Дом 109,6 кв.м. и земельный участок 774 кв.м. в Самарской обл.
Объект недвижимости, 109,6 м², Самарская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 4 799 610 ₽. Идут торги. Организатор: Северова Лариса Николаевна. Сверено с источником 11 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 17.09.2026 – 24.09.2026 | 5 646 600 ₽ | — | 160% |
| 2 | 24.09.2026 – 01.10.2026 | 5 364 270 ₽ | −5% | 152% |
| 3 | 01.10.2026 – 08.10.2026 | 5 081 940 ₽ | −10% | 144% |
| 4 | 08.10.2026 – 15.10.2026 | 4 799 610 ₽ | −15% | 136% |
| 5 | 15.10.2026 – 22.10.2026 | 4 517 280 ₽ | −20% | 128% |
| 6 | 22.10.2026 – 29.10.2026 | 4 234 950 ₽ | −25% | 120% |
| 7 | 29.10.2026 – 05.11.2026 | 3 952 620 ₽ | −30% | 112% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (3 529 145 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 5 646 600 ₽ | −2 117 455 ₽ | -37% |
| 2 | 5 364 270 ₽ | −1 835 125 ₽ | -34% |
| 3 | 5 081 940 ₽ | −1 552 795 ₽ | -31% |
| 4 | 4 799 610 ₽ | −1 270 465 ₽ | -26% |
| 5 | 4 517 280 ₽ | −988 135 ₽ | -22% |
| 6 | 4 234 950 ₽ | −705 805 ₽ | -17% |
| 7 | 3 952 620 ₽ | −423 475 ₽ | -11% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (3 952 620 ₽) выше кадастровой стоимости (3 529 145 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Регион
- Самарская область
- Площадь
- 109,6 м²
- Адрес
- Российская Федерация, Самарская область, с.п. Воскресенка, территория ТСН СНТ 4-й лес, улица Клубничная, д. 13
- Кадастровый №
- 63:17:0510005:317
- Кадастровая стоимость
- 3 529 145 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 564 660 ₽
- Начало приёма заявок
- 17.09.2026, 09:00
- Окончание приёма заявок
- 05.11.2026, 09:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Проект ДКП.docx55 КБ
- Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf243 КБ
- Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf.sig5 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
дом, площадью: 109,6 кв.м., с кадастровым номером: 63:17:0510005:317 и земельный участок, площадью: 774 кв.м, с кадастровым номером: 63:17:0510005:259; по адресу: Российская Федерация, Самарская область, с.п. Воскресенка, территория ТСН СНТ 4-й лес, улица Клубничная, д. 13.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.