Земельный участок в Ленинградской обл., 600 кв.м.
Земельный участок, Ленинградская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 102 690 ₽. Идут торги. Организатор: Голубенко Алексей Павлович. Сверено с источником 9 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 26.08.2026 – 02.09.2026 | 146 700 ₽ | — | 143% |
| 2 | 02.09.2026 – 09.09.2026 | 139 365 ₽ | −5% | 136% |
| 3 | 09.09.2026 – 16.09.2026 | 132 030 ₽ | −10% | 128% |
| 4 | 16.09.2026 – 23.09.2026 | 124 695 ₽ | −15% | 121% |
| 5 | 23.09.2026 – 30.09.2026 | 117 360 ₽ | −20% | 114% |
| 6 | 30.09.2026 – 07.10.2026 | 110 025 ₽ | −25% | 107% |
| 7 | 07.10.2026 – 13.10.2026 | 102 690 ₽ | −30% | 100% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (102 768 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 146 700 ₽ | −43 932 ₽ | -30% |
| 2 | 139 365 ₽ | −36 597 ₽ | -26% |
| 3 | 132 030 ₽ | −29 262 ₽ | -22% |
| 4 | 124 695 ₽ | −21 927 ₽ | -18% |
| 5 | 117 360 ₽ | −14 592 ₽ | -12% |
| 6 | 110 025 ₽ | −7 257 ₽ | -7% |
| 7 | 102 690 ₽ | 78 ₽ | 0% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (102 768 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Ленинградская область
- Адрес
- РФ, Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный р-н, массив Юркинское болото, Коммунальщик снт, д. 522 (47:20:0744026:11)
- Кадастровый №
- 47:20:0744026:11
- Кадастровая стоимость
- 102 768 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 600 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 14 670 ₽
- Начало приёма заявок
- 26.08.2026, 15:00
- Окончание приёма заявок
- 13.10.2026, 20:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Проект_договора_купли_продажи_зем_участка.pdf565 КБ
- Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf243 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок, расположенный по адресу: РФ, Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный р-н, массив Юркинское болото, Коммунальщик снт, д. 522 (47:20:0744026:11)
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.