Офисное помещение, 209.1 м²
Офис, 209,1 м², Калининградская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 19 400 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 13 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Офис
- Регион
- Калининградская область
- Площадь
- 209,1 м²
- Этаж
- 1
- Год постройки
- 1991
- Адрес
- Российская Федерация, Калининградская область, г Калининград
- Форма торгов
- Прямая продажа банком
- Опубликовано
- 19.08.2026, 16:29
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Описание
Предлагается к продаже с обратной арендой нежилое помещение общей площадью 209,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Калининград, ул. Озерная, д 5 пом. I. (далее – Помещение). Помещение расположено на первом этаже многоквартирного дома в живописной части города Калининграда в одном из современных и перспективных районов города Калининграда. Характеристики Общая площадь: 209,1 кв. м Этаж -1 Высота потолка – 2,8 м. Имеется два отдельных входа: один с центральной улица, второй с торца Помещения. Электрическая мощность – 12,5 кВт. Расстояние до автобусной остановки – 50 м. Хорошая транспортная доступность Хороший автомобильный и пешеходный трафик Удобные подъездные пути В случае заинтересованности готовы предоставить правоустанавливающие и технические документы на Помещение. Стоимость продажи/аренды формируется. Продажа будет осуществляться в формате электронных торгов на повышение. Особые условия: В Помещении проведены работы по перепланировке. Перепланировка не узаконена. Наличие следующих судебных споров: 1. Ленинградский районный суд г. Калининграда дело №2-4789/2023 о признании незаконным перепланировки и реконструкции нежилого помещения и приведение в первоначальное положение. Решение 05.06.2026 об отказе в иске, не вступило в силу. 2. Арбитражный суд Калининградской области дело №А21-4494/2024 иск Администрации городского округа «Город Калининград» о продаже самовольно переустроенного и перепланированного здания с публичных торгов. Дело приостановлено до вступления в силу решения Ленинградского районного суда г. Калининграда по делу №2-4789/2023 3. Арбитражный суд Калининградской области дело А21-6550/2026 об узаконивании перепланировки и сохранении помещения в переустроенном виде.
Стороны и дело
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).