ТОТорги.Открыто
ГосимуществоПубличное предложениеПриём заявок2 просмотра

Здание, корпус 180 -осн техн пр-во поликарбонатов, площадью 8398,70 кв.м, кадастровый номер: 52:21:0000023:1334, назначение: нежилое, местоположение: Нижегородская область, г Дзержинск, ул Лермонтова, д 20, расположенное на земельном участке, площадью 3619 кв.м, кадастровый номер: 52:21:0000023:1859, местоположение: Российская Федерация, Нижегородская область, город Дзержинск, ул.Лермонтова, д.20 (литера 180А).

Здание, 8 398,7 м², Нижегородская область. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 30 679 340 ₽. Приём заявок до 16 ноября 2026. Организатор: КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ДЗЕРЖИНСКА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 18 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

30 679 340 ₽
77% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 135 171 449 ₽ (номер 52:21:0000023:1334). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
16.11.2026, 09:00
До торгов
19.11.2026, 09:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 6
30 679 340 ₽
Следующее снижение
−3 067 934 ₽ · 22.10.2026
● Начальная 30 679 340 ₽● Сейчас 30 679 340 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
116.10.2026 – 22.10.202630 679 340 ₽—135%
222.10.2026 – 27.10.202627 611 406 ₽−10%122%
327.10.2026 – 02.11.202624 543 472 ₽−20%108%
402.11.2026 – 08.11.202621 475 538 ₽−30%95%
508.11.2026 – 13.11.202618 407 604 ₽−40%81%
613.11.2026 – 19.11.202615 339 670 ₽−50%68%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (22 691 859 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
130 679 340 ₽−7 987 481 ₽-26%
227 611 406 ₽−4 919 547 ₽-18%
324 543 472 ₽−1 851 613 ₽-8%
421 475 538 ₽1 216 321 ₽6%
518 407 604 ₽4 284 255 ₽23%
615 339 670 ₽7 352 189 ₽48%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Ниже медианы похожих лотов (22 691 859 ₽) цена опустится на 4-м этапе — с 02.11.2026, 21 475 538 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Здание
Регион
Нижегородская область
Площадь
8 398,7 м²
Адрес
обл. Нижегородская, г.о. город Дзержинск, г. Дзержинск, ул. Лермонтова, дом 20
Кадастровый №
52:21:0000023:1334
Кадастровая стоимость
135 171 449 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
3 067 934 ₽
Начало приёма заявок
16.10.2026, 09:00
Окончание приёма заявок
16.11.2026, 09:00
Дата торгов
19.11.2026, 09:00
Опубликовано
15.10.2026, 21:50

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Задаток Получатель: АО "Российский аукционный дом" ИНН: 7838430413 КПП: 783801001 Банк получателя: СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК БИК: 044030653 Счёт получателя: 40702810055040010531 Корр. счёт: 30101810500000000653 Назначение платежа: № л/с ____________ Средства для проведения операций по обеспечению участия в электронных процедурах. НДС не облагается.

Документы к торгам

Описание

Здание, корпус 180 -осн техн пр-во поликарбонатов, назначение: нежилое, площадь 8398,7 кв.м, кадастровый номер: 52:21:0000023:1334, местоположение: Нижегородская область, г Дзержинск, ул Лермонтова, д 20. Корпус 180 -осн техн пр-во поликарбонатов расположен на земельном участке площадью 3619 кв.м, кадастровый номер: 52:21:0000023:1859, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: нефтехимическая промышленность, местоположение: Российская Федерация, Нижегородская область, город Дзержинск, ул.Лермонтова, д.20 (литера 180А). Стоимость земельного участка в размере 1 828 000,00 (Один миллион восемьсот двадцать восемь тысяч) рублей  00 копеек (НДС не облагается) оплачивается единовременным платежом участником продажи, который приобрел право приобретения муниципального имущества.

Стороны и дело

Организатор торгов
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ДЗЕРЖИНСКА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ИНН Телефон: +78313397205Email: kumi@adm.dzr.nnov.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 52:21:0000023:1334
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 52:21:0000023:1334 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (5)

ГосимуществоПубличное предложение

Сооружение, дымовая труба от котлов 1-2, высотой 120 м, кадастровый номер: 52:21:0000023:632, местоположение: Нижегородская область, г Дзержинск, ул Лермонтова, дом 20, расположенное на земельном участке, площадью 896 кв.м, кадастровый номер: 52:21:0000023:1560, местоположение: Северо-Западный промрайон, здание 204/1967.

Нижегородская область·Недвижимость·Заявки до 16.11.2026
сейчас: 886 940 ₽ · следующее −88 694 ₽
886 940 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 19.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 16.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    31
    Ориентир (медиана)
    22 691 859 ₽
    Диапазон
    6 979 307 – 134 748 243 ₽
    Цена за м² (медиана)
    2 702 ₽/м²
    Текущая цена лота
    135% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 31. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 31 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.