БанкротныеПубличное предложениеИдут торги5 просмотров

Земельный участок в Ленинградской обл., 556 кв.м.

Земельный участок, Ленинградская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 895 277 ₽. Идут торги. Организатор: Баронина Тамара Владимировна. Сверено с источником 7 октября 2026 (МЭТС).

895 277 ₽

начальная 792 634 ₽

129% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 390 468 ₽ (номер 47:03:0905002:368). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц7 495 ₽

Переплата за срок10 677 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

16.11.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 13 из 60

895 277 ₽

Следующее снижение

−89 528 ₽ · 12.10.2026

● Начальная 792 634 ₽● Сейчас 895 277 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	05.10.2026 – 12.10.2026	886 723 ₽	—	227%
2	12.10.2026 – 19.10.2026	798 051 ₽	−10%	204%
3	19.10.2026 – 26.10.2026	709 378 ₽	−20%	182%
4	26.10.2026 – 02.11.2026	620 706 ₽	−30%	159%
5	02.11.2026 – 09.11.2026	532 034 ₽	−40%	136%
6	09.11.2026 – 16.11.2026	443 362 ₽	−50%	114%
7	05.10.2026 – 12.10.2026	886 723 ₽	−0%	227%
8	12.10.2026 – 19.10.2026	798 051 ₽	−10%	204%
9	19.10.2026 – 26.10.2026	709 378 ₽	−20%	182%
10	26.10.2026 – 02.11.2026	620 706 ₽	−30%	159%
11	02.11.2026 – 09.11.2026	532 034 ₽	−40%	136%
12	09.11.2026 – 16.11.2026	443 362 ₽	−50%	114%
13	05.10.2026 – 12.10.2026	895 277 ₽	−-1%	229%
14	12.10.2026 – 19.10.2026	805 749 ₽	−9%	206%
15	19.10.2026 – 26.10.2026	716 222 ₽	−19%	183%
16	26.10.2026 – 02.11.2026	626 694 ₽	−29%	160%
17	02.11.2026 – 09.11.2026	537 166 ₽	−39%	138%
18	09.11.2026 – 16.11.2026	447 639 ₽	−50%	115%
19	05.10.2026 – 12.10.2026	895 277 ₽	−-1%	229%
20	12.10.2026 – 19.10.2026	805 749 ₽	−9%	206%
21	19.10.2026 – 26.10.2026	716 222 ₽	−19%	183%
22	26.10.2026 – 02.11.2026	626 694 ₽	−29%	160%
23	02.11.2026 – 09.11.2026	537 166 ₽	−39%	138%
24	09.11.2026 – 16.11.2026	447 639 ₽	−50%	115%
25	05.10.2026 – 12.10.2026	895 277 ₽	−-1%	229%
26	12.10.2026 – 19.10.2026	805 749 ₽	−9%	206%
27	19.10.2026 – 26.10.2026	716 222 ₽	−19%	183%
28	26.10.2026 – 02.11.2026	626 694 ₽	−29%	160%
29	02.11.2026 – 09.11.2026	537 166 ₽	−39%	138%
30	09.11.2026 – 16.11.2026	447 639 ₽	−50%	115%
31	05.10.2026 – 12.10.2026	792 634 ₽	−11%	203%
32	12.10.2026 – 19.10.2026	713 371 ₽	−20%	183%
33	19.10.2026 – 26.10.2026	634 107 ₽	−28%	162%
34	26.10.2026 – 02.11.2026	554 844 ₽	−37%	142%
35	02.11.2026 – 09.11.2026	475 580 ₽	−46%	122%
36	09.11.2026 – 16.11.2026	396 317 ₽	−55%	101%
37	05.10.2026 – 12.10.2026	895 277 ₽	−-1%	229%
38	12.10.2026 – 19.10.2026	805 749 ₽	−9%	206%
39	19.10.2026 – 26.10.2026	716 222 ₽	−19%	183%
40	26.10.2026 – 02.11.2026	626 694 ₽	−29%	160%
41	02.11.2026 – 09.11.2026	537 166 ₽	−39%	138%
42	09.11.2026 – 16.11.2026	447 639 ₽	−50%	115%
43	05.10.2026 – 12.10.2026	801 187 ₽	−10%	205%
44	12.10.2026 – 19.10.2026	721 068 ₽	−19%	185%
45	19.10.2026 – 26.10.2026	640 950 ₽	−28%	164%
46	26.10.2026 – 02.11.2026	560 831 ₽	−37%	144%
47	02.11.2026 – 09.11.2026	480 712 ₽	−46%	123%
48	09.11.2026 – 16.11.2026	400 594 ₽	−55%	103%
49	05.10.2026 – 12.10.2026	895 277 ₽	−-1%	229%
50	12.10.2026 – 19.10.2026	805 749 ₽	−9%	206%
51	19.10.2026 – 26.10.2026	716 222 ₽	−19%	183%
52	26.10.2026 – 02.11.2026	626 694 ₽	−29%	160%
53	02.11.2026 – 09.11.2026	537 166 ₽	−39%	138%
54	09.11.2026 – 16.11.2026	447 639 ₽	−50%	115%
55	05.10.2026 – 12.10.2026	895 277 ₽	−-1%	229%
56	12.10.2026 – 19.10.2026	805 749 ₽	−9%	206%
57	19.10.2026 – 26.10.2026	716 222 ₽	−19%	183%
58	26.10.2026 – 02.11.2026	626 694 ₽	−29%	160%
59	02.11.2026 – 09.11.2026	537 166 ₽	−39%	138%
60	09.11.2026 – 16.11.2026	447 639 ₽	−50%	115%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (390 468 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	886 723 ₽	−496 255 ₽	-56%
2	798 051 ₽	−407 583 ₽	-51%
3	709 378 ₽	−318 910 ₽	-45%
4	620 706 ₽	−230 238 ₽	-37%
5	532 034 ₽	−141 566 ₽	-27%
6	443 362 ₽	−52 894 ₽	-12%
7	886 723 ₽	−496 255 ₽	-56%
8	798 051 ₽	−407 583 ₽	-51%
9	709 378 ₽	−318 910 ₽	-45%
10	620 706 ₽	−230 238 ₽	-37%
11	532 034 ₽	−141 566 ₽	-27%
12	443 362 ₽	−52 894 ₽	-12%
13	895 277 ₽	−504 809 ₽	-56%
14	805 749 ₽	−415 281 ₽	-52%
15	716 222 ₽	−325 754 ₽	-45%
16	626 694 ₽	−236 226 ₽	-38%
17	537 166 ₽	−146 698 ₽	-27%
18	447 639 ₽	−57 171 ₽	-13%
19	895 277 ₽	−504 809 ₽	-56%
20	805 749 ₽	−415 281 ₽	-52%
21	716 222 ₽	−325 754 ₽	-45%
22	626 694 ₽	−236 226 ₽	-38%
23	537 166 ₽	−146 698 ₽	-27%
24	447 639 ₽	−57 171 ₽	-13%
25	895 277 ₽	−504 809 ₽	-56%
26	805 749 ₽	−415 281 ₽	-52%
27	716 222 ₽	−325 754 ₽	-45%
28	626 694 ₽	−236 226 ₽	-38%
29	537 166 ₽	−146 698 ₽	-27%
30	447 639 ₽	−57 171 ₽	-13%
31	792 634 ₽	−402 166 ₽	-51%
32	713 371 ₽	−322 903 ₽	-45%
33	634 107 ₽	−243 639 ₽	-38%
34	554 844 ₽	−164 376 ₽	-30%
35	475 580 ₽	−85 112 ₽	-18%
36	396 317 ₽	−5 849 ₽	-1%
37	895 277 ₽	−504 809 ₽	-56%
38	805 749 ₽	−415 281 ₽	-52%
39	716 222 ₽	−325 754 ₽	-45%
40	626 694 ₽	−236 226 ₽	-38%
41	537 166 ₽	−146 698 ₽	-27%
42	447 639 ₽	−57 171 ₽	-13%
43	801 187 ₽	−410 719 ₽	-51%
44	721 068 ₽	−330 600 ₽	-46%
45	640 950 ₽	−250 482 ₽	-39%
46	560 831 ₽	−170 363 ₽	-30%
47	480 712 ₽	−90 244 ₽	-19%
48	400 594 ₽	−10 126 ₽	-3%
49	895 277 ₽	−504 809 ₽	-56%
50	805 749 ₽	−415 281 ₽	-52%
51	716 222 ₽	−325 754 ₽	-45%
52	626 694 ₽	−236 226 ₽	-38%
53	537 166 ₽	−146 698 ₽	-27%
54	447 639 ₽	−57 171 ₽	-13%
55	895 277 ₽	−504 809 ₽	-56%
56	805 749 ₽	−415 281 ₽	-52%
57	716 222 ₽	−325 754 ₽	-45%
58	626 694 ₽	−236 226 ₽	-38%
59	537 166 ₽	−146 698 ₽	-27%
60	447 639 ₽	−57 171 ₽	-13%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (396 317 ₽) выше кадастровой стоимости (390 468 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Ленинградская область
Кадастровый №: 47:03:0905002:368
Кадастровая стоимость: 390 468 ₽
Площадь по ЕГРН: 556 м²
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 79 263 ₽
Начало приёма заявок: 05.10.2026, 12:00
Окончание приёма заявок: 16.11.2026, 12:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Договор купли-продажи недвижимого имущества_639083403872926538.pdf150 КБ
Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf248 КБ
Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf.sig3 КБ
положение о торгах_земельные участки_compressed.pdf1.9 МБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок ИЖС вблизи дер. Красноозерное, Ленинградской обл., 556 кв.м. 47:03:0905002:368. В деревне Красноозерное есть школа, магазины, храм. В пешей доступности озеро.

