открытая. Шаг торгов – 5% от начальной цены. Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену. Подведение результатов торгов, в том числе решение об определении победителя, происходит путем составления протокола оператором электронной площадки, в сроки определенные регламентом площадки . Для участия в торгах необходимо: зарегистрироваться на электронной площадке, в указанный срок подать заявку, заключить договор о задатке, внести задаток в размере 10% от начальной стоимости лота на счет должника по следующим реквизитам: Получатель: Панасенко Артем Юрьевич Счет № 40817810150224898837 ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" 633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ, БЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11 Телефон: 8-800-100-00-06 БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 544543001 Задаток должен поступить на счет получателя не позднее чем за три рабочих дня до даты подачи заявки. Договор с победителем заключается в 5-дневный срок с даты подписания протокола о результатах, в порядке, определенном ч. 16 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Покупатель обязан оплатить имущество в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи по следующим реквизитам: Получатель: Панасенко Артем Юрьевич Счет № 40817810850224898836 ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" 633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ, БЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11 Телефон: 8-800-100-00-06 БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 544543001 Внесение и возврат задатка осуществляется в соответствии с договором о задатке подписанный сторонами электронно-цифровой подписью, размещенном на электронной площадке . Ознакомиться с порядком проведения торгов, информацией об имуществе, формами документов, записаться на осмотр имущества можно путем направления запроса финансовому управляющему по электронной почте: bankrot-ss@mail.ru, либо предварительно согласовав время и место по тел: +79287544944 Имущество указанное в лотах 1-5 является предметом залога ПАО "Сбербанк". Приобретение Имущества так же возможно с использованием кредитных средств ПАО Сбербанк. Договор купли-продажи в этом случае заключается по форме ПАО Сбербанк.

Документы к торгам

Договор о задатке_проект.pdf129 КБ
Договор купли-продажи недвижимого имущества_проект.pdf150 КБ
Приложение 2 Форма ДКП ипотека торги_Сбербанк.pdf209 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Дом с кадастровым № 61:02:0600010:28445, площадью 123,7 кв.м., земельный участок с кадастровым № 61:02:0600010:26889, площадью 500 кв. м.

Стороны и дело

Должник

Панасенко Артем Юрьевич

ИНН № дела: А53-8497/2026СНИЛС: 14314124308

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Панасенко Артем Юрьевич

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Миндрул Юлия Валерьевна

ИНН Телефон: +78001000006Email: bankrot-ss@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Миндрул Юлия Валерьевна

ИНН СРО: САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ СОЮЗ "АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "ПРАВОСОЗНАНИЕ"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 0 из 6. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:02:0600010:28445

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:02:0600010:28445 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А53-8497/2026)

61:02:0600010:

БанкротныеАукцион2 источника

Земельный участок с кадастровым № 61:02:0600010:26899, площадью 503 кв. м.

Ростовская область·Земельные участки·503 м²·Дело А53-8497/2026·Заявки до 04.12.2026

6 140 000 ₽

Открыть

61:02:0600010:

БанкротныеАукцион2 источника

Дом с кадастровым № 61:02:0600010:28446, площадью 123,7 кв.м., земельный участок с кадастровым № 61:02:0600010:26890, площадью 500 кв. м.

Ростовская область·Недвижимость·123,7 м²·Дело А53-8497/2026·Заявки до 04.12.2026

10 107 000 ₽

Открыть

61:02:0600010:

БанкротныеАукцион2 источника

Дом с кадастровым № 61:02:0600010:28472, площадью 123,7 кв.м., земельный участок с кадастровым № 61:02:0600010:26888, площадью 502 кв. м.

Ростовская область·Недвижимость·123,7 м²·Дело А53-8497/2026·Заявки до 04.12.2026

10 107 000 ₽

Открыть

61:02:0600010:

БанкротныеАукцион2 источника

Земельный участок с кадастровым № 61:02:0600010:26891, площадью 5 993 кв.м.

Ростовская область·Земельные участки·Дело А53-8497/2026·Заявки до 04.12.2026

32 723 000 ₽

Открыть

50:22:0010105:

БанкротныеАукцион2 источника

нежилое помещение по адресу: Московская область, Люберцы г. о., микрорайон Зенино ЖК Самолет, проезд Некрасовский, д. 9 пом. 5 Н, площадью 117,4 кв. м., кадастровый номе Предмета ипотеки: 50:22:00101

Московская область·Недвижимость·117,4 м²·Дело А53-8497/2026·Заявки до 04.12.2026

30 300 000 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 04.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.

