ТОТорги.Открыто
ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок1 просмотр

Право на заключение договора аренды земельного участка площадью 636 кв. м с кадастровым номером 74:36:0209006:872, расположенного по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, г Челябинск, Развязка п.

Земельный участок, 636 м², Челябинская область. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 156 200 ₽. Приём заявок до 13 октября 2026. Организатор: КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ И ЗЕМЕЛЬНЫМ ОТНОШЕНИЯМ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА. Сверено с источником 5 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

156 200 ₽
72% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 554 388 ₽ (номер 74:36:0209006:872). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц7 385 ₽
Переплата за срок10 520 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
13.10.2026, 21:59
До торгов
15.10.2026, 08:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Челябинская область
Площадь
636 м²
Адрес
Российская Федерация, Челябинская область, г Челябинск, Развязка п
Кадастровый №
74:36:0209006:872
Кадастровая стоимость
554 388 ₽
Площадь по ЕГРН
636 м²
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
4 686 ₽
Задаток
78 100 ₽
Начало приёма заявок
22.09.2026, 08:00
Окончание приёма заявок
13.10.2026, 21:59
Дата торгов
15.10.2026, 08:00
Опубликовано
18.09.2026, 11:45

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Решение о проведении аукциона: распоряжение Администрации города Челябинска от 31.07.2026 № 12480-л «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, город Челябинск, поселок Развязка». Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 636 кв. м с кадастровым номером 74:36:0209006:872, расположенного по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, г Челябинск, Развязка п. Вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома усадебного и коттеджного типа. Категория земель: земли населенных пунктов.

Стороны и дело

Организатор торгов
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ И ЗЕМЕЛЬНЫМ ОТНОШЕНИЯМ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
ИНН Телефон: +73512635717Email: privatiz@kuizo.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 74:36:0209006:872
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 74:36:0209006:872 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (4)

ГосимуществоАукцион

Право на заключение договора аренды земельного участка площадью 1246 кв. м с кадастровым номером 74:36:0704002:248, расположенного по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, городской округ Челябинский, внутригородской район Курчатовский, город Челябинск, улица Северный Луч, земельный участок 93А.

Челябинская область·Земельные участки·1 246 м²·Заявки до 13.10.2026
1 824 100 ₽
Открыть
ГосимуществоАукцион

Право на заключение договора аренды земельного участка площадью 757 кв. м с кадастровым номером 74:36:0209006:871, расположенного по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, г Челябинск, п Развязка.

Челябинская область·Земельные участки·757 м²·Заявки до 13.10.2026
186 000 ₽
Открыть
ГосимуществоАукцион

Право на заключение договора аренды земельного участка площадью 1921 кв. м с кадастровым номером 74:36:0701012:476, расположенного по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, городской округ Челябинский, внутригородской район Курчатовский, город Челябинск, улица Ирбитская 1-я, земельный участок 57.

Челябинская область·Земельные участки·1 921 м²·Заявки до 13.10.2026
552 000 ₽
Открыть
ГосимуществоАукцион

Право на заключение договора аренды земельного участка площадью 1617 кв. м с кадастровым номером 74:36:0701012:473, расположенного по адресу: Челябинская область, городской округ Челябинский, внутригородской район Курчатовский, город Челябинск, улица Ирбитская 1-я, земельный участок 61.

Челябинская область·Земельные участки·1 617 м²·Заявки до 13.10.2026
444 000 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 06.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 13.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    72
    Ориентир (медиана)
    29 000 ₽
    Диапазон
    6 325 – 103 900 ₽
    Текущая цена лота
    539% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 72. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 72 похожим лотам той же категории и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.