Земельный участок в Севастополе, 900 кв.м.
Земельный участок, 900 м², Севастополь. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 2 549 880 ₽. Идут торги. Организатор: Фахрутдинова Алина Рафаилевна. Сверено с источником 7 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 15.09.2026 – 28.09.2026 | 2 833 200 ₽ | — | 243% |
| 2 | 29.09.2026 – 05.10.2026 | 2 691 540 ₽ | −5% | 231% |
| 3 | 06.10.2026 – 12.10.2026 | 2 549 880 ₽ | −10% | 219% |
| 4 | 13.10.2026 – 19.10.2026 | 2 408 220 ₽ | −15% | 207% |
| 5 | 20.10.2026 – 26.10.2026 | 2 266 560 ₽ | −20% | 195% |
| 6 | 27.10.2026 – 02.11.2026 | 2 124 900 ₽ | −25% | 182% |
| 7 | 03.11.2026 – 09.11.2026 | 1 983 240 ₽ | −30% | 170% |
| 8 | 10.11.2026 – 16.11.2026 | 1 841 580 ₽ | −35% | 158% |
| 9 | 17.11.2026 – 23.11.2026 | 1 699 920 ₽ | −40% | 146% |
| 10 | 24.11.2026 – 30.11.2026 | 1 558 260 ₽ | −45% | 134% |
| 11 | 01.12.2026 – 07.12.2026 | 1 416 600 ₽ | −50% | 122% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (1 165 081 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 833 200 ₽ | −1 668 119 ₽ | -59% |
| 2 | 2 691 540 ₽ | −1 526 459 ₽ | -57% |
| 3 | 2 549 880 ₽ | −1 384 799 ₽ | -54% |
| 4 | 2 408 220 ₽ | −1 243 139 ₽ | -52% |
| 5 | 2 266 560 ₽ | −1 101 479 ₽ | -49% |
| 6 | 2 124 900 ₽ | −959 819 ₽ | -45% |
| 7 | 1 983 240 ₽ | −818 159 ₽ | -41% |
| 8 | 1 841 580 ₽ | −676 499 ₽ | -37% |
| 9 | 1 699 920 ₽ | −534 839 ₽ | -31% |
| 10 | 1 558 260 ₽ | −393 179 ₽ | -25% |
| 11 | 1 416 600 ₽ | −251 519 ₽ | -18% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (1 416 600 ₽) выше кадастровой стоимости (1 165 081 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Севастополь
- Площадь
- 900 м²
- Кадастровый №
- 91:01:018001:2
- Кадастровая стоимость
- 1 165 081 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 900 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 283 320 ₽
- Начало приёма заявок
- 15.09.2026, 00:00
- Окончание приёма заявок
- 07.12.2026, 23:59
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор о задатке.docx18 КБ
- Договор о задатке.docx.sig21 КБ
- ПРОЕКТ Договора купли-продажи (залог).docx21 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок с кадастровым номером 91:01:018001:2.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.