ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены3 просмотра

Апартаменты в «Neva Towers (Нева Тауэрс)»

Нежилое помещение, 62 м², Москва. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 49 000 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 13 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

49 000 000 ₽
18% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 41 585 420 ₽ (номер 77:01:0004042:16504). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Москва
Площадь
62 м²
Этаж
25
Адрес
Москва, проезд. Красногвардейский 1-й, д. 22, строен. 2, пом. 309
Кадастровый №
77:01:0004042:16504
Кадастровая стоимость
41 585 420 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
04.09.2026, 13:53
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Апартаменты в многофункциональном комплексе «Neva Towers (Нева Тауэрс)» Универсальный формат помещения подходит как для собственного проживания, так и для коммерческого использования (офис, шоурум, студия, бьюти-пространство или кабинет для приема клиентов). Ключевые параметры • Площадь: 61,8 м² • Этаж: 25 (панорамное остекление со светоотражающим напылением, вид на деловой квартал и исторический центр). • Планировка включает кухню-гостиную, отдельную спальню с нишей под шкаф, санузел и прихожую с местом под гардероб. Инженерные системы и безопасность: • Центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция. • Современное здание с охраняемым лобби и круглосуточной охраной. • Подземный паркинг с прямым доступом на жилые этажи (наличие парковочных мест). Объект обладает высокой инвестиционной привлекательностью благодаря активному развитию района и стабильному спросу. Инфраструктура комплекса Здание работает как самодостаточная городская среда. На территории и в непосредственной близости расположены: • Торговая галерея, фудхолл, рестораны и кафе. • Банки, банкоматы и сервисные предприятия (салоны красоты, химчистки и др.). • Фитнес-клуб Crocus Fitness с бассейном и SPA-зоной. • Закрытый ландшафтный парк, благоустроенные прогулочные аллеи и открытая воркаут-зона. • Круглосуточный консьерж-сервис. Локация и транспортная доступность Объект находится в развитом деловом кластере с высоким пешеходным и автомобильным трафиком: • Метро «Деловой центр» и МЦК «Москва-Сити» — 1 минута пешком. • Выезд на ТТК — 2 минуты на автомобиле. • В пешей доступности: ТРЦ «Афимолл Сити», Краснопресненская набережная, офисы крупнейших компаний и бизнес-центры. Подробнее о способах оформления сделки, стоимости приобретения имущества Вы можете узнать по номеру телефона, указанному в объявлении, в будние дни с 09:00 до 18:00 (по времени МСК, GMT+3), также на сайте активов Банка Portal-DA.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 77:01:0004042:16504
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 77:01:0004042:16504 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).