БанкротныеАукцион на повышениеОбъявлены2 источника

Помещение, расположенное по адресу: Хабаровский край, р-н. Имени Лазо, п. Золотой, ул. Юбилейная, д. 22, кв. 2, площадь 49,6 кв.м., кадастровый номер: 27:08:0020251:119, помещение принадлежит должнику

Нежилое помещение, 49,6 м², Хабаровский край. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 90 000 ₽. Приём заявок до 6 ноября 2026. Организатор: Сапожникова Юлия Дмитриевна. Сверено с источником 4 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

90 000 ₽

79% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 433 769 ₽ (номер 27:08:0020251:119). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц851 ₽

Переплата за срок1 212 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

05.10.2026, 05:00

До окончания приёма заявок

06.11.2026, 10:00

До торгов

09.11.2026, 13:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Хабаровский край
Площадь: 49,6 м²
Адрес: Хабаровский край, р-н. Имени Лазо, п. Золотой, ул. Юбилейная, д. 22, кв. 2
Кадастровый №: 27:08:0020251:119
Кадастровая стоимость: 433 769 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 4 500 ₽ (5%)
Задаток: 9 000 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 05.10.2026, 05:00
Окончание приёма заявок: 06.11.2026, 10:00
Дата торгов: 09.11.2026, 13:00
Опубликовано: 04.10.2026, 09:14
Классификатор источника: Права долевой собственности

Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 15.05.2025 г. по делу № А73-5731/2025, (дата и место рождения: 07.12.2000, г. Хабаровск, СНИЛС 145-494-322 75, ИНН 271309455132; адрес регистрации: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Краснореченское, ул. Гаражная, д. 7, кв. 30) признана несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим утверждена Сапожникова Юлия Дмитриевна (ИНН 272405659878) - член АССОЦИАЦИЯ "ДМСО" (ОГРН 1032700295099, ИНН 2721099166, адрес: 680020, Хабаровский край, г. Хабаровск, пер. Доступный, д. 13, оф. 6). Настоящим финансовый управляющий объявляет о проведении открытых торгов в форме аукциона имущества Должника. Дополнительная информация об объекте продажи, условиях осмотра и о порядке проведения торгов, ознакомление с имуществом – направляются запросом на электронную почту с сохранением переписки: arb.27@bk.ru

Документы к торгам

Проект договора купли-продажи Харламенко.pdf166 КБ
Договор о задатке Харламенко.pdf1.2 МБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Помещение, расположенное по адресу: Хабаровский край, р-н. Имени Лазо, п. Золотой, ул. Юбилейная, д. 22, кв. 2, площадь 49,6 кв.м., кадастровый номер: 27:08:0020251:119, помещение принадлежит должнику в доле 1/7 доли

Стороны и дело

Должник

Харламенко Юлия Павловна

ИНН № дела: А73-5731/2025СНИЛС: 14549432275

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Харламенко Юлия Павловна

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Сапожникова Юлия Дмитриевна

ИНН Телефон: +79241106999Email: arb.27@bk.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Сапожникова Юлия Дмитриевна

ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "ДАЛЬНЕВОСТОЧНАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 5 из 23. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 27:08:0020251:119

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 27:08:0020251:119 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А73-5731/2025)

CDT:371244_371

БанкротныеАукцион

Харламенко Юлия Павловна. Помещение, доля в праве 1/7 доли.

Хабаровский край·Недвижимость·Дело А73-5731/2025·Приём заявок закрыт

100 000 ₽

Открыть

CDT:382994_383

БанкротныеАукцион

Харламенко Юлия Павловна. Помещение, доля в праве 1/7 доли.

Хабаровский край·Недвижимость·Дело А73-5731/2025·Заявки до 06.11.2026

90 000 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 06.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 3
Ориентир (медиана): 3 556 367 ₽
Диапазон: 2 133 834 – 4 748 138 ₽
Цена за м² (медиана): 71 701 ₽/м²
Текущая цена лота: 3% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Захаров К.В.(ИНН 270300813550)Лот№2-1/2 права собственности,кад.№ 27:22:0030301:689
3 979 440 ₽ · 35 851 ₽/м² · 111 м² · Хабаровский край
Захаров К.В.(ИНН 270300813550)Лот№3-Функциональное помещение,кад.№ 27:22:0040501:175
20 563 830 ₽ · 71 701 ₽/м² · 287 м² · Хабаровский край
Помещение в Хабаровске, 2027,5 кв.м
206 268 750 ₽ · 101 736 ₽/м² · 2 028 м² · Хабаровский край

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

90 000 ₽

79% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц851 ₽

Переплата за срок1 212 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

05.10.2026, 05:00

До окончания приёма заявок

06.11.2026, 10:00

До торгов

09.11.2026, 13:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 04.10.2026, 22:56