Стороны и дело

Должник

Саакян Аркадий Григорьевич

ИНН СНИЛС: 01517031095

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Баронина Тамара Владимировна

ИНН Телефон: +79317067166Email: t9102762@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 47:03:0905002:368

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 47:03:0905002:368 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги без даты
Банковское имущество · Аукцион · начальная 792 634 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 16.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.

895 277 ₽

начальная 792 634 ₽

129% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц7 495 ₽

Переплата за срок10 677 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

16.11.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

МЭТСМежрегиональная Электронная Торговая Система →

Получено: 07.10.2026, 11:15

Исходные данные

{
  "lat": 60.595468940685485,
  "lng": 29.668010342572135,
  "form": "public_offer",
  "title": "Земельный участок в Ленинградской обл., 556 кв.м.",
  "photos": [],
  "region": "Ленинградская область",
  "tradeLot": "230589-6",
  "tradeType": "Торги по банкротству. Торги в стадии приема заявок",
  "startPrice": 792634,
  "description": "Земельный участок ИЖС вблизи дер. Красноозерное, Ленинградской обл., 556 кв.м. 47:03:0905002:368. В деревне Красноозерное есть школа, магазины, храм. В пешей доступности озеро."
}

История изменений

27.08.2026Опубликован · 792 634 ₽