Здание 54,3 кв.м. и земельный участок 500 кв.м. в Бурятии
Торговое помещение, 54,3 м², Республика Бурятия. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 113 985 ₽, на 94 % ниже начальной. Идут торги. Организатор: Ростовцева Виолетта Вячеславовна. Сверено с источником 8 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 28.08.2026 – 04.09.2026 | 3 664 759 ₽ | — | 588% |
| 2 | 04.09.2026 – 11.09.2026 | 3 298 283 ₽ | −10% | 529% |
| 3 | 11.09.2026 – 18.09.2026 | 2 931 807 ₽ | −20% | 470% |
| 4 | 18.09.2026 – 25.09.2026 | 2 565 331 ₽ | −30% | 411% |
| 5 | 25.09.2026 – 02.10.2026 | 2 198 855 ₽ | −40% | 353% |
| 6 | 02.10.2026 – 09.10.2026 | 1 832 379 ₽ | −50% | 294% |
| 7 | 09.10.2026 – 16.10.2026 | 1 465 903 ₽ | −60% | 235% |
| 8 | 16.10.2026 – 23.10.2026 | 1 099 428 ₽ | −70% | 176% |
| 9 | 23.10.2026 – 30.10.2026 | 732 952 ₽ | −80% | 118% |
| 10 | 30.10.2026 – 06.11.2026 | 366 476 ₽ | −90% | 59% |
| 11 | 28.08.2026 – 04.09.2026 | 177 210 ₽ | −95% | 28% |
| 12 | 04.09.2026 – 11.09.2026 | 159 489 ₽ | −96% | 26% |
| 13 | 11.09.2026 – 18.09.2026 | 141 768 ₽ | −96% | 23% |
| 14 | 18.09.2026 – 25.09.2026 | 124 047 ₽ | −97% | 20% |
| 15 | 25.09.2026 – 02.10.2026 | 106 326 ₽ | −97% | 17% |
| 16 | 02.10.2026 – 09.10.2026 | 88 605 ₽ | −98% | 14% |
| 17 | 09.10.2026 – 16.10.2026 | 70 884 ₽ | −98% | 11% |
| 18 | 16.10.2026 – 23.10.2026 | 53 163 ₽ | −99% | 9% |
| 19 | 23.10.2026 – 30.10.2026 | 35 442 ₽ | −99% | 6% |
| 20 | 30.10.2026 – 06.11.2026 | 17 721 ₽ | −100% | 3% |
| 21 | 28.08.2026 – 04.09.2026 | 227 970 ₽ | −94% | 37% |
| 22 | 04.09.2026 – 11.09.2026 | 205 173 ₽ | −94% | 33% |
| 23 | 11.09.2026 – 18.09.2026 | 182 376 ₽ | −95% | 29% |
| 24 | 18.09.2026 – 25.09.2026 | 159 579 ₽ | −96% | 26% |
| 25 | 25.09.2026 – 02.10.2026 | 136 782 ₽ | −96% | 22% |
| 26 | 02.10.2026 – 09.10.2026 | 113 985 ₽ | −97% | 18% |
| 27 | 09.10.2026 – 16.10.2026 | 91 188 ₽ | −98% | 15% |
| 28 | 16.10.2026 – 23.10.2026 | 68 391 ₽ | −98% | 11% |
| 29 | 23.10.2026 – 30.10.2026 | 45 594 ₽ | −99% | 7% |
| 30 | 30.10.2026 – 06.11.2026 | 22 797 ₽ | −99% | 4% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (623 781 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 664 759 ₽ | −3 040 978 ₽ | -83% |
| 2 | 3 298 283 ₽ | −2 674 502 ₽ | -81% |
| 3 | 2 931 807 ₽ | −2 308 026 ₽ | -79% |
| 4 | 2 565 331 ₽ | −1 941 550 ₽ | -76% |
| 5 | 2 198 855 ₽ | −1 575 074 ₽ | -72% |
| 6 | 1 832 379 ₽ | −1 208 598 ₽ | -66% |
| 7 | 1 465 903 ₽ | −842 122 ₽ | -57% |
| 8 | 1 099 428 ₽ | −475 647 ₽ | -43% |
| 9 | 732 952 ₽ | −109 171 ₽ | -15% |
| 10 | 366 476 ₽ | 257 305 ₽ | 70% |
| 11 | 177 210 ₽ | 446 571 ₽ | 252% |
| 12 | 159 489 ₽ | 464 292 ₽ | 291% |
| 13 | 141 768 ₽ | 482 013 ₽ | 340% |
| 14 | 124 047 ₽ | 499 734 ₽ | 403% |
| 15 | 106 326 ₽ | 517 455 ₽ | 487% |
| 16 | 88 605 ₽ | 535 176 ₽ | 604% |
| 17 | 70 884 ₽ | 552 897 ₽ | 780% |
| 18 | 53 163 ₽ | 570 618 ₽ | 1073% |
| 19 | 35 442 ₽ | 588 339 ₽ | 1660% |
| 20 | 17 721 ₽ | 606 060 ₽ | 3420% |
| 21 | 227 970 ₽ | 395 811 ₽ | 174% |
| 22 | 205 173 ₽ | 418 608 ₽ | 204% |
| 23 | 182 376 ₽ | 441 405 ₽ | 242% |
| 24 | 159 579 ₽ | 464 202 ₽ | 291% |
| 25 | 136 782 ₽ | 486 999 ₽ | 356% |
| 26 | 113 985 ₽ | 509 796 ₽ | 447% |
| 27 | 91 188 ₽ | 532 593 ₽ | 584% |
| 28 | 68 391 ₽ | 555 390 ₽ | 812% |
| 29 | 45 594 ₽ | 578 187 ₽ | 1268% |
| 30 | 22 797 ₽ | 600 984 ₽ | 2636% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (623 781 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Торговое помещение
- Регион
- Республика Бурятия
- Площадь
- 54,3 м²
- Адрес
- объекта: Российская Федерация, Республика Бурятия, муниципальный район Кяхтинский, сельское поселение Малокударинское, с Уладый, ул Трактовая, д 10А. Начальная цена: 693 954 руб. Земельный участок
- Кадастровый №
- 03:12:290101:163
- Кадастровая стоимость
- 623 781 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 366 476 ₽
- Начало приёма заявок
- 28.08.2026, 09:00
- Окончание приёма заявок
- 06.11.2026, 09:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Проект_договора_купли_продажи_недвижимости_с_зем_участк.pdf559 КБ
- Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf240 КБ
- Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf.sig7 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Здание, назначение: нежилое, общая площадь 54,3 кв.м., кад. № 03:12:290101:163, этажность 1, год постройки 2015, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Республика Бурятия, муниципальный район Кяхтинский, сельское поселение Малокударинское, с Уладый, ул Трактовая, д 10А. Начальная цена: 693 954 руб. Земельный участок, общая площадь 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Магазины, кадастровый № 03:12:290101:162, адрес: Российская Федерация, Республика Бурятия, Кяхтинский муниципальный район, сельское поселение Малокударинское, с Уладый, ул Трактовая, д 10А.Начальная цена: 3 378 000 руб.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).