БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок2 источника

- Жилой дом, площадью: 31,9 кв.м., с кадастровым номером: 23:30:0903006:537, расположенный на земельном участке, площадью: 1025+/-22 кв.м., с кадастровым номером: 23:30:0903006:267, адрес: Российская

Жилой дом, 31,9 м², Краснодарский край. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 2 521 000 ₽. Приём заявок до 24 ноября 2026. Организатор: Ерофеева Елена Александровна. Сверено с источником 20 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

2 521 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц23 838 ₽

Переплата за срок33 956 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

24.11.2026, 09:00

До торгов

25.11.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Краснодарский край
Площадь: 31,9 м²
Адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, м.р-н Темрюкский, с.п. Старотитаровское, ст-ца Старотитаровская, пер Пугачева, д. 23
Кадастровый №: 23:30:0903006:537
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 252 100 ₽ (1%)
Задаток: 252 100 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 20.10.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 24.11.2026, 09:00
Дата торгов: 25.11.2026, 12:00
Опубликовано: 19.10.2026, 16:17
Классификатор источника: Прочее

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 02.03.2026 по делу №А32-73701/2025 Бойко Николай Михайлович (17.11.1998 г.р, место рождения: Россия город Воркута Респ. Коми, СНИЛС 186-318-701 91, ИНН 235213421857; адрес: Краснодарский край, ст-ца Старотитаровская, ул. Верхняя 198) признан банкротом, введена процедура реализации до 03.08.2026 Финансовым Управляющим утверждена Ерофеева Елена Александровна (ИНН 632123236703, СНИЛС 126-133-602 19) – член САМРО «Ассоциация Антикризисных Управляющих» (ОГРН 1026300003751, адрес 443072, г. Самара, Московское шоссе, 18 км.) Настоящим сообщаю о проведении 25.11.2026 г. в 12:00 электронных торгов на электронной площадке «Центр дистанционных торгов» (http://bankrot.cdtrf.ru/) в форме открытого аукциона с открытой формой подачи предложений по продаже следующего имущества Бойко Николая Михайловича: Лот 1: - Жилой дом, площадью: 31,9 кв.м., с кадастровым номером: 23:30:0903006:537, расположенный на земельном участке, площадью: 1025+/-22 кв.м., с кадастровым номером: 23:30:0903006:267, адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, м.р-н Темрюкский, с.п. Старотитаровское, ст-ца Старотитаровская, пер Пугачева, д. 23. Залог в пользу ПАО Сбербанк Начальная цена - 2 521 000,00 руб. Шаг аукциона - 10% от начальной цены реализации лота. Задаток - 10% от начальной стоимости лота. Внесение задатков осуществляется по следующим реквизитам: Наименование получателя: АО «Центр дистанционных торгов» Номер счёта: 40702810100000082479 ИНН 1656057203 КПП 168301001 Банк ГПБ (АО), г. Москва К/с 30101810200000000823 БИК 044525823 Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи на величину, равную «шагу аукциона». Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену. В случае, если была предложена цена имущества должника, равная цене имущества должника, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене имущества должника, поступившее ранее других предложений. В течение 5 календарных дней с даты подписания протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли- продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение 5 календарных дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. Ознакомление с имуществом возможно по предварительной договоренности любым из следующих способов: - по номеру телефона 8 986 952 1205, - по адресу электронной почты: erofeeva.uprav80@mail.ru

Документы к торгам

Договор купли-продажи.docx24 КБ
положение_Бойко_фу.pdf294 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

- Жилой дом, площадью: 31,9 кв.м., с кадастровым номером: 23:30:0903006:537, расположенный на земельном участке, площадью: 1025+/-22 кв.м., с кадастровым номером: 23:30:0903006:267, адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, м.р-н Темрюкский, с.п. Старотитаровское, ст-ца Старотитаровская, пер Пугачева, д. 23.

Стороны и дело

Должник

Бойко Николай Михайлович

ИНН № дела: А32-73701/2025СНИЛС: 18631870191

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Бойко Николай Михайлович

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Ерофеева Елена Александровна

ИНН Телефон: +79869521205Email: erofeeva.uprav80@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Ерофеева Елена Александровна

ИНН СРО: САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "АССОЦИАЦИЯ АНТИКРИЗИСНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 7 из 46. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:30:0903006:537

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:30:0903006:537 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 24.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.

2 521 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц23 838 ₽

Переплата за срок33 956 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

24.11.2026, 09:00

До торгов

25.11.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсЦентр дистанционных торгов →

