Дом 103 кв.м. и земельный участок 398 кв.м. в Ростовской обл.
Жилой дом, Ростовская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 5 040 000 ₽. Идут торги. Организатор: Срыбный Антон Станиславович. Сверено с источником 7 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 21.08.2026 – 01.09.2026 | 6 300 000 ₽ | — | 172% |
| 2 | 01.09.2026 – 10.09.2026 | 5 985 000 ₽ | −5% | 163% |
| 3 | 10.09.2026 – 21.09.2026 | 5 670 000 ₽ | −10% | 155% |
| 4 | 21.09.2026 – 30.09.2026 | 5 355 000 ₽ | −15% | 146% |
| 5 | 30.09.2026 – 09.10.2026 | 5 040 000 ₽ | −20% | 138% |
| 6 | 09.10.2026 – 20.10.2026 | 4 725 000 ₽ | −25% | 129% |
| 7 | 20.10.2026 – 29.10.2026 | 4 410 000 ₽ | −30% | 120% |
| 8 | 29.10.2026 – 10.11.2026 | 4 095 000 ₽ | −35% | 112% |
| 9 | 10.11.2026 – 19.11.2026 | 3 780 000 ₽ | −40% | 103% |
| 10 | 19.11.2026 – 30.11.2026 | 3 465 000 ₽ | −45% | 95% |
| 11 | 30.11.2026 – 09.12.2026 | 3 150 000 ₽ | −50% | 86% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (3 664 927 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 6 300 000 ₽ | −2 635 073 ₽ | -42% |
| 2 | 5 985 000 ₽ | −2 320 073 ₽ | -39% |
| 3 | 5 670 000 ₽ | −2 005 073 ₽ | -35% |
| 4 | 5 355 000 ₽ | −1 690 073 ₽ | -32% |
| 5 | 5 040 000 ₽ | −1 375 073 ₽ | -27% |
| 6 | 4 725 000 ₽ | −1 060 073 ₽ | -22% |
| 7 | 4 410 000 ₽ | −745 073 ₽ | -17% |
| 8 | 4 095 000 ₽ | −430 073 ₽ | -11% |
| 9 | 3 780 000 ₽ | −115 073 ₽ | -3% |
| 10 | 3 465 000 ₽ | 199 927 ₽ | 6% |
| 11 | 3 150 000 ₽ | 514 927 ₽ | 16% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже кадастровой стоимости (3 664 927 ₽) цена опустится на 10-м этапе — с 19.11.2026, 3 465 000 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Жилой дом
- Регион
- Ростовская область
- Адрес
- Ростовская область, Мясниковский район, х. Ленинакан, ул. Осенняя, дом 9
- Кадастровый №
- 61:25:0600401:21483
- Кадастровая стоимость
- 3 664 927 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 630 000 ₽
- Начало приёма заявок
- 21.08.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 09.12.2026, 10:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор задатка.pdf570 КБ
- Проект договора купли-продажи.pdf574 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Жилой дом, к.н. 61:25:0600401:21483, общ.пл. 103 кв.м., по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, х. Ленинакан, ул. Осенняя, дом 9; Земельный участок, к.н. 61:25:0600401:18012, общ.пл. 398м2 по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, х. Ленинакан, ул. Осенняя, дом 9
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.