Коммерческие торгиАукцион на повышениеЗавершены

Нежилое помещение 240,7 кв.м. ЯНАО, г. Надым, ул. Комсомольская, д. 1а

Нежилое помещение, 240,7 м², Ямало-Ненецкий автономный округ. Коммерческие торги, аукцион на повышение. Текущая цена 18 185 808 ₽. Завершены. Организатор: АО «Российский аукционный дом». Сверено с источником 13 октября 2026 (Российский аукционный дом: имущество частных собственников).

18 185 808 ₽

13% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 20 793 560 ₽ (номер 89:10:010201:2391). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц128 973 ₽

Переплата за срок183 740 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Завершены — отсчёт не ведётся.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Ямало-Ненецкий автономный округ
Площадь: 240,7 м²
Адрес: ЯНАО, г. Надым, ул. Комсомольская, д. 1а
Кадастровый №: 89:10:010201:2391
Кадастровая стоимость: 20 793 560 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Задаток: 1 363 936 ₽
Начало приёма заявок: 11.09.2026, 15:00
Окончание приёма заявок: 07.10.2026, 22:00
Дата торгов: 12.10.2026, 09:00
Опубликовано: 11.09.2026, 13:43
Классификатор источника: Недвижимое имущество > Коммерческая недвижимость > Объекты стрит-ритейла

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Контакты Менеджер продаж: Муратова Анна Анатольевна, +79672464430, muratova.a@auction-house.ru Порядок ознакомления с имуществом Ознакомление с имуществом по месту его нахождения производится без взимания платы в период срока подачи заявок по предварительному согласованию (уточнению) времени проведения осмотра на основании обращения Претендента. Телефон специалистов Организатора торгов для согласования сроков осмотра: 8 967 246 44 30, либо направив запрос на электронную почту tf@auction-house.ru. Победитель торгов / Единственный участник торгов, не реализовавший свое право на осмотр объекта и изучение его технической документации, лишается права предъявлять претензии к Продавцу и Организатору торгов по поводу юридического, физического и финансового состояния объекта.

Документы к торгам

Описание

Нежилое помещение, общая площадь 240,7 кв.м., кадастровый номер 89:10:010201:2391, первый этаж административного здания. Информационно: земельный участок, с кадастровым номером 89:10:010107:1, площадью 288 кв.м., расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий АО, г. Надым, ул. Комсомольская, д. 1а, на котором расположен Объект, находится у Банка во временном пользовании на основании договора аренды от 09.12.2021г., со сроком аренды по 09.09.2036 год, заключенного с Департаментом градостроительной политики и земельных отношений Администрации Надымского района. Наличие обременений: не зарегистрировано. Имеется действующий договор аренды: договор аренды от 23.03.2023г., площадью 1 кв.м., этаж: 1. Договор заключен на 11 месяцев с правом пролонгации и расторжения при условии уведомления за 30 календарных дней. Особые условия: Имеются отлагательные условия по передаче Объекта: передача планируется по акту приема-передачи после полного освобождения Объекта, но не позднее 30.11.2026 года, после получения Покупателем уведомления от Банка о готовности передачи Объекта. Покупатель самостоятельно и за свой счет производит оформление прав на земельный участок в течении 30 (тридцати) рабочих дней с даты перехода права собственности на Объект.Адрес имущества: Ямало-Ненецкий АО, г. Надым, ул. Комсомольская, д. 1а

Стороны и дело

Организатор торгов

АО «Российский аукционный дом»

ИНН Телефон: +78127775757Email: zolotko@auction-house.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 89:10:010201:2391

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 89:10:010201:2391 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги до 13.10.2026
Коммерческие торги · Аукцион · начальная 194 047 ₽ · идут сейчас
Торги без даты
Банковское имущество · Прямая продажа · начальная 22 359 000 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 12.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 07.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).