Получено: 20.10.2026, 10:52

Исходные данные

{
  "Area": "31,9",
  "EtpUrl": "https://torgi.cdtrf.ru/",
  "photos": [],
  "BidStep": "252100",
  "Deposit": "252100",
  "EtpName": "Центр дистанционных торгов",
  "LotName": "- Жилой дом, площадью: 31,9 кв.м., с кадастровым номером: 23:30:0903006:537, расположенный на земельном участке, площадью: 1025+/-22 кв.м., с кадастровым номером: 23:30:0903006:267, адрес: Российская ",
  "TradeId": "6a17697d-dc7b-4f64-9fba-6ee39ced9398_1",
  "DebtorInn": "235213421857",
  "TradeType": "Открытый аукцион",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Договор купли-продажи.docx",
      "sizeBytes": 24846
    },
    {
      "url": null,
      "name": "положение_Бойко_фу.pdf",
      "sizeBytes": 300865
    }
  ],
  "BidStepPct": 10,
  "BiddingEnd": "2026-11-24T09:00:00",
  "CaseNumber": "А32-73701/2025",
  "DebtorName": "Бойко Николай Михайлович",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/6a17697d-dc7b-4f64-9fba-6ee39ced9398",
  "StartPrice": "2521000",
  "AuctionDate": "2026-11-25T12:00:00",
  "DebtorSnils": "18631870191",
  "MessageGuid": "b69c9f8c-a85d-4356-aded-cc31138c0700",
  "PublishedAt": "2026-10-19T13:17:56.053",
  "BiddingStart": "2026-10-20T09:00:00",
  "OrganizerInn": "632123236703",
  "PropertyType": "Прочее",
  "DebtorAddress": "Краснодарский край, ст-ца Старотитаровская, ул. Верхняя 198",
  "OrganizerName": "Ерофеева Елена Александровна",
  "LotDescription": "- Жилой дом, площадью: 31,9 кв.м., с кадастровым номером: 23:30:0903006:537, расположенный на земельном участке, площадью: 1025+/-22 кв.м., с кадастровым номером: 23:30:0903006:267, адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, м.р-н Темрюкский, с.п. Старотитаровское, ст-ца Старотитаровская, пер Пугачева, д. 23. ",
  "OrganizerEmail": "erofeeva.uprav80@mail.ru",
  "OrganizerPhone": "+79869521205",
  "CadastralNumber": "23:30:0903006:537",
  "IsRepeatAuction": false,
  "AnnouncementText": "Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 02.03.2026 по делу №А32-73701/2025 Бойко Николай Михайлович (17.11.1998 г.р, место рождения: Россия город Воркута Респ. Коми, СНИЛС 186-318-701 91, ИНН 235213421857; адрес: Краснодарский край, ст-ца Старотитаровская, ул. Верхняя 198) признан банкротом, введена процедура реализации до 03.08.2026\n\nФинансовым Управляющим утверждена Ерофеева Елена Александровна (ИНН 632123236703, СНИЛС 126-133-602 19) – член САМРО «Ассоциация Антикризисных Управляющих» (ОГРН 1026300003751, адрес 443072, г. Самара, Московское шоссе, 18 км.)\n\nНастоящим сообщаю о проведении 25.11.2026 г. в 12:00 электронных торгов на электронной площадке «Центр дистанционных\nторгов» (http://bankrot.cdtrf.ru/) в форме открытого аукциона с открытой формой подачи предложений по продаже следующего\nимущества Бойко Николая Михайловича:\n\nЛот 1:\n- Жилой дом, площадью: 31,9 кв.м., с кадастровым номером: 23:30:0903006:537, расположенный на земельном участке, площадью: 1025+/-22 кв.м., с кадастровым номером: 23:30:0903006:267, адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, м.р-н Темрюкский, с.п. Старотитаровское, ст-ца Старотитаровская, пер Пугачева, д. 23. \nЗалог в пользу ПАО Сбербанк\n\nНачальная цена - 2 521 000,00 руб.\nШаг аукциона - 10% от начальной цены реализации лота. \nЗадаток - 10% от начальной стоимости лота.\nВнесение задатков осуществляется по следующим реквизитам:\nНаименование получателя: АО «Центр дистанционных торгов»\nНомер счёта: 40702810100000082479\nИНН 1656057203\nКПП 168301001\nБанк ГПБ (АО), г. Москва\nК/с 30101810200000000823\nБИК 044525823\n\nТорги проводятся путем повышения начальной цены продажи на величину, равную «шагу аукциона».\nПобедителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену.\nВ случае, если была предложена цена имущества должника, равная цене имущества должника, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене имущества должника, поступившее ранее других предложений.\nВ течение 5 календарных дней с даты подписания протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли- продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества.\nДоговор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение 5 календарных дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора.\n\nОзнакомление с имуществом возможно по предварительной договоренности любым из следующих способов:\n\n- по номеру телефона 8 986 952 1205,\n- по адресу электронной почты: erofeeva.uprav80@mail.ru\n",
  "SourceClassifier": "Прочее",
  "ArbitrationManagerInn": "632123236703",
  "ArbitrationManagerSro": "САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ \"АССОЦИАЦИЯ АНТИКРИЗИСНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ\"",
  "ArbitrationManagerName": "Ерофеева Елена Александровна"
}

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 20.10.2026, 10:52

Исходные данные

{
  "name": "Торги в форме открытого аукциона с открытой формой подачи предложений Бойко Н.М. ",
  "images": [],
  "tradeId": 387422,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 23,
  "tradeTime": "11/25/2026 12:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",100,",
  "isMinPrice": false,
  "tradeLotId": 387957,
  "actualPrice": 2521000,
  "debtLastName": "Бойко",
  "debtFirstName": "Николай",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Михайлович",
  "isCurrentPrice": false,
  "requestTimeEnd": "2026-11-24T09:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-10-20T09:00:00",
  "orgParticipantName": "Ерофеева Елена Александровна",
  "priceTypeDescription": "Открытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Аукцион",
  "tradeStatusDescription": "Торги объявлены"
}

Объединён по кадастровому номеру.

История изменений

20.10.2026Опубликован · 2 521 000 ₽