ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены6 просмотров

Птицефабрика, 12886.3 м²

Имущественный комплекс, 12 886,3 м², Краснодарский край. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 65 000 000 ₽. Организатор: Тоцкий Александр Сергеевич. Сверено с источником 5 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

65 000 000 ₽
904% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 6 473 114 ₽ (номер 23:35:1501004:1). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц6 146 374 ₽
Переплата за срок8 756 488 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Имущественный комплекс
Регион
Краснодарский край
Площадь
12 886,3 м²
Адрес
Российская Федерация, Краснодарский край, м.р-н Усть-Лабинский, с.п. Некрасовское, ст-ца Некрасовская, тер. Лесная, з/у 1
Кадастровый №
23:35:1501004:1
Кадастровая стоимость
6 473 114 ₽
Площадь по ЕГРН
219 502 м²
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
31.07.2025, 10:38
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продажа, Птицеферма №2 ст. Некрасовская : Корпус №1 1142.50кв.м., корпус №2 1141.30кв.м., нежилое здание лит В 1139.70кв.м., нежилое здание лит Д 1135.40кв.м., нежилое здание лит З 1135.40кв.м., нежилое здание лит К 1192кв.м., корпус №9 1274.90кв.м., Корпус №10 1424.70кв.м., корпус №11 1700.10кв.м., Весовая 84.40кв.м, Котельная 118.30кв.м, Ветсанпропускник 567.30кв.м., Кормоцех 271.90кв.м.,Зерносклад 495.80кв.м., подстанция 62.60кв.м.. Расположены на Арендуемом земельном участке с КН 23:35:1501004:1 площадью 219502кв.м., и ЗУ с КН 23:35:1501004:1 площадью 30471кв.м. Договор до 25.10.2050г. Краснодарский край, Усть-Лабинский район, ст. Некрасовская. Отопление дизельное в каждом корпусе свой котел.

Стороны и дело

Продавец
Тоцкий Александр Сергеевич
Организатор торгов
Тоцкий Александр Сергеевич
Email: totskiy.as@agrokomplex.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:35:1501004:1
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:35:1501004:1 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.