Исходные данные

{
  "name": "Харламенко Юлия Павловна.\nПомещение, доля в праве 1/7 доли.",
  "images": [],
  "tradeId": 382994,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 27,
  "tradeTime": "11/09/2026 13:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",41,93,",
  "isMinPrice": false,
  "priceBegin": 90000,
  "tradeLotId": 383528,
  "currentPrice": null,
  "debtLastName": "Харламенко",
  "debtFirstName": "Юлия",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Павловна",
  "requestTimeEnd": "2026-11-06T10:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-10-05T05:00:00",
  "orgParticipantName": "Сапожникова Юлия Дмитриевна",
  "priceTypeDescription": "Открытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Аукцион",
  "tradeStatusDescription": "Торги объявлены"
}

ЕФРСБ / ФедресурсЦентр дистанционных торгов →

Получено: 04.10.2026, 22:56

Исходные данные

{
  "Area": "49,6",
  "EtpUrl": "https://torgi.cdtrf.ru/",
  "photos": [],
  "BidStep": "4500",
  "Deposit": "9000",
  "EtpName": "Центр дистанционных торгов",
  "LotName": "Помещение, расположенное по адресу: Хабаровский край, р-н. Имени Лазо, п. Золотой, ул. Юбилейная, д. 22, кв. 2, площадь 49,6 кв.м., кадастровый номер: 27:08:0020251:119, помещение принадлежит должнику",
  "TradeId": "1552d2e2-bedb-4efb-88fb-16c9f05a5756_1",
  "DebtorInn": "271309455132",
  "TradeType": "Открытый аукцион",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Проект договора купли-продажи Харламенко.pdf",
      "sizeBytes": 170307
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор о задатке Харламенко.pdf",
      "sizeBytes": 1260527
    }
  ],
  "BidStepPct": 5,
  "BiddingEnd": "2026-11-06T10:00:00",
  "CaseNumber": "А73-5731/2025",
  "DebtorName": "Харламенко Юлия Павловна",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/1552d2e2-bedb-4efb-88fb-16c9f05a5756",
  "StartPrice": "90000",
  "AuctionDate": "2026-11-09T13:00:00",
  "DebtorSnils": "14549432275",
  "MessageGuid": "041042ca-9b75-480b-b5ef-a8b1f54121a0",
  "PublishedAt": "2026-10-04T06:14:50.81",
  "BiddingStart": "2026-10-05T05:00:00",
  "OrganizerInn": "272405659878",
  "PropertyType": "Права долевой собственности",
  "DebtorAddress": "Хабаровский край, Хабаровский район, с. Краснореченское, ул. Гаражная, д. 7, кв. 30",
  "OrganizerName": "Сапожникова Юлия Дмитриевна",
  "LotDescription": "Помещение, расположенное по адресу: Хабаровский край, р-н. Имени Лазо, п. Золотой, ул. Юбилейная, д. 22, кв. 2, площадь 49,6 кв.м., кадастровый номер: 27:08:0020251:119, помещение принадлежит должнику в доле 1/7 доли",
  "OrganizerEmail": "arb.27@bk.ru",
  "OrganizerPhone": null,
  "CadastralNumber": "27:08:0020251:119",
  "IsRepeatAuction": true,
  "AnnouncementText": "Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 15.05.2025 г. по делу № А73-5731/2025, (дата и место рождения: 07.12.2000, г. Хабаровск, СНИЛС 145-494-322 75, ИНН 271309455132; адрес регистрации: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Краснореченское, ул. Гаражная, д. 7, кв. 30) признана несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества.\nФинансовым управляющим утверждена Сапожникова Юлия Дмитриевна (ИНН 272405659878) - член АССОЦИАЦИЯ \"ДМСО\" (ОГРН 1032700295099, ИНН 2721099166, адрес: 680020, Хабаровский край, г. Хабаровск, пер. Доступный, д. 13, оф. 6).\n\nНастоящим финансовый управляющий объявляет о проведении открытых торгов в форме аукциона имущества Должника.\n\n\nДополнительная информация об объекте продажи, условиях осмотра и о порядке проведения торгов, ознакомление с имуществом – направляются запросом на электронную почту с сохранением переписки: arb.27@bk.ru",
  "SourceClassifier": "Права долевой собственности",
  "ArbitrationManagerInn": "272405659878",
  "ArbitrationManagerSro": "АССОЦИАЦИЯ \"ДАЛЬНЕВОСТОЧНАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ\"",
  "ArbitrationManagerName": "Сапожникова Юлия Дмитриевна"
}

Объединён по кадастровому номеру.

История изменений

04.10.2026Снижение −10 000 ₽ → 90 000 ₽

20.08.2026Опубликован · 100 000 ₽