10 102 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц95 524 ₽

Переплата за срок136 088 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

04.12.2026, 23:00

До торгов

07.12.2026, 15:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсЦентр дистанционных торгов →

Получено: 28.10.2026, 23:41

Исходные данные

{
  "Area": "123,7",
  "EtpUrl": "https://torgi.cdtrf.ru/",
  "photos": [],
  "BidStep": "505100",
  "Deposit": "1010200",
  "EtpName": "Центр дистанционных торгов",
  "LotName": "Дом с кадастровым № 61:02:0600010:28445, площадью 123,7 кв.м., земельный участок с кадастровым № 61:02:0600010:26889, площадью 500 кв. м.",
  "TradeId": "98721de4-c9f9-4744-bfa1-aa36eccb5492_1",
  "DebtorInn": "614807776440",
  "TradeType": "Открытый аукцион",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Договор о задатке_проект.pdf",
      "sizeBytes": 132519
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор купли-продажи недвижимого имущества_проект.pdf",
      "sizeBytes": 153417
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Приложение 2 Форма ДКП ипотека торги_Сбербанк.pdf",
      "sizeBytes": 214200
    }
  ],
  "BidStepPct": 5,
  "BiddingEnd": "2026-12-04T23:00:00",
  "CaseNumber": "А53-8497/2026",
  "DebtorName": "Панасенко Артем Юрьевич",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/98721de4-c9f9-4744-bfa1-aa36eccb5492",
  "StartPrice": "10102000",
  "AuctionDate": "2026-12-07T15:00:00",
  "DebtorSnils": "14314124308",
  "MessageGuid": "db43bbde-52e2-4863-9d28-735aa68749b8",
  "PublishedAt": "2026-10-27T19:18:14.767",
  "BiddingStart": "2026-10-29T00:00:00",
  "OrganizerInn": "140203283546",
  "PropertyType": "Жилые здания (помещения)",
  "DebtorAddress": "Ростовская область, х. Нижнетемерницкий, тер. СНТ Заря, д. 118",
  "OrganizerName": "Миндрул Юлия Валерьевна",
  "LotDescription": "Дом с кадастровым № 61:02:0600010:28445, площадью 123,7 кв.м., земельный участок с кадастровым № 61:02:0600010:26889, площадью 500 кв. м.",
  "OrganizerEmail": "bankrot-ss@mail.ru",
  "OrganizerPhone": "+78001000006",
  "CadastralNumber": "61:02:0600010:28445",
  "IsRepeatAuction": false,
  "AnnouncementText": "Организатор торгов - финансовый управляющий  Миндрул Юлия Валерьевна (ИНН 140203283546, СНИЛС 077-998-080 50) - член СРО Союз «АУ «Правосознание» (ОГРН 1145000002146, ИНН 5029998905, адрес: 423600, Республика Татарстан, г Елабуга, ул Спасская, д. 6, пом. 1001), утвержденный  Решением Арбитражного суда Ростовской области от 21.04.2026 г. по делу № А53-8497/2026 Панасенко Артема Юрьевича (17.10.1984 года рождения, СНИЛС 143-141-243 08, ИНН 614807776440, адрес регистрации: Ростовская область, х. Нижнетемерницкий, тер. СНТ Заря, д. 118) о проведении торгов в форме аукциона с открытой формой представления предложений о цене имущества. Имущество является предметом залога ПАО \"Сбербанк\"\n\n1. Лот № 1 Дом с кадастровым № 61:02:0600010:28445, площадью 123,7 кв.м., земельный участок с кадастровым № 61:02:0600010:26889, площадью 500 кв. м.\n\n2. Лот № 2 Дом с кадастровым № 61:02:0600010:28446, площадью 123,7 кв.м., земельный участок с кадастровым № 61:02:0600010:26890, площадью 500 кв. м.\n\n3. Лот № 3 Дом с кадастровым № 61:02:0600010:28472, площадью 123,7 кв.м., земельный участок с кадастровым № 61:02:0600010:26888, площадью 502 кв. м.\n\n4. Лот № 4 Земельный участок с кадастровым № 61:02:0600010:26899, площадью 503 кв. м.\n\n5. Лот № 5 Земельный участок с кадастровым № 61:02:0600010:26891, площадью 5 993 кв.м.\n\nНачальная цена реализации имущества:\n1. Лот № 1 - 10 102 000,00 руб.\n2. Лот № 2 - 10 107 000,00 руб.\n3. Лот № 3 - 10 107 000,00 руб.\n4. Лот № 4 - 6 140 000,00 руб.\n5. Лот № 5 - 32 723 000,00 руб.\n\nТорги проводятся в электронной форме на электронной площадке Центр Дистанционных торгов, размещенной на сайте https: www.cdtrf.ru в сети Интернет. К участию в торгах допускаются заявители, зарегистрированные на электронной площадке, представившие заявку и прилагаемые к ней документы в соответствии со ст. 110 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» и регламенту электронной площадки , и своевременно внесшие задаток. \n\nТорги состоятся 07.12.2026 г. в 15.00 (везде по тексту время московское) на электронной площадке  Центр Дистанционных торгов  (сайт www.cdtrf.ru в сети Интернет). Прием заявок на участие в торгах осуществляется c 29.10.2026г. 00.00 час. до 04.12.2026.