Дом 51,9 кв.м, сарай 12 кв.м и земельный участок 669 кв.м в Крыму
Объект недвижимости, Республика Крым. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 1 460 025 ₽. Идут торги. Организатор: Москалёв Евгений Михайлович. Сверено с источником 8 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 31.08.2026 – 07.09.2026 | 1 946 700 ₽ | — | 368% |
| 2 | 07.09.2026 – 14.09.2026 | 1 849 365 ₽ | −5% | 350% |
| 3 | 14.09.2026 – 21.09.2026 | 1 752 030 ₽ | −10% | 332% |
| 4 | 21.09.2026 – 28.09.2026 | 1 654 695 ₽ | −15% | 313% |
| 5 | 28.09.2026 – 05.10.2026 | 1 557 360 ₽ | −20% | 295% |
| 6 | 05.10.2026 – 12.10.2026 | 1 460 025 ₽ | −25% | 276% |
| 7 | 12.10.2026 – 19.10.2026 | 1 362 690 ₽ | −30% | 258% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (528 349 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 946 700 ₽ | −1 418 351 ₽ | -73% |
| 2 | 1 849 365 ₽ | −1 321 016 ₽ | -71% |
| 3 | 1 752 030 ₽ | −1 223 681 ₽ | -70% |
| 4 | 1 654 695 ₽ | −1 126 346 ₽ | -68% |
| 5 | 1 557 360 ₽ | −1 029 011 ₽ | -66% |
| 6 | 1 460 025 ₽ | −931 676 ₽ | -64% |
| 7 | 1 362 690 ₽ | −834 341 ₽ | -61% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (1 362 690 ₽) выше кадастровой стоимости (528 349 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Регион
- Республика Крым
- Адрес
- Республика Крым, Кировский район, село Льговское, улица Чкалова, 39. Обращаю внимание, что на имущество зарегистрировано ограничение (
- Кадастровый №
- 90:04:070101:1216
- Кадастровая стоимость
- 528 349 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Начало приёма заявок
- 31.08.2026, 09:00
- Окончание приёма заявок
- 19.10.2026, 09:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Описание
дом, площадью 51,9 кв,м, с кадастровым номером: 90:04:070101:1216, строение (сарай), площадью: 12 кв.м, с кадастровым номером: 90:04:070101:1218 расположенные на земельном участке, площадью 669 кв.м, с кадастровым номером: 90:04:070101:3681; адрес: Республика Крым, Кировский район, село Льговское, улица Чкалова, 39. Обращаю внимание, что на имущество зарегистрировано ограничение (обременение) права: находится в залоге у ПАО «Сбербанк»: ипотека № 90:04:070101:1216-91/012/2024-2 от 20.06.2024, запрещение регистрации № 90:04:070101:1216-91/001/2026-3 от 20.03.2026; ипотека № 90:04:070101:1218-91/012/2024-2 от 20.06.2024, запрещение регистрации № 90:04:070101:1218-91/001/2026-3 от 20.03.2026; ипотека № 90:04:070101:3681-91/012/2024-4 от 20.06.2024, запрещение регистрации № 90:04:070101:3681-91/001/2026-5 от 20.03.2026.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.