ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены5 просмотров

3 к. квартира, 87.9 м², 1/2 эт.

Квартира, 87,9 м², Архангельская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 894 300 ₽. Организатор: ОАО "РЖД". Сверено с источником 11 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

894 300 ₽
29% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 267 516 ₽ (номер 29:01:200107:240). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Архангельская область
Площадь
87,9 м²
Жилая площадь
49 м²
Площадь кухни
11,2 м²
Комнат
3
Этаж
1 из 2
Тип дома
Деревянный
Адрес
Российская Федерация, Архангельская область, м.о. Вельский, рп. Кулой, ул. Гагарина, д. 52, кв. 2
Кадастровый №
29:01:200107:240
Кадастровая стоимость
1 267 516 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
09.12.2025, 03:01
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

ОАO «РЖД» предлагает к продаже трехкомнатную квартиру общей площадью 87,9 кв. м в поселке Кулой. Планировка включает три изолированные комнаты, каждая из которых имеет выход на индивидуальную застекленную лоджию. Жилая площадь составляет 49,02 кв. м. Состояние помещений удовлетворительное. Инженерные коммуникации: электроснабжение, централизованное холодное водоснабжение, горячее водоснабжение от водонагревателя, отопление от электрокотла, канализация. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой в окружении жилой застройки. Придомовая территория благоустроена. Хорошая транспортная доступность, удобный подъезд с улицы Дзержинского. В шаговой доступности магазины, школа, детский сад, аптеки, остановки общественного транспорта и железнодорожная станция Кулой. Об организации осмотра и подробных условиях продажи Вы можете узнать по телефону в объявлении. Кадастровый номер объекта недвижимости 29:01:200107:240 IDs: 7935, ПС: 18047, IDp: 35737

Стороны и дело

Продавец
ОАО "РЖД"
Организатор торгов
ОАО "РЖД"
Email: krishtopaaa@surw.rzd.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 29:01:200107:240
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 29:01:200107:240 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    26
    Ориентир (медиана)
    2 930 963 ₽
    Диапазон
    716 389 – 7 365 454 ₽
    Цена за м² (медиана)
    33 344 ₽/м²
    Текущая цена лота
    31% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 26. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 26 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.