18 185 808 ₽

13% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц128 973 ₽

Переплата за срок183 740 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Завершены — отсчёт не ведётся.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

Российский аукционный дом: имущество частных собственниковРоссийский аукционный дом (lot-online.ru)→

Получено: 13.10.2026, 01:01

Исходные данные

{
  "etp": {
    "lat": 65.537488,
    "lng": 72.515935,
    "status": "Процедура не состоялась",
    "bidStep": null,
    "deposit": 1363935.6,
    "minPrice": 13639356,
    "schedule": [],
    "classifier": "Недвижимое имущество > Коммерческая недвижимость > Объекты стрит-ритейла",
    "auctionStart": "2026-10-12T09:00:00+03:00",
    "applicationsEnd": "2026-10-07T22:00:00+03:00",
    "applicationsStart": "2026-09-11T15:00:00+03:00"
  },
  "code": "РАД-457210",
  "price": 18185808,
  "title": "Нежилое помещение 240,7 кв.м. ЯНАО, г. Надым, ул. Комсомольская, д. 1а",
  "detail": {
    "photos": [
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/img_1575243_3.jpeg?t=1&i=1575243",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1575244_6.jpeg?t=1&i=1575244",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1575245_6.jpeg?t=1&i=1575245",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1575246_6.jpg?t=1&i=1575246",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1575247_6.jpeg?t=1&i=1575247",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1575248_6.jpeg?t=1&i=1575248",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1575249_6.jpeg?t=1&i=1575249"
    ],
    "region": "Ямало-Ненецкий АО",
    "address": "ЯНАО, г. Надым, ул. Комсомольская, д. 1а",
    "lotUnid": "960000547030",
    "manager": "Муратова Анна Анатольевна, +79672464430, muratova.a@auction-house.ru",
    "documents": [
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3500048",
        "name": "перечень документов продажа.zip",
        "sizeBytes": null
      },
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3500047",
        "name": "Договор о задатке ЧС.doc",
        "sizeBytes": null
      },
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3500046",
        "name": "заявка на участие в торгах ЭТП.doc",
        "sizeBytes": null
      },
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3500045",
        "name": "ИС ЯНАО, Надым, Комсомольская, 1а_продажа ГЭ 12.10.2026.doc",
        "sizeBytes": null
      },
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3500044",
        "name": "ТФ договора для площадки.docx",
        "sizeBytes": null
      }
    ],
    "inspection": "Ознакомление с имуществом по месту его нахождения производится без взимания платы в период срока подачи заявок по предварительному согласованию (уточнению) времени проведения осмотра на основании обращения Претендента. Телефон специалистов Организатора торгов для согласования сроков осмотра: 8 967 246 44 30, либо направив запрос на электронную почту tf@auction-house.ru. Победитель торгов / Единственный участник торгов, не реализовавший свое право на осмотр объекта и изучение его технической документации, лишается права предъявлять претензии к Продавцу и Организатору торгов по поводу юридического, физического и финансового состояния объекта.",
    "description": "Нежилое помещение, общая площадь 240,7 кв.м., кадастровый номер 89:10:010201:2391, первый этаж административного здания. Информационно: земельный участок, с кадастровым номером 89:10:010107:1, площадью 288 кв.м., расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий АО, г. Надым, ул. Комсомольская, д. 1а, на котором расположен Объект, находится у Банка во временном пользовании на основании договора аренды от 09.12.2021г., со сроком аренды по 09.09.2036 год, заключенного с Департаментом градостроительной политики и земельных отношений Администрации Надымского района. Наличие обременений: не зарегистрировано. Имеется действующий договор аренды: договор аренды от 23.03.2023г., площадью 1 кв.м., этаж: 1. Договор заключен на 11 месяцев с правом пролонгации и расторжения при условии уведомления за 30 календарных дней. Особые условия: Имеются отлагательные условия по передаче Объекта: передача планируется по акту приема-передачи после полного освобождения Объекта, но не позднее 30.11.2026 года, после получения Покупателем уведомления от Банка о готовности передачи Объекта. Покупатель самостоятельно и за свой счет производит оформление прав на земельный участок в течении 30 (тридцати) рабочих дней с даты перехода права собственности на Объект.Адрес имущества: Ямало-Ненецкий АО, г. Надым, ул. Комсомольская, д. 1а",
    "publishedAt": "2026-09-11T13:43:00+03:00",
    "organizerInn": null,
    "organizerName": "АО «Российский аукционный дом»",
    "procedureCode": "279067",
    "procedureKind": "Аукцион с открытой формой подачи предложений",
    "organizerEmail": "muratova.a@auction-house.ru",
    "organizerPhone": "+78127775757"
  },
  "productId": "1773441"
}

История изменений

04.10.2026Снижение −-17 991 761 ₽ → 18 185 808 ₽

03.10.2026Опубликован · 194 047 ₽