Коммерческие торгиАукцион на повышениеПриём заявок

Нежилое здание 431,4 м2 по адресу Краснодарский край, г. Горячий Ключ, ул. Ярославского, д. 146 г, к. н. 23:41:1017003:353; Нежилое здание 116 м2 по адресу Краснодарский край, г. Горячий Ключ, ул. Ярославского, д. 146 г, к. н. 23:41:1017003:351; Нежилое здание 12.8 м2 по адресу Краснодарский край, г. Горячий Ключ, ул. Ярославского, д. 146 г, к. н. 23:41:1017003:352 Земельный участок, 2000 м2, Уточненная площадь, погрешность 16.0, по адресу Краснодарский край, г. Горячий Ключ, ул. Ярославского, 146 г, к. н. 23:41:1017003:246, По адресу Краснодарский край, г. Горячий Ключ, ул. Ярославского, д. 146

Здание, Краснодарский край. Коммерческие торги, аукцион на повышение. Текущая цена 45 000 000 ₽. Приём заявок до 15 октября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТОРГИ-РУ". Сверено с источником 6 октября 2026 (Росэлторг — коммерческие торги).

45 000 000 ₽

190% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 15 515 371 ₽ (номер 23:41:1017003:353). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц4 255 182 ₽

Переплата за срок6 062 184 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

15.10.2026, 07:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Здание
Регион: Краснодарский край
Адрес: Краснодарский край, г. Горячий Ключ, ул. Ярославского, д. 146 г
Кадастровый №: 23:41:1017003:353
Кадастровая стоимость: 15 515 371 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Окончание приёма заявок: 15.10.2026, 07:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Контакты Контактное лицо: Неволин Александр Дмитриевич, vip@torgi-ru.ru

Документы к торгам

Стороны и дело

Продавец

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТОРГИ-РУ" ООО "ТОРГИ-РУ"

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТОРГИ-РУ"

ИНН Телефон: +79222042227Email: vip@torgi-ru.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:41:1017003:353

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:41:1017003:353 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 07.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 15.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.