Дом 138 кв.м. и земельный участок 1892 кв.м. в Чечне
Жилой дом, Чеченская Республика. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 2 787 120 ₽. Идут торги. Организатор: Яикбаев Исмаил Анварбекович. Сверено с источником 7 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 21.08.2026 – 28.08.2026 | 3 981 600 ₽ | — | 408% |
| 2 | 28.08.2026 – 04.09.2026 | 3 782 520 ₽ | −5% | 388% |
| 3 | 04.09.2026 – 11.09.2026 | 3 583 440 ₽ | −10% | 367% |
| 4 | 11.09.2026 – 18.09.2026 | 3 384 360 ₽ | −15% | 347% |
| 5 | 18.09.2026 – 25.09.2026 | 3 185 280 ₽ | −20% | 326% |
| 6 | 25.09.2026 – 02.10.2026 | 2 986 200 ₽ | −25% | 306% |
| 7 | 02.10.2026 – 09.10.2026 | 2 787 120 ₽ | −30% | 286% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (975 609 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 981 600 ₽ | −3 005 991 ₽ | -75% |
| 2 | 3 782 520 ₽ | −2 806 911 ₽ | -74% |
| 3 | 3 583 440 ₽ | −2 607 831 ₽ | -73% |
| 4 | 3 384 360 ₽ | −2 408 751 ₽ | -71% |
| 5 | 3 185 280 ₽ | −2 209 671 ₽ | -69% |
| 6 | 2 986 200 ₽ | −2 010 591 ₽ | -67% |
| 7 | 2 787 120 ₽ | −1 811 511 ₽ | -65% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (2 787 120 ₽) выше кадастровой стоимости (975 609 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Жилой дом
- Регион
- Чеченская Республика
- Адрес
- Чеченская Республика, Шатойский, с. Борзой, ул. А. Тепсаева, д.8. Все расходы на проведение
- Кадастровый №
- 20:14:0000015:1066
- Кадастровая стоимость
- 975 609 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 398 160 ₽
- Начало приёма заявок
- 21.08.2026, 00:00
- Окончание приёма заявок
- 09.10.2026, 00:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Проект договора купли-продажи.docx1.5 МБ
- Проект договора о внесении задатка.docx1.5 МБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Жилой дом общей площадью 138 м2 кад. №20:14:0000015:1066 и земельный участок площадью 1892 м2 кад. №20:14:0000015:1065 по адресу: Чеченская Республика, Шатойский, с. Борзой, ул. А. Тепсаева, д.8. Все расходы на проведение кадастровых работ, направленных на установление, восстановление, уточнение и закрепление границ на местности земельного участка, его местоположения и площади, возлагаются на покупателя.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).