Банковское имуществоАукцион
Жилой дом и земельный участок
Тюменская область·Недвижимость·185 м²·Дело А70-8142/2025
10 295 100 ₽
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок6 просмотров
-Жилой дом, площадью 184,70 кв.м., с кадастровым номером 72:17:1706013:4911, расположенный по адресу: Российская…
Жилой дом, Тюменская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 8 750 835 ₽, на 15 % ниже начальной. Приём заявок до 1 ноября 2026. Организатор: Пушкарева Екатерина Вячеславовна. Сверено с источником 6 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).
8 750 835 ₽
начальная 10 295 100 ₽
Кредит на участие
Платёж в месяц97 350 ₽
Переплата за срок138 690 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
01.11.2026, 23:59
До торгов
02.11.2026, 10:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 4 из 7
8 750 835 ₽
Следующее снижение
−514 755 ₽ · 12.10.2026
● Начальная 10 295 100 ₽● Сейчас 8 750 835 ₽ (−15%)○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 14.09.2026 – 20.09.2026 | 10 295 100 ₽ | — | 376% |
| 2 | 21.09.2026 – 27.09.2026 | 9 780 345 ₽ | −5% | 357% |
| 3 | 28.09.2026 – 04.10.2026 | 9 265 590 ₽ | −10% | 338% |
| 4 | 05.10.2026 – 11.10.2026 | 8 750 835 ₽ | −15% | 320% |
| 5 | 12.10.2026 – 18.10.2026 | 8 236 080 ₽ | −20% | 301% |
| 6 | 19.10.2026 – 25.10.2026 | 7 721 325 ₽ | −25% | 282% |
| 7 | 26.10.2026 – 01.11.2026 | 7 206 570 ₽ | −30% | 263% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (2 738 700 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 10 295 100 ₽ | −7 556 400 ₽ | -73% |
| 2 | 9 780 345 ₽ | −7 041 645 ₽ | -72% |
| 3 | 9 265 590 ₽ | −6 526 890 ₽ | -70% |
| 4 | 8 750 835 ₽ | −6 012 135 ₽ | -69% |
| 5 | 8 236 080 ₽ | −5 497 380 ₽ | -67% |
| 6 | 7 721 325 ₽ | −4 982 625 ₽ | -65% |
| 7 | 7 206 570 ₽ | −4 467 870 ₽ | -62% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (7 206 570 ₽) выше медианы похожих лотов (2 738 700 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Жилой дом
- Регион
- Тюменская область
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 1 029 510 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 14.09.2026, 00:00
- Окончание приёма заявок
- 01.11.2026, 23:59
- Дата торгов
- 02.11.2026, 10:00
- Классификатор источника
- Жилой дом
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Сообщение о проведении торгов
- Договор о задатке
- Договор купли-продажи
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
-Жилой дом, площадью 184,70 кв.м., с кадастровым номером 72:17:1706013:4911, расположенный по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, город Тюмень, коттеджный поселок "Береза парк. Квартал у леса", проезд Кедровый; -Земельный участок, общей площадью 800+/-10 кв.м., с кадастровым номером 72:17:1706013:3526, расположенный по адресу: Тюменская область, городской округ город Тюмень, город Тюмень, земельный участок 1246. Имущество находится в залоге у ПАО "Сбербанк".
Стороны и дело
Организатор торгов
Пушкарева Екатерина ВячеславовнаИНН Телефон: +79954923132Email: evs-arbitr@yandex.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Пушкарева Екатерина ВячеславовнаИНН СРО: САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ СОЮЗ "АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "ПРАВОСОЗНАНИЕ"
Исходов торгов известно 2 из 6. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Другие лоты по этому делу (А70-8142/2025)
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 01.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 9
- Ориентир (медиана)
- 2 738 700 ₽
- Диапазон
- 1 125 800 – 8 290 280 ₽
- Текущая цена лота
- 320% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Дом 62 кв.м. и земельный участок 3000 кв.м. в Тюменской обл.1 315 000 ₽ · 3 000 м² · Тюменская область
- Дом 32,6 кв.м. и земельный участок 2083 кв.м. в Тюменской обл.1 677 000 ₽ · 33 м² · Тюменская область
- Квартира, площадь 63,6 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, Тюменская область, Тюмень, Станислава Карнацевича, дом…1 912 500 ₽ · Тюменская область
- Дом 58,3 кв.м. и земельный участок 1000 кв.м. в Тюменской обл.2 738 700 ₽ · 1 000 м² · Тюменская область
- Дом 93,1 кв.м. и земельный участок 498 кв.м. в Тюмени3 524 850 ₽ · Тюменская область
- Дом, общей площадью 87,8 м2 и Земельный участок общей площадью 1 174 +/- 24 м23 646 400 ₽ · Тюменская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 9. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 9 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.