ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги2 просмотра

1/6 доля квартиры в Воронеже

Квартира, 43,9 м², Воронежская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 453 702 ₽. Идут торги. Сверено с источником 5 октября 2026 (МЭТС).

453 702 ₽
86% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 168 295 ₽ (номер 36:34:0105022:2018). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц3 861 ₽
Переплата за срок5 499 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Воронежская область
Площадь
43,9 м²
Кадастровый №
36:34:0105022:2018
Кадастровая стоимость
3 168 295 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
20 417 ₽
Задаток
40 833 ₽

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

  • Проект договора купли-продажи недвижимого имущества.pdf132 КБ
  • Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf248 КБ
  • Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf.sig8 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Квартира, площадь 43.90 кв.м., назначение: Жилое, этаж: 2, адрес (местонахождение): Россия, 394063, РОССИЯ, г Воронеж, ул Зои Космодемьянской, 19, 99, кадастровый (условный) номер: 36:34:0105022:2018, Престижность местоположения - средняя для жилой недвижимости; Преобладающая застройка микрорайона - кирпич; Объекты социальной и коммерческой инфраструктуры в пределах пешей доступности - хорошо развита; Обеспеченность объектами инфраструктуры - Средняя; Транспортная инфраструктура - Высокая; Наличие промышленных предприятий в непосредственной близости - отсутствуют; Экологическая обстановка - Благоприятная; Качество обустройства прилегающей территории, наличие парковки - Территория благоустроенна в средней степени, возможна парковка личного автомобиля на прилегающей территории. Год постройки - 1977; Количество этажей - 9; Материал стен - Капитальное строение; Наличие ремонта - Требуется ремонт; Физическое состояние - Требуется капитальный ремонт. Ограничение права и обременение объекта недвижимости - отсутствуют., вид собственности: долевая, размер доли: 1/6.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 36:34:0105022:2018
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 36:34:0105022:2018 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    5
    Ориентир (медиана)
    2 450 418 ₽
    Диапазон
    260 554 – 3 755 667 ₽
    Цена за м² (медиана)
    55 818 ₽/м²
    Текущая цена лота
    19% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 5 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.