ГосимуществоКонкурсПриём заявок1 просмотр

Находящиеся в муниципальной собственности жилые и нежилое помещения, расположенные в расселенных зданиях - многоквартирных домах (литер А, литер Б, литер В), признанных постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от 01.12.2010 № 914 (ред. от 19.01.2023), аварийными и подлежащими реконструкции, по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Московская, д. 41/27

Квартира, 411,7 м², Ростовская область. Торги государственного и муниципального имущества, конкурс. Текущая цена 17 088 000 ₽. Приём заявок до 28 октября 2026. Организатор: ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННО-ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ. Сверено с источником 4 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

17 088 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц323 167 ₽

Переплата за срок460 404 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

28.10.2026, 16:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Ростовская область
Площадь: 411,7 м²
Адрес: обл Ростовская, г.о. город Ростов-на-Дону, г Ростов-на-Дону, ул Московская, дом 41/27
Кадастровый №: 61:44:0050619:113|61:44:0050619:40|61:44:0050619:285|61:44:0050619:295|61:44:0050619:135|61:44:0050619:133|61:44:0050619:109|61:44:0050619:134
Форма торгов: Конкурс
Задаток: 3 417 600 ₽
Начало приёма заявок: 17.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 28.10.2026, 16:00
Опубликовано: 16.09.2026, 09:40

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Moskovskaya_-41 (1).pdf2.5 МБ
акт тех состояния.pdf35.9 МБ
Внесение изменений в охранное обязательство 2026 г..pdf1.3 МБ
тех паспорт лит А.pdf5.9 МБ
тех паспорт лит Б.pdf6.5 МБ
тех паспорт лит В.pdf4.2 МБ
2751 (1).pdf49.7 МБ
Извещение №39а.docx57 КБ
Приложение № 1 условия конкурса.docx40 КБ
Приложение № 2 типовая форма заявки.docx37 КБ
Приложение № 3 типовая форма договора купли-продажи.docx50 КБ

Описание

Согласно п. 6 извещения о проведении торгов № 39/А от 02.11.2026

Стороны и дело

Организатор торгов

ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННО-ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ

Телефон: +78632820166Email: dizo@rostov-gorod.ru

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:44:0050619:113|61:44:0050619:40|61:44:0050619:285|61:44:0050619:295|61:44:0050619:135|61:44:0050619:133|61:44:0050619:109|61:44:0050619:134

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:44:0050619:113|61:44:0050619:40|61:44:0050619:285|61:44:0050619:295|61:44:0050619:135|61:44:0050619:133|61:44:0050619:109|61:44:0050619:134 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 28.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 4
Ориентир (медиана): 54 995 041 ₽
Диапазон: 32 175 516 – 70 333 321 ₽
Цена за м² (медиана): 133 580 ₽/м²
Текущая цена лота: 31% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Находящиеся в муниципальной собственности жилые и нежилое помещения, расположенные в расселенном многоквартирном доме с кадастровым номером 61:44:0050523:427, признанном постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от 08.11.2019 № 1027 аварийным и подлежащим реконструкции, по адресу: Ростовская область, город Ростов-на-Дону, улица Большая Садовая, д. 51, (литер В)
9 290 900 ₽ · 56 071 ₽/м² · 166 м² · Ростовская область
жилое помещение (квартира)площадью 95,8 кв. м с к.н. 61:44:0021015:874 по адресу: Ростовская область, городской округ "Город Ростов-на-Дону", город Ростов-на-Дону, улица Воровского, дом 17, строение 1, кв. 349
12 423 150 ₽ · 129 678 ₽/м² · 96 м² · Ростовская область
жилое помещение (квартира) площадью 87,1 кв. м с к.н. 61:44:0021015:866 по адресу: Ростовская область, городской округ "Город Ростов-на-Дону", город Ростов-на-Дону, улица Воровского, дом 17, строение 1, кв. 342
11 974 750 ₽ · 137 483 ₽/м² · 87 м² · Ростовская область
жилое помещение (квартира) площадью 67,7 кв. м с к.н. 61:44:0081902:552 по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Народного Ополчения, д. 213, кв. 145
12 533 350 ₽ · 185 131 ₽/м² · 68 м² · Ростовская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 4 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.