г. 23.00 час. в режиме работы площадки. Форма подачи предложений о цене – открытая. \n\nШаг торгов – 5% от начальной цены. Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену. Подведение результатов торгов, в том числе решение об определении победителя, происходит путем составления протокола оператором электронной площадки, в сроки определенные регламентом площадки . \n\nДля участия в торгах необходимо: зарегистрироваться на электронной площадке, в указанный срок подать заявку, заключить договор о задатке, внести задаток в размере 10% от начальной стоимости лота на счет должника по следующим реквизитам: \nПолучатель: Панасенко Артем Юрьевич\nСчет № 40817810150224898837\nФИЛИАЛ \"ЦЕНТРАЛЬНЫЙ\" ПАО \"СОВКОМБАНК\"\n633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ,\nБЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11 \nТелефон: 8-800-100-00-06\nБИК 045004763 ИНН 4401116480 \nОГРН 1144400000425\nКорр/счет 30101810150040000763\nКПП 544543001\n\nЗадаток должен поступить на счет получателя не позднее чем за три рабочих дня до даты подачи заявки.\n\nДоговор с победителем заключается в 5-дневный срок с даты подписания протокола о результатах, в порядке, определенном ч. 16 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». \nПокупатель обязан оплатить имущество в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи по следующим реквизитам:\nПолучатель: Панасенко Артем Юрьевич\nСчет № 40817810850224898836              \nФИЛИАЛ \"ЦЕНТРАЛЬНЫЙ\" ПАО \"СОВКОМБАНК\"\n633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ,\nБЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11 \nТелефон: 8-800-100-00-06\nБИК 045004763 ИНН 4401116480 \nОГРН 1144400000425\nКорр/счет 30101810150040000763\nКПП 544543001\n\nВнесение и возврат задатка осуществляется в соответствии с договором о задатке подписанный сторонами электронно-цифровой подписью, размещенном на электронной площадке . \n\nОзнакомиться с порядком проведения торгов, информацией об имуществе, формами документов, записаться на осмотр имущества можно путем направления запроса финансовому управляющему по электронной почте: bankrot-ss@mail.ru, либо предварительно согласовав время и место по тел: +79287544944\n\nИмущество указанное в лотах 1-5 является предметом залога ПАО \"Сбербанк\".\nПриобретение Имущества так же возможно с использованием кредитных средств ПАО Сбербанк. Договор купли-продажи в этом случае заключается по форме ПАО Сбербанк. \n",
  "SourceClassifier": "Жилые здания (помещения)",
  "ArbitrationManagerInn": "140203283546",
  "ArbitrationManagerSro": "САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ СОЮЗ \"АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ \"ПРАВОСОЗНАНИЕ\"",
  "ArbitrationManagerName": "Миндрул Юлия Валерьевна"
}

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 28.10.2026, 23:41

Исходные данные

{
  "name": "Дом с кадастровым № 61:02:0600010:28445, площадью 123,7 кв.м., земельный участок с...",
  "images": [],
  "tradeId": 389960,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 61,
  "tradeTime": "12/07/2026 15:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",21,22,",
  "isFavorite": false,
  "isMinPrice": false,
  "tradeLotId": 390495,
  "actualPrice": 10102000,
  "debtLastName": "Панасенко",
  "debtFirstName": "Артем",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Юрьевич",
  "isCurrentPrice": false,
  "requestTimeEnd": "2026-12-04T23:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-10-29T00:00:00",
  "orgParticipantName": "Миндрул Юлия Валерьевна",
  "priceTypeDescription": "Открытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Аукцион",
  "tradeStatusDescription": "Торги объявлены"
}

Объединён по кадастровому номеру.

История изменений

28.10.2026Опубликован · 10 102 000 ₽